首付买房合同范本

首付买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，项目名为“XX家园”，并愿意以首付方式支付购房款；乙方同意按照本合同约定的条件和方式向甲方出售上述房地产项目。在双方充分协商、平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1房地产：指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，包括住宅、车位、公共设施等。

1.2首付：指甲方按照本合同约定，在签署合同后支付给乙方的部分购房款。

1.3余款：指甲方在支付首付后，按照本合同约定向乙方支付的全部购房款。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，保障甲乙双方的合法权益。甲乙双方应严格遵守本合同的规定，共同努力，确保合同的顺利履行。合同简介所述内容为本合同的重要组成部分，甲乙双方均应予以充分重视。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的“XX家园”房地产项目，乙方同意按照本合同约定向甲方出售该房地产项目。合同涉及的具体内容包括：甲方支付首付及余款的方式、时间；乙方交付房地产的时间、条件；双方在购房过程中的权利与义务；违约责任及争议解决等。

第二条定义

1.房地产：指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路的“XX家园”房地产项目，包括住宅、车位、公共设施等。

2.首付：指甲方在本合同签署后支付给乙方的部分购房款，占总房款的30%。

3.余款：指甲方在支付首付后，按照本合同约定向乙方支付的全部购房款，占总房款的70%。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的房地产项目。

（2）甲方应按照本合同约定的时间和金额支付首付及余款。

（3）甲方在支付首付后，有权要求乙方按照合同约定的时间、条件和标准交付房地产。

（4）甲方应遵守国家和地方关于房地产购买的法律法规，配合乙方办理购房相关手续。

（5）甲方在房地产交付后，有权对房地产进行占有、使用、收益和处分。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售房地产项目。

（2）乙方应在甲方支付首付后，按照合同约定的时间、条件和标准向甲方交付房地产。

（3）乙方应确保房地产项目的质量符合国家相关标准，并承担因质量问题导致的修复责任。

（4）乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于合同备案、房产证办理等。

（5）乙方在房地产交付前，有权要求甲方支付首付及余款。

（6）乙方应依法履行告知义务，如实告知甲方房地产项目的相关信息。

（7）乙方在房地产交付后，如有质量问题，应按照国家相关法律法规承担维修责任。

本合同约定的双方权利与义务是甲乙双方在购房过程中必须遵守的规定，双方应共同努力，确保合同的顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认甲方购买房地产的总价为人民币XX万元。支付方式如下：

1.首付：甲方在本合同签署后5个工作日内，向乙方支付购房总价的30%，即人民币XX万元。

2.余款：甲方在首付支付后，按照以下期限向乙方支付余款：

（1）自首付支付之日起30日内，支付购房总价的30%，即人民币XX万元；

（2）自首付支付之日起180日内，支付购房总价的40%，即人民币XX万元。

3.甲方支付首付及余款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在甲方支付首付之日起90日内，完成房地产的交付。

3.甲方应在合同有效期内，按照本合同第四条约定的时间和金额支付首付及余款。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期支付首付及余款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的千分之五，逾期超过90日的，乙方有权解除合同。

2.乙方违反本合同约定，未按期交付房地产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期交付房地产价值的千分之五，逾期超过90日的，甲方有权解除合同。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应向守约方支付合同总价10%的赔偿金。

4.甲方未按期支付首付及余款，乙方有权暂停房地产交付，直至甲方支付完毕。

5.乙方未按期交付房地产，甲方有权要求乙方按照实际逾期天数，双倍返还已支付的款项。

6.因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。但受影响方有权要求对方提供相关证明文件。

7.本合同项下的违约责任条款，不排除法律法规规定的其他违约责任。双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，确保合同顺利履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施，尽量减少不可抗力事件带来的损失。

3.受不可抗力事件影响的一方，在履行合同义务过程中出现迟延或者不能履行合同义务的，免予承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120日，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，退还已收款项，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用，按照仲裁裁决书确定的比例分担。

6.双方在争议解决过程中，应继续履行合同其他未争议的条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前5日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）双方履行完合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面一致，同意解除合同；

（3）因不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

（4）一方违反合同约定，导致合同解除。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.