2024年度北碚地区房产联合开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北碚地区房产联合开发合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条房产联合开发项目2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模第三条合作方式及分工3.1甲方责任3.2乙方责任3.3丙方责任第四条投资及资金筹措4.1总投资金额4.2各方的投资比例4.3资金筹措方式第五条开发进度及时间表5.1项目启动时间5.2各阶段完成时间5.3项目竣工时间第六条收益分配及分成6.1收益分配比例6.2分成方式6.3收益支付时间第七条风险及责任承担7.1甲方风险及责任7.2乙方风险及责任7.3丙方风险及责任第八条沟通协调机制8.1定期会议8.2信息共享8.3决策程序第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更及解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点11.3仲裁结果的执行第十二条合同的生效、终止与延长12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同延长条件第十三条其他条款13.1保密条款13.2法律适用13.3合同的副本第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：重庆北碚区房产开发有限公司，住所：重庆市北碚区路号。1.2乙方名称：重庆建筑设计有限公司，住所：重庆市区路号。1.3丙方名称：重庆建筑材料有限公司，住所：重庆市区路号。第二条房产联合开发项目2.1项目名称：2024年度北碚地区房产联合开发项目。2.2项目位置：位于重庆市北碚区路号地块。2.3项目规模：规划用地面积为平方米，拟建设总建筑面积为平方米的住宅小区。第三条合作方式及分工3.1甲方责任：负责项目的土地取得、项目立项、规划审批等前期工作，并按照约定向乙方和丙方支付相应的费用。3.2乙方责任：负责项目的设计工作，包括建筑设计、景观设计等，并按照约定向甲方和丙方交付设计成果。3.3丙方责任：负责项目的建筑材料供应，包括提供建筑材料、施工设备等，并按照约定向甲方和乙方支付相应的费用。第四条投资及资金筹措4.1总投资金额：本项目总投资金额为万元。4.2各方的投资比例：甲方出资比例为%，乙方出资比例为%，丙方出资比例为%。4.3资金筹措方式：各方按照其出资比例，按期向项目公司出资，确保项目资金的充足。第五条开发进度及时间表5.1项目启动时间：本项目的启动时间为2024年X月X日。5.2各阶段完成时间：详见项目开发进度时间表。5.3项目竣工时间：本项目预计在2026年X月X日前完成。第六条收益分配及分成6.1收益分配比例：甲方、乙方、丙方的收益分配比例分别为%、%、%。6.2分成方式：项目完成后，按照实际收益进行分成，分成金额按各方出资比例计算。6.3收益支付时间：项目完成后，扣除相关成本和费用后，按约定进行收益分配。第八条沟通协调机制8.1定期会议：各方代表每月末定期召开项目进度会议，汇报项目进展情况，解决存在的问题。8.2信息共享：各方应积极共享项目相关的各类信息，包括但不限于设计文件、施工图纸、采购清单等。8.3决策程序：对于项目的重大事项，需经过各方代表协商一致后方可决策。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，各方可以协商变更或解除合同。9.2解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，导致项目无法继续进行，其他各方可以解除合同。9.3变更及解除的程序：变更或解除合同，需经各方协商一致，并签订书面协议。第十条违约责任10.1违约行为：各方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。10.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因此给守约方造成的其他损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点：如选择仲裁解决争议，仲裁地点为重庆市。11.3仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，各方应按照裁决结果执行。第十二条合同的生效、终止与延长12.1合同生效条件：本合同自各方代表签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：项目完成后，本合同自动终止。12.3合同延长条件：如项目需要延长，各方可协商延长合同期限。第十三条其他条款13.1保密条款：各方应对合同内容及项目相关事项予以保密，未经允许不得向第三方披露。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的副本：本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。