商铺合伙合同范本

商铺合伙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

一、背景与前提条件

甲方是一家专注于商业地产投资的公司，具备丰富的商铺资源及管理经验。乙方是一家专业从事商品零售的商贸公司，拥有较强的市场开拓能力和稳定的客户群体。鉴于双方在业务领域的互补性，为了共同拓展市场，提高商铺价值，实现互利共赢，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作事项：

1.甲方将其名下位于______省______市______区______路______号的商铺（以下简称“合伙商铺”）出租给乙方，乙方负责合伙商铺的日常经营管理，双方共同承担合伙商铺的经营风险与收益。

2.双方同意按照本合同约定的权利与义务，共同投资、共同经营合伙商铺，分享合伙商铺的经营收益。

3.双方确认，在签订本合同前，已充分了解合伙商铺的实际情况，包括但不限于合伙商铺的位置、面积、结构、产权等，并对合伙商铺的经营前景进行了充分评估。

二、合作期限

双方同意，本合同的合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合作期满后，双方可协商续签事宜。

三、合作模式

1.甲方负责提供合伙商铺，确保合伙商铺的合法使用权，并承担商铺的物业管理、维修保养等费用。

2.乙方负责合伙商铺的日常经营管理，包括但不限于商品采购、销售、员工招聘及培训等，并承担与此相关的费用。

3.双方共同承担合伙商铺的经营风险，分享合伙商铺的经营收益。具体分配方式见本合同“价格与支付条件”部分。

四、合作目标

双方通过紧密合作，充分发挥各自优势，共同提升合伙商铺的品牌形象、经营效益和市场竞争力，实现以下目标：

1.确保合伙商铺的销售额在合作期内逐年增长。

2.提高合伙商铺的租金收益，实现投资回报。

3.提升双方在商业地产及商贸领域的品牌知名度和影响力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下的合伙商铺出租给乙方，并由乙方负责合伙商铺的日常经营管理，双方共同投资、共同经营、共同承担经营风险并分享经营收益。具体涉及的内容包括但不限于合伙商铺的租赁、经营管理、投资回报分配、风险共担等。

第二条定义

1.合伙商铺：指甲方拥有合法使用权的位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.经营管理：指乙方向合伙商铺提供商品采购、销售、员工招聘及培训等日常经营活动。

3.投资回报：指甲方和乙方按照本合同约定的比例分享合伙商铺的经营收益。

4.经营风险：指甲方和乙方共同承担的合伙商铺在经营过程中可能出现的亏损风险。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取合伙商铺的租金。

（2）甲方有权对乙方的经营管理进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权分享合伙商铺的经营收益。

2.义务：

（1）甲方应保证合伙商铺的合法使用权，确保乙方在合作期内正常经营。

（2）甲方负责合伙商铺的物业管理、维修保养等费用。

（3）甲方应按时向乙方提供必要的经营支持和服务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定经营管理合伙商铺，并享有经营收益。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和服务。

（3）乙方有权在合作期满后优先续签租赁合同。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，负责合伙商铺的日常经营管理，确保合伙商铺的正常运营。

（2）乙方应承担与经营管理相关的费用，包括但不限于商品采购、员工薪资、水电费等。

（3）乙方应遵守国家的法律法规，确保合法合规经营，不得从事任何违法活动。

（4）乙方应及时向甲方汇报合伙商铺的经营情况，接受甲方的监督。

（5）合作期满后，乙方应将合伙商铺恢复原状，并按照甲方的要求办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.合伙商铺的租金为每月人民币______元，每半年支付一次。乙方应在每个支付周期开始之日起______日内，将租金支付至甲方指定的账户。

2.甲方应按照本合同约定的租金标准收取租金，不得擅自调整。如甲方确需调整租金，应提前______个月通知乙方，双方协商一致后方可进行调整。

3.乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，甲方在收到租金后______日内向乙方出具租金收据。

4.双方同意，在合作期内，如合伙商铺产生的水电费、物业管理费等费用，由乙方承担。乙方应在费用产生后______日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合作期满后，如双方同意续签，应提前______个月协商签订新的合同。

3.在合作期内，如一方提前解除合同，应提前______个月通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供合伙商铺或提供不符合合同约定的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

（2）甲方未按约定提供必要的经营支持和服务，导致乙方经营受到影响的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（3）甲方擅自调整租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期______日内的，应支付逾期付款违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

（2）乙方未按约定经营管理合伙商铺，导致合伙商铺经营不善或出现安全事故的，乙方应承担相应的违约责任。

（3）乙方在合作期内擅自将合伙商铺转租、转让或进行其他处分，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

（4）合作期满后，乙方未按约定办理交接手续，甲方有权采取必要措施，包括但不限于强制清理、收回商铺等，并由乙方承担相应费用。

双方同意，以上违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。具体赔偿金额，双方可协商确定或依法申请鉴定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起______日内，可向对方申请延长履行期限。经双方协商一致，可适当延长履行期限。

4.在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务得以暂时中止，不视为违约。双方互不承担因不可抗力导致的损失赔偿责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。如受影响一方未履行或延迟履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式发送的，以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致终止合同。

终止合同的一方应提前______日书面通知对方。

4.本合同终止后，双方应按照合同约定办理交接手续，结清相关费用，互不追究对方责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