2024年度房地产买卖合同：物业所有权转移与价款支付条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同：物业所有权转移与价款支付条款本合同目录一览第一条物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业类型第二条所有权转移2.1转移条件2.2转移时间2.3转移程序第三条价款支付3.1价款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条付款条件4.1首付款4.2按揭付款4.3尾款支付第五条付款流程5.1首付款支付流程5.2按揭付款申请流程5.3尾款支付流程第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条双方的权利与义务10.1买方的权利与义务10.2卖方的权利与义务第十一条税费承担11.1买方承担的税费11.2卖方承担的税费第十二条物业交付12.1交付条件12.2交付时间12.3交付程序第十三条保修责任13.1保修范围13.2保修期限13.3保修程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业描述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置以物业所有权证书记载为准。1.2物业面积：物业的总面积为平方米，其中包括住宅面积平方米，附属设施面积平方米。1.3物业类型：物业为住宅小区，包括栋住宅楼、平方米的花园、平方米的停车场等。第二条所有权转移2.1转移条件：买方按照本合同的约定支付全部购房款后，卖方应当将物业的所有权转移给买方。2.2转移时间：物业所有权转移的时间为买方支付完毕全部购房款之日起X日内。2.3转移程序：物业所有权的转移按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行，包括但不限于办理房屋所有权转移登记手续。第三条价款支付3.1价款金额：物业的购买价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式：购房款通过银行转账的方式支付，具体支付方式由双方协商确定。3.3支付时间：买方应按照本合同的约定分三次支付购房款，具体支付时间及金额如下：3.3.1首付款：买方应在合同签订之日起X日内支付首付款，首付款金额为万元整（大写：人民币万元整）。3.3.2按揭付款：买方应在银行批准按揭贷款后X日内支付按揭贷款部分的购房款，按揭贷款部分的购房款金额为万元整（大写：人民币万元整）。3.3.3尾款：买方应在物业所有权转移登记完成之日起X日内支付尾款，尾款金额为万元整（大写：人民币万元整）。第四条付款条件4.1首付款支付条件：买方支付首付款的条件是合同签订后X日内，且买方应提供符合银行要求的贷款申请材料。4.2按揭付款条件：买方申请按揭贷款的条件是提供符合银行要求的贷款申请材料，并取得银行批准。4.3尾款支付条件：买方支付尾款的条件是完成物业所有权转移登记，且买方应按照本合同约定支付全部购房款。第五条付款流程5.1首付款支付流程：买方将首付款支付至卖方指定的银行账户，并提供付款凭证。5.2按揭付款申请流程：买方向银行提交贷款申请材料，银行审批通过后，买方按照银行的付款指令支付按揭贷款部分的购房款。5.3尾款支付流程：买方将尾款支付至卖方指定的银行账户，并提供付款凭证。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的5%。6.2卖方违约：卖方未按照本合同约定转移物业所有权，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的10%。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同终止的条件按照中华人民共和国相关法律法规的规定确定。第九条合同的修改与补充9.1修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2补充内容：本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条双方的权利与义务10.1买方的权利与义务10.1.1买方有权按照本合同的约定购买物业。10.1.2买方有义务按照本合同的约定支付购房款。10.2卖方的权利与义务10.2.1卖方有权按照本合同的约定出售物业。10.2.2卖方有义务按照本合同的约定转移物业所有权。第十一条税费承担11.1买方承担的税费：买方应承担包括但不限于契税、房屋买卖合同印花税等法律法规规定的税费。11.2卖方承担的税费：卖方应承担包括但不限于个人所得税、土地增值税等法律法规规定的税费。第十二条物业交付12.1交付条件：物业交付的条件是买方支付完毕全部购房款，且卖方完成物业所有权转移登记。12.2交付时间：物业交付的时间为卖方完成物业所有权转移登记之日起X日内。12.3交付程序：物业交付的程序按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行，包括但不限于办理物业交付手续。第十三条保修责任13.1保修范围：卖方提供的物业保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗等。13.2保修期限：物业的保修期限为交付之日起X年。13.3保修程序：买方发现物业存在质量问题，应按照约定的保修程序向卖方提出保修请求。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以根据本合同的约定，另行签订补充协议，约定与本合同有关的其他事项。14.2法律法规规定的其他事项：本合同未约定的事项，按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、按揭银行等，即为协助甲乙方完成物业买卖过程中提供服务的非合同主体。