2024年度梅州房产购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度梅州房产购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：梅州市梅县区xx路xx号房产购买者1.2乙方（出售方）：梅州市梅县区xx路xx号房产所有者第二条：房产信息2.1房产位置：梅州市梅县区xx路xx号2.2房产面积：xx平方米2.3房产户型：xx室xx厅xx卫第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：人民币xx万元整3.2支付方式：3.2.1甲方于合同签订之日起x日内支付人民币xx万元作为定金3.2.2甲方应于xx年xx月xx日前支付剩余房款第四条：交付及过户4.1交付时间：双方约定在xx年xx月xx日前将房产交付给甲方4.2过户费用：过户所产生的费用由甲方承担第五条：房产质量及保修5.1乙方保证房产不存在重大质量问题5.2房产保修期限为xx年，自交付之日起计算第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间支付房款，应支付违约金6.2乙方未按约定时间交付房产，应支付违约金第七条：争议解决如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向梅州市梅县区人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第九条：合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十条：附加条款10.1双方约定其他事项第十一条：房屋登记及税费11.1房屋登记费用由甲方承担11.2交易过程中产生的税费由甲方承担第十二条：物业服务及费用12.1物业服务由xx物业管理公司提供12.2物业费用按实际情况收取，由甲方支付第十三条：家具家电等配套设施13.1房产内家具、家电等配套设施的具体清单见附件第十四条：隐私保护及授权14.1双方同意保护对方的隐私，不得泄露合同相关信息14.2甲方授权乙方办理房产过户等相关手续第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产信息第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：甲方同意以人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万圆整）购买乙方所持有的该房产。3.2支付方式：3.2.1甲方于本合同签订之日起x日内向乙方支付人民币xx万元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.2.2甲方应于xx年xx月xx日前向乙方支付剩余房款，即人民币xx万元整。支付方式同定金支付方式。第四条：交付及过户4.1交付时间：双方约定在xx年xx月xx日前将该房产交付给甲方。交付时，甲方应支付乙方房产相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。4.2过户费用：过户所产生的费用由甲方承担，包括但不限于房屋登记费、税费等。甲方应按乙方提供的资料和要求，办理房产过户手续。第五条：房产质量及保修5.1乙方保证该房产不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。5.2房产保修期限为xx年，自交付之日起计算。在保修期内，如该房产出现质量问题，乙方应负责维修或更换。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间支付房款，应支付违约金。违约金计算方式为：未支付房款金额的1%乘以逾期天数。6.2乙方未按约定时间交付房产，应支付违约金。违约金计算方式为：已支付房款金额的1%乘以逾期天数。第七条：争议解决如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向梅州市梅县区人民法院提起诉讼。第八条至第十四条的内容由甲方和乙方在签订合同时另行协商确定，并补充至本合同中。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：房屋登记及税费8.1房屋登记费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。8.2交易过程中产生的税费由甲方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费按照相关政策规定计算。第九条：物业服务及费用9.1物业服务由xx物业管理公司提供，甲方应按照物业管理公司的规定支付物业费用。9.2物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。第十条：家具家电等配套设施10.1房产内家具、家电等配套设施的具体清单见附件，清单中列出的设施均为甲方所有，并应一并交付给甲方。10.2设施的质量和使用情况由甲方负责检查，如有损坏或不符合约定，甲方有权要求乙方进行维修或更换。第十一条：隐私保护及授权11.1双方同意保护对方的隐私，不得泄露合同相关信息，包括但不限于身份信息、联系方式等。11.2甲方授权乙方办理房产过户等相关手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。第十二条：交付及验收12.1交付时，甲方应向乙方出示房产相关证件，包括但不限于房产证、土地证等。12.2乙方应按照约定时间接收房产，并对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换。第十三条：附加条款13.1双方约定其他事项，包括但不限于装修要求、物业服务期限等。13.2附加条款应采用书面形式，并由双方签字确认，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的变更和解除14.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除原因、解除时间等相关事项。本合同的附件包括但不限于房产证、身份证复印件、家具家电清单等，附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行各自职责，确保合同执行的顺利进行。1.3第三方应承担因其自身行为导致的合同执行风险，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的具体情形2.1第三方介入的情形包括但不限于房产评估、过户手续办理、支付款项代管等。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方承担的责任限额应根据其服务协议中的约定确定，确保甲乙双方的利益不受损害。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方与第三方签订服务协议时，应明确约定第三方的责任限额，以保障双方权益。第四条：第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，如逾期支付，应承担违约责任。第五条：第三方服务的履行及验收5.1第三方应按照合同约定和服务协议的内容履行相应的服务。5.2甲乙双方对第三方服务的质量和效果有异议的，有权要求第三方进行整改或退款。第六条：第三方信息的保密6.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。6.2第三方如因泄露甲乙双方信息导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方退出及替代7.1第三方如因故退出本合同执行，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。7.2甲乙双方有权根据合同约定和服务协议的约定，选择其他第三方替代原有第三方继续履行合同。第八条：第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的服务协议产生影响。8.2第三方应严格按照其与甲乙双方签订的服务协议履行义务，本合同对其不具有约束力。第九条：第三方介入的变更及解除9.1第三方介入的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入的变更或解除不得影响甲乙双方合同的履行和权益的实现。第十条：第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向梅州市梅县区人民法院提起诉讼。10.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。本修正条款与本合同具有同等法律效力，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：房产户型图附件四：家具家电清单附件五：物业服务合同附件六：第三方服务协议附件一的详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产地址、面积、所有权人等。房产证复印件应由房产登记机关出具，并盖有公章。附件二的详细要求：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、身份证号码、照片等。身份证复印件应由身份证持有者出具，并签名确认。附件三的详细要求：房产户型图应清晰显示房产的布局和尺寸，包括但不限于房间数量、客厅、卧室、厨房、卫生间等。房产户型图应有比例尺，并标明各房间的尺寸和位置。附件四的详细要求：家具家电清单应详细列明房产内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。家具家电清单应有甲乙双方的签字确认。附件五的详细要求：物业服务合同应详细规定物业服务的范围、服务标准、服务费用等。物业服务合同应有甲乙双方和物业服务公司的签字盖章。附件六的详细要求：第三方服务协议应详细规定第三方的服务内容、服务标准、服务费用、责任限额等。第三方服务协议应有甲乙双方和第三方的签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间交付房产。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。4.甲方未按约定时间办理过户手续。5.乙方未按约定提供房产相关证件。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为：未支付房款金额的1%乘以逾期天数。