2024年度车库公共设施维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车库公共设施维修合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3合同范围与内容第二条维修项目与标准2.1车库公共设施列表2.2维修项目详细说明2.3维修质量标准第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与时间3.3发票开具与报销第四条维修时间与进度4.1维修开始时间4.2维修结束时间4.3维修进度报告第五条合同的履行与监督5.1甲方监督与检查5.2乙方施工与管理5.3质量问题处理第六条安全与环保要求6.1乙方安全措施6.2乙方环保措施6.3安全事故处理第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3赔偿金额与方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.2合同争议管辖法院第十二条其他条款12.1合同的签订与生效12.2合同的副本与份数12.3合同修订与补充第十三条附件13.1车库公共设施维修项目明细表13.2付款凭证样式13.3乙方资质证明文件第十四条签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表甲方名称：×××小区业主委员会甲方代表：×××（姓名）1.2乙方名称与代表乙方名称：×××维修服务公司乙方代表：×××（姓名）1.3合同范围与内容本合同旨在明确甲方委托乙方对×××小区车库公共设施进行维修的具体范围、质量标准、合同价格、维修时间等事项。合同范围内包括但不限于车库照明系统、排水系统、通风系统及公共区域的维护和修理。第二条维修项目与标准2.1车库公共设施列表车库公共设施包括但不限于：照明设备、排水管道、通风设备、消防设施、停车设备等。2.2维修项目详细说明乙方应按照甲方提供的设施清单，对各项设施进行详细的检查和维修，确保设施的正常运行。对于重大维修项目，乙方应提供详细的维修方案，并提交甲方审批。2.3维修质量标准乙方应确保维修后的设施达到国家相关标准和行业规定的要求。对于关键设施，乙方应提供质保服务，质保期自维修完毕之日起计算。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），包括但不限于维修材料费、人工费、交通费、质保服务等费用。3.2支付方式与时间甲方支付乙方维修费用的方式为分阶段支付。具体支付时间为：（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的50%；（2）维修工作完成，经甲方验收合格后，支付合同总价的30%；（3）质保期满，无质量问题，支付剩余的20%。3.3发票开具与报销乙方应向甲方提供正规发票。甲方按合同约定支付维修费用后，乙方应及时开具发票，并按照甲方的规定进行报销。第四条维修时间与进度4.1维修开始时间本合同约定的维修工作自合同签订之日起×日内开始。4.2维修结束时间乙方应确保维修工作在合同约定的维修期限内完成。具体维修期限根据具体项目的性质和复杂程度确定。4.3维修进度报告乙方应定期向甲方报告维修进度，确保甲方了解维修工作的进展情况。第五条合同的履行与监督5.1甲方监督与检查甲方有权对乙方维修工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定完成维修工作。5.2乙方施工与管理乙方应严格按照维修方案和合同约定进行施工，确保维修质量。5.3质量问题处理如乙方维修工作出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条安全与环保要求6.1乙方安全措施乙方应在施工过程中严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。6.2乙方环保措施乙方应在施工过程中遵守国家环保法律法规，确保施工对环境的影响降至最低。6.3安全事故处理如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规进行处理。第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约责任甲方如未能按合同约定支付维修费用，应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的5%。8.2乙方违约责任乙方如未能按合同约定完成维修工作，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的10%。8.3赔偿金额与方式如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失确定，赔偿方式为现金或银行转账。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同履行完毕后三年止。10.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的10倍。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1合同的签订与生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同的副本与份数双方各执一份合同正本，其余副本无效。12.3合同修订与补充合同的修订和补充必须采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。第十三条附件13.1车库公共设施维修项目明细表13.2付款凭证样式13.3乙方资质证明文件第十四条签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修服务提供方等。1.2第三方分类第三方分为有偿服务第三方和无偿服务第三方。有偿服务第三方指为本合同履行提供服务并收取费用的个人或单位；无偿服务第三方指为本合同履行提供服务但不收取费用的个人或单位。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形列举第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方、乙方无法就维修项目达成一致，需要第三方进行调解；（2）甲方、乙方对维修质量存在争议，需要第三方进行评估；（3）甲方、乙方在合同履行过程中，需要第三方提供监管、监理等服务；（4）其他经甲方、乙方约定的情形。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）甲方、乙方与第三方签订书面介入协议；（3）第三方按照约定提供介入服务；（4）甲方、乙方按照约定支付第三方服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供介入服务过程中，因其过错导致甲方、乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等实际情况确定，并在书面介入协议中明确。3.3第三方责任限额例外如第三方在提供介入服务过程中存在故意违约、违法行为等，第三方责任限额不受限制。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定获得服务费用，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务第三方应按照约定提供介入服务，确保服务质量和效果，不得损害甲方、乙方的合法权益。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供介入服务时，应遵守甲方的规章制度和管理要求，尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系第三方在提供介入服务时，应遵守乙方的施工规范和技术要求，尊重乙方的合法权益。5.3第三方与其他各方关系第六条第三方介入后的争议解决6.1双方协商解决甲方、乙方与第三方应通过友好协商解决因第三方介入引起的争议。6.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同修订7.1合同修订条件如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应签订书面修订协议，明确修订内容。7.2合同修订程序合同修订程序如下：（1）甲方、乙方提出修订意见；（2）甲方、乙方与第三方协商修订事宜；（3）甲方、乙方签订书面修订协议；（4）修订协议生效后，按照新的合同内容履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车库公共设施维修项目明细表详细列出所有需要维修的项目，包括设施名称、设施型号、维修原因、维修要求等。附件2：付款凭证样式提供付款凭证的格式，明确付款凭证应包含的内容，如付款金额、付款日期、付款方式等。附件3：乙方资质证明文件提供乙方的相关资质证明，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件4：维修方案与施工图纸详细列出维修项目的方案和施工图纸，包括维修材料的选用、施工工艺等。附件5：维修质量标准与验收规范提供维修质量的标准和验收规范，明确维修工作应达到的要求。附件6：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、服务内容、服务期限、服务费用等。附件7：第三方资质证明文件提供第三方的相关资质证明，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件8：监管与监理协议明确监管与监理的内容、方式、时间等，以及监管与监理人员的资质要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维修费用。2.乙方未按约定时间完成维修工作。3.乙方使用的材料不符合合同约定的质量标准。4.乙方在施工过程中存在安全隐患或对甲方财产造成损害。5.甲方未按约定提供施工场地或协助乙方施工。6.甲方未按约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.甲方违约金计