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为物业买卖的协助方，负责协助甲乙方进行物业的展示、议价、交易撮合等服务。2.3按揭银行介入：按揭银行负责为买方提供按揭贷款服务，协助买方完成购房款项的支付。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其职责范围和法律规定为限。3.2第三方责任限额：甲乙双方明确，第三方对于本合同项下的任何义务和责任不承担超过其服务范围和法律规定范围的责任。第四条第三方服务的费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。4.2费用支付方式：第三方服务费用的支付方式由甲乙双方协商确定，并在支付时间上符合本合同的约定。第五条第三方服务瑕疵的处理5.1第三方服务瑕疵：如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙双方应协商解决。5.2第三方责任承担：如第三方服务存在瑕疵且给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的责任。第六条第三方信息的真实性6.1第三方信息真实性：第三方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。6.2虚假信息责任：如第三方提供虚假信息导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第七条第三方保密义务7.1保密义务：第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。7.2保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未能按照本合同的约定提供服务或存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任：第三方的违约责任应根据其违约程度和甲乙双方的实际损失确定。第九条第三方解除合同9.2解除合同的程序：第三方应提前X日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同的后续处理。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。10.2第三方独立性：第三方在本合同项下的行为不代表甲乙方，也不受甲乙方控制。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙双方同意，本合同的第三方介入条款可根据实际情况进行修改和补充。11.2修改和补充的条款应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条第三方介入的说明12.1甲乙双方明确，第三方介入不影响本合同的适用，甲乙双方应遵守本合同的约定。12.2甲乙双方应审慎选择第三方，并监督第三方按照合同约定提供服务。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本附加说明条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权转移登记申请表附件二：购房款支付凭证附件三：按揭贷款申请表附件四：物业评估报告附件五：中介服务合同附件六：按揭银行服务协议附件七：物业交付确认书附件八：保修条款说明书附件九：第三方服务协议附件十：保密协议附件一：物业所有权转移登记申请表详细要求和说明：此附件应包含买方、卖方及第三方（如中介方、评估机构、按揭银行等）提供的与物业所有权转移登记相关的全部文件和信息，包括但不限于身份证明、房产证复印件、转移登记申请书等。附件二：购房款支付凭证详细要求和说明：此附件应记录买方支付购房款的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明买方已按照合同约定支付购房款。附件三：按揭贷款申请表详细要求和说明：此附件应包含买方申请按揭贷款所需的全部信息，包括个人信用报告、收入证明、贷款申请表格等。附件四：物业评估报告附件五：中介服务合同详细要求和说明：此附件应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等，以及中介方在物业买卖过程中的责任和义务。附件六：按揭银行服务协议详细要求和说明：此附件应明确按揭银行提供的服务内容、服务费用、贷款利率等，以及买方和银行之间的权利和义务。附件七：物业交付确认书详细要求和说明：此附件应在物业交付时由甲乙双方及第三方共同签署，确认物业已按照约定交付，并明确交付的时间和条件。附件八：保修条款说明书详细要求和说明：此附件应详细说明物业保修的范围、期限、保修程序等，以及卖方在保修期限内的责任和义务。附件九：第三方服务协议详细要求和说明：此附件应明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限等，以及第三方在物业买卖过程中的责任和义务。附件十：保密协议详细要求和说明：此附件应明确甲乙双方及第三方对在合同执行过程中获得的商业秘密和个人信息的保密义务、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付购房款。2.卖方未按照合同约定转移物业所有权。3.第三方（如中介方、评估机构、按揭银行等）未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.买方违约：买方未按照合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的5%。2.卖方违约：卖方未按照合同约定转移物业所有权，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的10%。3.第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，应根据其服务协议的约定向甲乙双方承担违约责任。示例说明：如买方未按照合同约定支付购房款