2024年度常州土地使用权出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州土地使用权出租合同本合同目录一览第一条土地使用权出租概述1.1出租土地的面积、位置和用途1.2出租期限1.3出租土地的使用权属证明第二条出租土地的交付2.1交付时间2.2交付条件2.3土地现状的确认第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条出租土地的使用4.1使用范围4.2使用要求4.3土地使用的变更第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1土地使用税的承担11.2土地使用权出租的变更第十二条附件12.1土地使用权证复印件12.2出租土地现状照片第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条土地使用权出租概述1.1出租土地的面积、位置和用途1.2出租期限出租期限为十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。出租人在合同期满后有权按照合同约定收回土地使用权。1.3出租土地的使用权属证明出租人应向承租人提供土地使用权证等相关权属证明文件，以证明出租人对出租土地享有合法的使用权。第二条出租土地的交付2.1交付时间土地使用权交付时间为2024年1月1日。出租人应保证土地在交付时符合合同约定的使用条件。2.2交付条件（1）土地使用权证等相关权属证明文件已交付给承租人；（2）土地现状符合合同约定的使用条件；（3）出租人已按照约定完成土地的交付手续。2.3土地现状的确认承租人在接收土地时，应仔细查验土地现状，并签署土地现状确认书。如承租人对土地现状有异议，应在交付之日起七个工作日内向出租人提出，并提供相关证据。出租人应在收到异议后十个工作日内予以核实并采取相应的整改措施。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整，共计人民币万元整。租金每年支付一次，支付时间为每年的1月1日。3.2租金支付周期租金支付周期为一年，承租人应在每年的1月1日前向出租人支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条出租土地的使用4.1使用范围承租人可以使用出租土地进行商业用途，包括但不限于建设商场、办公楼等。4.2使用要求承租人在使用土地时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。4.3土地使用的变更如承租人需要变更土地用途，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。变更后的土地用途应符合国家法律法规和合同约定。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人应对出租土地及土地上现有的建筑物、设施进行必要的维护和维修，确保土地和建筑物、设施的安全和使用。5.2承租人的维修责任承租人应对其使用的建筑物、设施进行必要的维护和维修，确保建筑物、设施的安全和使用。第六条保险责任6.1保险购买承租人应自行购买土地使用权保险，并将其保险单复印件提交给出租人备案。6.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件任何一方违反合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，承租人应按照合同约定立即支付解约违约金。8.2合同终止的条件合同期满或者双方协商一致终止合同时，合同即行终止。合同终止后，承租人应按照合同约定办理土地使用权的交还手续。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1土地使用税的承担承租人应按照国家法律法规的规定，承担土地使用税等相关税费。11.2土地使用权出租的变更如合同约定以外的第三人对出租土地主张权利，导致土地使用权出租不能正常进行，出租人应与承租人协商解决。第十二条附件12.1土地使用权证复印件12.2出租土地现状照片12.3其他与合同有关的文件和资料。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为十年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第三方可以是个人、法人或其他组织。（1）土地使用权涉及到的权利人、使用人或其他利害关系人；（2）与土地使用权相关的建筑物、设施的所有权人、使用权人或管理人；（3）提供贷款、担保、保险等服务的金融机构或其他第三方机构；（4）合同约定的中介机构、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或法律规定，履行相关义务，包括但不限于提供必要的文件、信息、配合调查等。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其行为导致的合同履行困难、损失或其他责任。若第三方未履行合同约定或法律规定的义务，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同涉及的金额、风险等因素，由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并在合同中予以修改。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请当甲乙方认为需要第三方介入时，应向另一方提出书面申请，并说明介入的理由、范围、方式等。4.2第三方介入的同意另一方应在收到申请后十个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。不同意第三方介入的，应说明理由。4.3第三方介入的实施双方同意第三方介入后，甲乙方应与第三方协商确定介入的具体事项、期限、费用等，并签订相关的协议或合同。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。5.2第三方介入的费用支付方式由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第六条第三方介入的权益分配6.1第三方介入的权益分配应按照合同约定或甲乙方协商确定。6.2第三方介入的权益分配应在合同中予以明确，包括收益、费用、责任等。第七条第三方介入的解除7.1第三方介入的解除条件由合同约定或甲乙方协商确定。7.2第三方介入的解除程序由合同约定或甲乙方协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式由合同约定或甲乙方协商确定。8.2第三方介入的争议解决地点由合同约定或甲乙方协商确定。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用由合同约定或甲乙方协商确定。9.2第三方介入的法律适用应符合中华人民共和国法律。第十条其他相关事项10.1甲乙方应与第三方协商确定第三方介入的相关事项，并签订相关的协议或合同。10.2甲乙方应按照合同约定或法律规定，履行第三方介入的相关义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：出租土地现状照片附件3：出租土地使用权出租合同补充协议附件4：租金支付凭证附件5：土地使用税缴纳凭证附件6：第三方机构资质证明文件附件7：保险单复印件附件8：中介机构服务协议附件9：评估机构评估报告附件10：审计机构审计报告附件11：其他与合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：土地使用权证复印件要求：清晰、完整地展示土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、土地位置、面积、用途等信息。附件2：出租土地现状照片要求：提供反映出租土地现状的照片，包括土地利用现状、周边环境、相邻建筑物等。照片应真实反映土地现状。附件3：出租土地使用权出租合同补充协议要求：详细列出双方就土地使用权出租合同的补充协议内容，包括但不限于租金调整、使用范围变更、维修责任划分等。附件4：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，证明租金已按约定支付。附件5：土地使用税缴纳凭证要求：提供土地使用税缴纳的税务发票或其他缴纳凭证，证明已按国家法律法规规定缴纳土地使用税。附件6：第三方机构资质证明文件要求：提供第三方机构的资质证书、营业执照、税务登记证等证明文件，证明第三方机构具备相应的资质和能力。附件7：保险单复印件要求：提供保险单的复印件，证明已为土地使用权出租购买相应的保险。附件8：中介机构服务协议要求：提供中介机构提供服务的相关协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等。附件9：评估机构评估报告要求：提供评估机构出具的评估报告，包括土地价值评估、租金评估等内容。附件10：审计机构审计报告要求：提供审计机构出具的审计报告，包括合同履行过程中的财务审计、合规审计等内容。附件11：其他与合同有关的文件和资料要求：提供与合同有关的其他文件和资料，包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、会议纪要、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供土地使用权证等相关权属证明文件。2.出租人未按约定完成土地的交付手续。3.出租人未按约定履行维修责任。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定使用土地，擅自改变土地用途。6.承租人未按约定履行维修责任。7.第三方未按约定履行相关义务，导致合同履行困难。违约责任认定标准：1.出租人违约行为