租赁办公合同范本

租赁办公合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________有限公司

地址：____________城市____________区____________路____________号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话____________，移动电话____________（以上联系方式为合同有效期内有效联系方式）

2.合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于____________城市____________区____________路____________号的办公楼的出租方，以下简称“租赁物业”；乙方为寻求租赁办公场所，开展业务活动的企业法人，以下简称“承租方”。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方办公物业事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为租赁物业的合法拥有者，具备完整的土地使用权和物业所有权，拥有出租租赁物业的权利和能力。

2.乙方因业务发展需要，需租赁办公场所，经考察，认为甲方的租赁物业符合乙方需求。

3.双方就租赁物业的租金、租赁期限、双方权利义务等事项达成一致，具备签订本合同的前提条件。

二、合同目的

本合同旨在明确双方在租赁办公物业过程中的权利、义务和责任，确保租赁双方的合法权益得到保障，促进双方友好合作，实现互利共赢。

三、合同关联性

本合同内容涉及租赁物业的出租、使用、维护、管理等各个方面，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

四、合同有效期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的租赁物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按照本合同约定使用租赁物业。具体内容包括但不限于租赁物业的交付、使用、维护、管理、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于____________城市____________区____________路____________号的办公楼。

2.租赁面积：指甲方同意出租给乙方的办公面积，具体为______平方米。

3.租金：指甲方出租租赁物业，乙方应支付的款项。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的违约责任赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方应保证租赁物业的合法性，确保租赁物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（3）甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的安全、正常使用。

（4）甲方应在租赁期内提供必要的物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。

（5）甲方在租赁期满或合同提前解除后，应协助乙方办理退租手续，并无条件退还乙方已支付的租赁保证金（如有）。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业，进行合法经营活动。

（2）乙方应按照本合同的约定支付租金，如有迟延，乙方应支付相应的违约金。

（3）乙方应合理使用租赁物业，确保租赁物业的完好，如有损坏，乙方应承担修复责任。

（4）乙方在租赁期内不得擅自转租、分租租赁物业，如有违反，甲方有权解除合同。

（5）乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将租赁物业恢复原状，并办理相关退租手续。

（6）乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方进行租赁物业的维护和管理。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照甲方指定的价格支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：____________有限公司

账号：____________

开户行：____________

3.支付时间：乙方应在每月的____日之前支付当月的租金。如乙方迟延支付租金，应按照本合同第六条约定支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。

（2）合同到期：本合同于____年__月__日到期，乙方应在合同到期前办理退租手续。

第六条违约责任

1.乙方迟延支付租金的，应自逾期之日起，按照逾期金额的____%向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。

2.乙方违反本合同约定，擅自转租、分租租赁物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未按约定提供租赁物业或未履行租赁物业维修义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。

5.甲方在租赁期内提前解除合同的，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。

6.乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

7.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为，按照国家相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致双方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁物业所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在仲裁期间，应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

6.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁机构另有裁定的除外。

7.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方寻求司法救济的权利。在仲裁程序进行期间，如任何一方提出诉讼，另一方有权申请法院驳回起诉或中止诉讼程序，直至仲裁程序结束。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送递等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行能力；

（3）不可抗力事件发生，影响合同履行超过____个月；

（4）双方达成书面一致，同意提前解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.