2024年度房地产买卖合同标的为高档住宅小区

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同标的为高档住宅小区本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3高档住宅小区定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的产权转移第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限5.3质量问题处理方式第六条交易费用及承担方式6.1交易费用6.2费用承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3高档住宅小区定义高档住宅小区指的是由X房地产开发有限公司开发建设，位于市区路号，具备完善的生活配套设施，绿化覆盖率高，物业管理规范的住宅小区。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：市区路号高档住宅小区2.2房屋结构房屋结构：X室X厅X卫，建筑总面积为平方米2.3房屋面积房屋面积：按照房产证记载的面积为准2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格买卖价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付购房款。3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修及设施完好，达到合同约定的交付标准；（3）办理完毕房屋所有权转移登记手续。4.3交付后的产权转移买受人自交付之日起，享有房屋的所有权，并承担相应的义务。出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准出卖人应保证房屋质量符合国家相关法律法规及工程建设标准。5.2保修期限房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。5.3质量问题处理方式如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的费用。如修复期间影响买受人居住，出卖人应提供临时安置措施。第六条交易费用及承担方式6.1交易费用本房屋买卖合同的交易费用包括契税、印花税等。6.2费用承担方式交易费用由买受人承担。买受人应在办理房屋所有权转移登记手续时，按照国家相关政策规定缴纳相关税费。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同签订后，如因不可抗力或其他双方同意的原因，可以变更合同内容。变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除条件合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。10.3合同失效条件合同终止后，本合同即失效。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺出卖人保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。11.2买受人声明及承诺买受人自愿购买该房屋，并按照本合同约定履行各项义务。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期____年____月____日14.2合同签署地点市区路号14.3合同正本及副本份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务。如第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙方之间的交易，提供相关信息服务，并协助办理相关手续。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2担保方介入担保方作为第三方，为甲乙方的合同履行提供担保。担保方应承担相应的担保责任，确保甲乙方的权益得到保障。16.3贷款机构介入贷款机构作为第三方，为买受人提供购房贷款。贷款机构应按照约定的利率、期限和还款方式，向买受人提供贷款。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在本合同中约定，并在第三方签署的协议中明确。17.2第三方责任限额的变更甲乙方如需变更第三方责任限额，应书面通知第三方，并经第三方同意。未经第三方同意的变更，对第三方不具有法律效力。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方第三方应独立承担其义务和责任，不得将义务和责任转嫁给甲乙方。甲乙方也不得要求第三方履行本合同中未约定的义务。18.2第三方与买受人第三方应按照本合同约定，履行对买受人的义务。如第三方未能履行义务，导致买受人损失的，买受人有权向第三方追偿。18.3第三方与出卖人第三方应按照本合同约定，履行对出卖人的义务。如第三方未能履行义务，导致出卖人损失的，出卖人有权向第三方追偿。第十九条第三方义务的履行及监督19.1第三方应按照本合同及第三方签署的协议，履行其义务。19.2甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时改正履行中的不当行为。19.3第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约责任。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约的，甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或者解除合同，并要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方支付违约金。第二十一条合同的签署21.1合同签署日期____年____月____日21.2合同签署地点市区路号21.3合同正本及副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：房屋买卖合同草稿附件内容要求：呈现甲乙双方就房屋买卖事宜达成的初步协议内容，作为本合同的附件。附件4：第三方协议附件内容要求：呈现甲乙双方与第三方（如中介方、担保方、贷款机构等）就其在本合同中的义务和责任达成的书面协议。附件5：付款凭证附件内容要求：呈现买受人支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件6：交付确认书附件内容要求：呈现出卖人将房屋交付给买受人的确认书，包括交付时间、交付条件等。附件7：房屋质量保修书附件内容要求：呈现出卖人对房屋质量提供的保修服务内容、保修期限及保修条款。附件8：争议解决裁决书附件内容要求：呈现争议解决机构（如仲裁委员会或人民法院）对甲乙双方合同争议作出的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照合同约定提供合格的房屋；3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款；4.买受人未能按照合同约定履行其他义务；5.第三方未能按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金比例计算；4.解除合同：违约行为严重违反合同约定的，甲乙方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交