连江租房合同范本

连江租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：连江新区房地产开发有限公司

地址：连江新区金融大街88号

法定代表人：李华

联系方式：依照双方确认的通讯录提供

2.合同简介：

鉴于甲方作为合法拥有位于连江新区的房产所有权及出租权的企业，具备出租房产的完全权利和能力；乙方作为需要租赁房产以设立办公地点或居住的个人/单位，具备租赁及按时支付租金的能力；双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜达成以下协议：

（1）甲方声明：甲方保证出租的房产具备完整的产权证明，无任何权属纠纷或第三方权利限制，并保证该房产符合国家关于租赁房产的相关安全、消防等规定。

（2）乙方声明：乙方租赁房产仅用于合同中明确的合法用途，并承诺按时支付租金及合同约定的其他费用，遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房产及其附属设施。

（3）合作背景：鉴于乙方的业务发展需求，需要在连江新区设立办公地点/居住地，甲方所出租的房产符合乙方的要求。双方通过友好协商，决定就房产租赁事宜建立合作关系。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的稳定，为双方的长期合作奠定坚实基础。以下为双方具体的权利义务、租金支付方式、履行期限等详细条款。双方在签署本合同前已充分阅读、理解并同意以下所有条款，特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方将其合法拥有的房产按照约定的条件出租给乙方使用，乙方支付相应租金，并在租赁期间内享有合同约定的权利和承担相应的义务。具体内容包括但不限于：房产的租赁、使用、维护、管理、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有合法产权的，位于连江新区，用于本合同约定的出租目的的建筑物及其附属设施。

2."租赁期"：指甲方同意乙方使用房产，乙方应支付租金的时间段。

3."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费用。

4."附属设施"：指甲方提供给乙方使用的，与房产不可分割的设备、物品等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

-甲方有权按约定收取租金及其他费用。

-甲方应确保房产符合租赁用途的要求，并负责房产的基本维护。

-甲方应在租赁期内保持房产的产权清晰，不得影响乙方的正常使用。

-甲方有权在租赁期满后，根据乙方是否违约及合同约定，决定是否续租。

-甲方应在合同约定的前提下，提供必要的协助，确保乙方正常使用房产。

2.乙方的权力和义务

-乙方有权按照合同约定使用房产及其附属设施。

-乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用。

-乙方应合理使用房产，保持房产的清洁和完好，不得擅自改变房产结构或用途。

-乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房产从事任何违法活动。

-乙方在租赁期内如需转租、转让或抵押房产，必须事先取得甲方书面同意。

-乙方在租赁期满或提前终止合同时，应将房产恢复至租赁时的原状，并按甲方要求退还房产。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式如下：

-乙方应在每月的第__日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

-若乙方逾期支付租金，逾期部分应按日加收千分之__的滞纳金。

-租金支付方式为银行转账，乙方应确保按时足额支付，并提供支付凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。租赁期满后，如双方无异议，本合同可续签。以下为关键时间节点：

-租赁开始日：__年__月__日

-租金支付日：每月__日

-租赁到期日：__年__月__日

-续签决定日：租赁到期前__个月

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方若未能按约定提供房产或提供房产不符合约定条件，乙方有权要求甲方在合理期限内改正。若甲方逾期未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

-甲方若在租赁期内擅自解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的__倍，并退还已支付的租金及押金。

2.乙方违约：

-乙方若未按时足额支付租金，逾期超过__日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

-乙方若擅自改变房产用途、结构或转租、转让、抵押房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

-乙方若在租赁期满或提前终止合同时，未将房产恢复至租赁时的原状，应承担恢复费用，并支付给甲方相应的赔偿。

-双方约定的其他违约情形及违约责任。

双方确认，以上违约金金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

-发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

-受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，部分或全部免除履行合同的责任。

-不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。若协商不成，可采取以下争议解决方式：

-双方同意向租赁房产所在地的人民调解委员会申请调解。

-若调解不成，任何一方均可向租赁房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

-若仲裁裁决不服，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍需继续履行。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达对方指定的地址或邮箱。通知自发出之日起，经过三日即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致，并书面确认；

-合同约定的履行期限届满，双方未续签；

-一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同；

-法律规定的其他终止情形。

4.合同的终止不影响双方根据本合同产生的权利和义务，也不影响双方在终止前已经发生的权利义务的追究。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设备清单等，均为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（出租方）：连江新区房地产开发有限公司

签字（盖章）：____________________

日期：______