第十四条签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3丙方代表签字：14.4签字日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指非本合同甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方、监理方等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序：第三方介入需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相关资质和能力，并经过甲方、乙方、丙方共同认可。第三条第三方的主要责任及义务3.1第三方应按照约定履行相关职责，包括但不限于提供专业意见、协助解决问题等。3.2第三方应保持独立性，公正客观地提供服务，不得有任何利益冲突。3.3第三方应对提供的服务内容保密，未经甲方、乙方、丙方同意不得向第三方披露。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款：第三方介入后，合同各方应根据第三方提供的意见或服务，相应调整合同的履行方式及内容。4.2说明：第三方介入不影响合同各方的主体地位和权利义务，合同各方仍应按照原合同约定履行各自义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，应明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。5.2第三方责任限额的约定：甲方、乙方、丙方与第三方应在书面协议中明确约定责任限额。5.3第三方责任限额的调整：如第三方未能按照约定履行义务，导致合同各方损失，甲方、乙方、丙方可协商调整责任限额。第六条第三方与合同各方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方介入后，与甲方、乙方、丙方形成平等的合作关系。6.2第三方与合同履行：第三方应按照合同约定履行义务，并接受甲方、乙方、丙方的监督。6.3第三方与合同变更：如第三方介入导致合同变更，变更内容应经甲方、乙方、丙方协商一致。第七条第三方退出机制7.1第三方退出的条件：如第三方未能按照约定履行义务，或存在重大违约行为，甲方、乙方、丙方可协商解除与第三方的合作关系。7.2第三方退出的程序：第三方退出时，应按照约定办理相关手续，包括交接、赔偿等。7.3第三方退出后的影响：第三方退出不影响合同各方的主体地位和权利义务，合同各方仍应按照原合同约定履行各自义务。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如选择仲裁解决争议，仲裁地点为重庆市。8.3仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，各方应按照裁决结果执行。第九条合同的生效、终止与延长9.1合同生效条件：本合同自各方代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：项目完成后，本合同自动终止。9.3合同延长条件：如项目需要延长，各方可协商延长合同期限。第十条其他条款10.1保密条款：各方应对合同内容及项目相关事项予以保密，未经允许不得向第三方披露。10.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同的副本：本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。第十一条签署11.1甲方代表签字：11.2乙方代表签字：11.3丙方代表签字：11.4签字日期：2024年X月X日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目土地使用权证明附件二：项目规划审批文件附件三：设计委托合同附件四：建筑材料供应合同附件五：施工合同附件六：监理合同附件七：财务报表附件八：项目进度报告附件九：变更协议附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决协议附件的详细要求和说明：1.项目土地使用权证明：证明甲方对项目土地拥有合法使用权的相关文件。2.项目规划审批文件：包含项目规划方案、设计图纸等，经过相关部门审批通过的文件。3.设计委托合同：甲方与乙方签订的设计合同，明确乙方设计工作的内容和义务。4.建筑材料供应合同：甲方与丙方签订的建筑材料供应合同，明确丙方供应材料的具体要求。5.施工合同：甲方与施工方签订的施工合同，明确施工方的责任和义务。6.监理合同：甲方与监理方签订的监理合同，明确监理方的责任和义务。7.财务报表：定期提供的项目财务状况报表，包括收入、支出、利润等。8.项目进度报告：定期提供的项目进度报告，包括已完成工作、下一步计划等。9.变更协议：如项目过程中发生变更，需签订的变更协议，明确变更内容和影响。10.违约金计算公式：明确违约金的计算方式和标准。11.争议解决协议：明确争议解决的方式、地点和执行程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间提供土地或存在土地权属纠纷。2.甲方未能按照约定提供设计图纸或存在设计缺陷。3.乙方未能按照约定时间完成设计工作或设计成果不符合要求。4.丙方未能按照约定时间提供建筑材料或材料质量不符合要求。5.施工方未能按照约定时间完成施工或施工质量不符合要求。6.监理方未能按照约定进行有效监督或存在疏忽。7.任何一方未能按照约定履行合同义务，