鹤壁房产合同范本

鹤壁房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：鹤壁市XX房地产开发有限公司

地址：鹤壁市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：鹤壁市XX区XX路XX号，邮编：458000

鹤壁市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）是一家依据中华人民共和国法律注册成立，专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司。现甲方拥有位于鹤壁市XX区XX地块的房产，拟进行出售/出租。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：鹤壁市XX企业有限公司

地址：鹤壁市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：鹤壁市XX区XX路XX号，邮编：458000

鹤壁市XX企业有限公司（以下简称“乙方”）是一家依据中华人民共和国法律注册成立，主要从事企业服务、房产投资等业务的公司。乙方有意购买/承租甲方拥有的房产，以扩大公司业务范围。

合同简介：

甲方与乙方经过友好协商，就甲方将其拥有的房产出售/出租给乙方一事达成如下协议。本合同旨在明确双方在本次房产交易过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，维护社会经济秩序，促进房地产市场的健康发展。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于鹤壁市XX区XX地块的房产，房产证号为：鹤房权证字第XX号，拟进行出售/出租。

2.乙方有意购买/承租甲方所述房产，用于公司办公/生产经营等用途。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同条款。

二、定义

1.房产：指甲方拥有的位于鹤壁市XX区XX地块的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.交易价格：指甲方出售/出租房产所收取的款项。

3.履行期限：指甲方将房产交付给乙方，乙方支付交易价格的时间。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定的义务，应承担的法律责任。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同的签订，旨在明确双方在本次房产交易过程中的权利与义务，为甲乙双方的合法权益提供保障。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护合同的严肃性和权威性。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其拥有的房产，乙方支付相应的交易价格并取得房产的使用权/所有权。具体内容包括：房产的交付、交易价格的支付、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等与本次房产交易相关的一切事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于鹤壁市XX区XX地块的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.交易价格：指甲方出售/出租房产所确定的价款。

3.交付日：指甲方将房产实际交付给乙方的日期。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取交易价格。

2.甲方应在合同约定的交付日内，将房产交付给乙方，并确保房产符合约定的使用条件。

3.甲方应保证其对出售/出租的房产拥有合法、完整的所有权，且房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方权益的情形。

4.甲方应在房产交付前，承担房产的维修、保养责任，确保房产的正常使用。

5.甲方应协助乙方办理房产过户手续（如适用），并承担相应费用。

6.甲方违反本合同约定，应承担违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定取得房产的使用权/所有权。

2.乙方应在合同约定的期限内支付交易价格，并承担因迟延支付所产生的违约责任。

3.乙方在接收房产后，应合理使用、妥善保管房产，并承担房产的日常维修、保养责任。

4.乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法使用房产，不得用于违法活动。

5.乙方在房产过户手续办理过程中，应积极配合甲方，并承担相应费用。

6.乙方违反本合同约定，应承担违约责任。

本合同项下的双方权利与义务，是双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下达成的共识，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：甲乙双方经协商确定，本次房产交易的价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付交易价格。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。如乙方迟延支付，应按照约定承担违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，将房产交付给乙方。

3.乙方应在合同约定的支付时间内，向甲方支付交易价格。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的XX%。

2.甲方未履行合同义务，导致房产存在权属争议、抵押、查封等情形，乙方有权解除合同，甲方应返还已收款项，并支付相应违约金。

3.甲方提供虚假信息，导致合同目的不能实现，乙方有权解除合同，甲方应承担相应违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的XX%。

2.乙方未履行合同义务，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。

3.乙方在合同有效期内擅自转租、转让房产，甲方有权解除合同，乙方应支付相应违约金。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任。违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。双方在合同履行过程中，应积极沟通，友好协商解决争议。如有其他违约情形，按照国家有关法律法规执行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至鹤壁市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.调解不成或调解书生效后一方不履行的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款的含义、法律后果等有清晰的认识。双方同意，在争议解决过程中，遵守诚实信用原则，积极协助对方，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式送达对方指定的联系地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出，构成合同的组成部分。

3.终止条件：如一方严重违反本合同，导致合同目的不能实现，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应责任。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产平面图、交付清单、支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方在合同履行过程中形成的其他书面文件，经双