谁手上有个人房贷合同范本

谁手上有个人房贷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：该公司官方公布的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：该公司官方公布的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法存续的投资有限公司，具有进行房地产投资的主体资格和能力；乙方为一家具备房地产开发资质的企业，拥有丰富的房地产开发经验。在双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，现就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，达成以下合同：

一、合作背景

1.甲方有意向购买乙方开发的位于______省______市______区的房地产项目，以满足其投资需求。

2.乙方具备房地产项目的开发资质和经验，愿意向甲方出售该项目。

二、合作前提条件

1.双方同意按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

2.甲方应在合同签订前对乙方的房地产开发资质、项目情况等进行充分了解，并对项目的投资风险进行评估。

3.乙方应保证所出售的房地产项目符合国家法律法规、政策要求，并具备合法的产权证明。

本合同旨在明确双方在房地产购买过程中的权利与义务，确保合作的顺利进行。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等内容，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房地产项目，实现投资收益。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的位于______省______市______区的房地产项目，包括住宅、商业及配套设施。

2.乙方按照合同约定向甲方提供房地产项目的开发、建设、交付等服务。

第二条定义

1.房地产项目：指乙方开发的位于______省______市______区的住宅、商业及配套设施项目。

2.合同价款：指甲方购买房地产项目所支付的总金额。

3.交付日期：指甲方按照合同约定接收房地产项目的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定购买房地产项目。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、标准、期限完成房地产项目的开发、建设。

（3）甲方有权对乙方提供的房地产项目进行验收，并在验收合格后接收该项目。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付合同价款。

（2）甲方应配合乙方办理房地产项目的相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

（3）甲方应遵守乙方关于房地产项目使用和管理的规定。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同价款。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定配合办理房地产项目的相关手续。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定的质量、标准、期限完成房地产项目的开发、建设。

（2）乙方应在合同约定的交付日期前，将房地产项目交付给甲方。

（3）乙方应保证房地产项目的合法性，包括但不限于土地使用权、规划许可、施工许可等。

（4）乙方应承担房地产项目在质量保证期内的维修、保养责任。

（5）乙方应向甲方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于规划图纸、施工图纸、验收报告等。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买房地产项目的合同价款为人民币______元整（大写：______元整），该价款为甲方购买房地产项目的总价。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

（1）甲方在合同签订后______个工作日内支付合同价款的______%作为定金；

（2）甲方在房地产项目取得预售许可证后______个工作日内支付合同价款的______%；

（3）甲方在房地产项目交付后______个工作日内支付合同价款的剩余部分。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后______个月内完成房地产项目的开发、建设；

（2）乙方应在______年______月______日前将房地产项目交付给甲方；

（3）甲方应在房地产项目交付后______个月内支付合同价款的剩余部分。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照合同约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金；

（2）甲方未按照合同约定配合乙方办理房地产项目相关手续的，应承担因此给乙方造成的损失；

（3）甲方在合同约定的交付日期后______个月内未接收房地产项目的，视为甲方放弃购买，甲方已支付的款项不予退还。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定完成房地产项目的开发、建设的，应向甲方支付逾期交付房地产项目总价的______%作为违约金；

（2）乙方未按照合同约定交付房地产项目的，应承担因此给甲方造成的损失；

（3）乙方提供的房地产项目存在质量问题或不符合合同约定标准的，应负责修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失；

（4）乙方违反合同约定，导致房地产项目无法正常交付的，应退还甲方已支付的款项，并支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

（3）遭受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响时，可部分或全部免除其违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行已无意义，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房地产项目规划图纸、施工图纸；

（2）房地产项目验收报告；

（3）其他双方约定的补充协议。

2.本合同附件