新房卖房合同范本

新房卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××置业有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售的企业，具备多年的房地产开发经验，拥有合法的房地产开发资质；乙方是一家专业的房地产销售公司，具备丰富的房地产销售经验和良好的市场口碑。

甲方拟将其开发的新房项目“×××家园”（以下简称“该项目”）委托给乙方进行销售。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方委托乙方销售新房的相关事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方为该项目的开发商，拥有该项目全部合法的开发、销售权。

2.乙方具备房地产销售资质，愿意接受甲方的委托，负责该项目新房的销售工作。

3.双方确认，本合同签订的前提条件是甲方向乙方提供该项目合法的房地产开发、销售手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。

4.双方同意，本合同签订后，乙方应积极开展销售工作，努力实现甲方的销售目标。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进该项目的销售工作，实现双方的合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其开发的新房项目“×××家园”委托给乙方进行销售，乙方负责在合同约定的范围内完成新房的销售工作。具体内容包括：乙方向潜在购房者宣传、推广该项目，看房活动，提供购房咨询，协助甲方签订购房合同，并按照约定收取销售佣金。

第二条定义

1.新房项目：指甲方开发建设的“×××家园”房地产项目。

2.销售佣金：指甲方根据新房销售金额按约定比例支付给乙方的费用。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的合同有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、范围和方式进行新房销售。

2.甲方应向乙方提供新房项目的合法手续、资料和宣传材料，确保乙方销售活动合法合规。

3.甲方应及时向乙方通报新房项目的最新进展，包括但不限于工程进度、价格调整等信息。

4.甲方应在合同约定的期限内支付乙方销售佣金。

5.甲方不得在合同有效期内委托其他第三方进行新房销售。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方提供的信息和资料，自主开展新房销售活动。

2.乙方应积极履行销售职责，努力实现甲方的销售目标。

3.乙方应确保销售过程中向购房者提供的项目信息真实、准确、完整，不得误导购房者。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保销售活动的合规性。

5.乙方有权按照合同约定收取销售佣金，并要求甲方按时支付。

6.乙方在合同有效期内应专注于甲方的新房项目销售，不得为其他竞争性项目提供销售服务。

7.乙方应定期向甲方报告销售情况，包括已售房源、未售房源及潜在客户等信息。

8.乙方在销售过程中应妥善保管甲方提供的资料和宣传材料，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照新房销售合同金额的__%向乙方支付销售佣金。

2.支付方式：甲方应在销售款项到账后的__个工作日内，通过银行转账方式支付给乙方。

3.支付时间：销售佣金按照实际销售款项的到账时间进行支付，每季度支付一次，具体支付时间为每季度结束后__个工作日内。

4.若乙方未完成销售任务，甲方有权根据实际销售情况调整支付给乙方的销售佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a)乙方应在合同生效后__个月内完成销售团队的组建和培训；

b)乙方应在合同生效后__个月内实现销售目标的__%；

c)双方应在合同到期前__个月进行销售情况评估，并根据实际情况调整销售策略。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间、金额支付销售佣金，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__%×逾期天数。

2.甲方违反合同约定，委托其他第三方进行新房销售，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总销售佣金金额的__%。

3.甲方提供的项目资料和手续不合法，导致乙方销售活动受到影响的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、方式开展销售活动，导致甲方销售目标未达成，乙方应承担违约责任，违约金计算方式为：未完成销售目标金额×__%。

2.乙方在销售过程中提供虚假信息，误导购房者，导致甲方声誉受损或产生其他损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方泄露甲方商业秘密或项目资料给第三方，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总销售佣金金额的__%。

4.乙方在合同有效期内为其他竞争性项目提供销售服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总销售佣金金额的__%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__个月，双方均有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的任何争议。

2.如果协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼费用按照法院判决承担。在诉讼期间，双方仍应遵守本合同的其他条款，继续履行各自的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知视为有效送达的日期，以挂号信寄出或电子邮件、传真发送的日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，构成对本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a)双方协商一致终止本合同；

b)一方违反本合同条款，经另一方催告后仍不改正，另一方有权解除合同；

c)发生不可抗力事件，按照第七条不可抗力的规定处理；

d)合同期限届满，双方未达成续约协议。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方对已经发生的违约行为追究责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

a)新房项目资料；

b)销售佣金支付明细表；

c)双方商定