房屋用合同范本

房屋用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：___________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：___________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________________的房产，简称“该房屋”，并愿意将该房屋出售/出租给乙方；同时，乙方愿意购买/承租该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方保证其对所述房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响本次交易的不利因素。

2.乙方充分了解并认可该房屋的实际情况，自愿购买/承租该房屋，并按本合同约定的价格和条件支付购房款/租金。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本次交易。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：________________

2.房屋面积：________________

3.房屋结构：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋所有权证号：__________

三、交易类型及价格

1.交易类型：出售/出租

2.交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元

四、支付方式及履行期限

1.支付方式：现金/转账/按揭支付

2.履行期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止

五、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证其对所述房屋拥有完全的所有权，且有权将该房屋出售/出租给乙方。

2.甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理房屋过户手续/提供房屋使用权。

3.甲方应按约定交付房屋及附属设施，并确保房屋质量符合国家规定。

乙方权利与义务：

1.乙方有权在合同约定的期限内占有和使用该房屋。

2.乙方应按约定支付购房款/租金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损失。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定交付房屋或房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响本次交易的不利因素，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付购房款/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取合理措施，减少因不可抗力造成的损失。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.房屋所有权证复印件

2.双方身份证明文件复印件

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租该房屋，并提供相关服务，乙方支付相应的购房款/租金，以实现房屋所有权的转移/房屋使用权的授予。具体内容包括：（1）房屋买卖/租赁事宜；（2）房屋过户/使用权交付事宜；（3）双方在交易过程中的权利与义务；（4）违约责任及争议解决等。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有所有权的位于________________的房产。

2.交易价格：指甲方同意出售/出租该房屋，乙方同意购买/承租该房屋所支付的费用。

3.履行期限：指甲乙双方约定的房屋过户/使用权交付期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）有权按照本合同约定的价格和条件收取购房款/租金；

（2）有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款/租金；

（3）有权要求乙方合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损失。

2.甲方的义务：

（1）保证其对所述房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响本次交易的不利因素；

（2）按照本合同约定，向乙方交付房屋及附属设施，并协助办理房屋过户手续/提供房屋使用权；

（3）在合同履行期间，确保房屋质量符合国家规定，并对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）有权在合同约定的期限内占有和使用该房屋；

（2）有权要求甲方按照约定交付房屋及附属设施；

（3）有权要求甲方在合同履行期间，对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付购房款/租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损失；

（3）在合同约定的期限内，将房屋及附属设施退还给甲方，并保持房屋及附属设施完好无损。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：甲方同意将该房屋出售/出租给乙方，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款/租金：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭支付（如需按揭，乙方应自行向金融机构申请贷款）。

3.支付时间：乙方应在以下时间向甲方支付购房款/租金：

（1）一次性支付：合同签订之日起__个工作日内；

（2）分期支付：具体分期支付时间和金额按双方另行签订的分期支付协议执行。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同签订之日起计算。

2.房屋过户/使用权交付期限：甲方应在合同签订之日起__个工作日内，完成房屋过户手续/使用权交付。

3.如乙方采取按揭支付方式，应在合同签订后__个工作日内向金融机构申请贷款，并在贷款批准后__个工作日内支付首付款。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按约定交付房屋或房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响本次交易的不利因素，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__%；

（2）如甲方在合同履行过程中，违反约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按约定支付购房款/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%；

（2）如乙方在合同履行期间，违反约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方未按约定时间办理按揭贷款，导致合同无法正常履行，乙方应承担违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不要求赔偿。

3.不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可友好协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，遵守法院或仲裁机构作出的调解、裁决或判决。

5.双方在争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除、终止等各个方面。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发送，发送地视为通知、要求或请求的发出地。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方达成一致，同意提前终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用，并按照约定退还已支付款项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）双方身份