贝壳租房合同范本

贝壳租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京阳光房产租赁有限公司

地址：北京市朝阳区阳光路88号

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区阳光路88号，邮编：100000

2.乙方（承租方）：

名称：张三（个人）

地址：北京市海淀区文慧园路10号

法定代表人：无

联系方式：北京市海淀区文慧园路10号，邮编：100000

合同简介：

甲方北京阳光房产租赁有限公司（以下简称“甲方”）与乙方张三（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于北京市朝阳区阳光路88号的房产（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该租赁房屋事宜，经双方友好协商，达成以下合同条款。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为一家合法成立并有效存续的房产租赁企业，拥有租赁房屋的合法所有权，有权将租赁房屋出租给乙方。

2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备租赁房屋的需求与资格。

3.双方同意按照国家有关法律法规，签订本合同，明确双方的权利与义务，共同遵守合同约定。

二、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于北京市朝阳区阳光路88号，房屋结构、面积、装修等具体情况详见附件一。

2.甲方保证租赁房屋的出租符合国家法律法规，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用租赁房屋的情形。

三、租赁用途

1.乙方租赁房屋仅用于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。

2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定的条件履行。

五、租金及支付方式

1.租金标准：人民币【】元/月。

2.租金支付方式：乙方应在每月【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金调整：在租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

六、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币【】元（大写：【】元整）。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

七、双方的权利与义务

具体内容详见本合同附件二。

八、违约责任

具体内容详见本合同附件三。

九、不可抗力

具体内容详见本合同附件四。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

具体内容详见本合同附件五。

十二、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十三、签署

甲方（盖章）：北京阳光房产租赁有限公司

乙方（签字）：张三

签订日期：【】年【】月【】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁房屋按照约定的条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋。具体内容包括但不限于：租赁房屋的交付与返还、租金支付、房屋使用与维护、合同解除与终止等事项。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于北京市朝阳区阳光路88号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁房屋使用时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.押金：指乙方为保证履行本合同约定，向甲方支付的一定金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及押金；

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁房屋；

（3）在合同约定的期限内，要求乙方返还租赁房屋；

（4）在乙方违反本合同时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定提供租赁房屋，并确保房屋符合居住条件；

（2）在租赁期间，负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋设施的正常使用；

（3）在租赁期满后，按照约定退还押金；

（4）在合同约定的期限内，不得无故收回租赁房屋。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）要求甲方按照约定提供租赁房屋的维修、保养服务；

（3）在租赁期满后，要求甲方退还押金；

（4）在甲方违反本合同时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及押金；

（2）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）在租赁期间，合理使用租赁房屋及设施，保持室内整洁；

（4）在租赁期满后，按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方；

（5）在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（6）未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转让或抵押给第三方。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：双方约定，租金为人民币【】元/月，共计【】期。

2.租金支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式，在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.押金支付：乙方在签订本合同时，向甲方支付押金人民币【】元，合同期满后，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还押金。

4.租金调整：在租赁期间，如市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金按照双方约定执行。

第五条履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，至【】年【】月【】日止。

2.租金支付期限：乙方应在每月【】日前支付当月租金。

3.合同期满前【】个月，双方应就合同续约事宜进行协商，如双方达成一致，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或未按时返还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，提前收回租赁房屋的，应赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金。

3.甲方未履行租赁房屋维修义务的，乙方有权自行维修，并要求甲方支付维修费用。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的【】%作为违约金。

2.乙方擅自改变租赁房屋用途或结构，甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任。

3.乙方未按约定返还租赁房屋的，甲方有权收回租赁房屋，并要求乙方支付违约金。

4.乙方违反合同约定，转租、转让或抵押租赁房屋的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.租赁期间，乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不承担违约责任。双方应就不可抗力事件造成的后果进行友好协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择一家有资质的调解机构进行调解。

3.仲裁：若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除非双方另有约定，否则本合同的其余部分仍应继续履行。争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或其他可以确认收悉的方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出，构成合同不可分割的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）双方达成书面一致，同意解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违反本合同，致使合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同的解除或终止不影响双方关于争议解决、违约责任等条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同附