关于房屋的购房合同范本

关于房屋的购房合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

甲方作为购房方，有意向购买乙方开发的位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区的房地产项目中的房屋一套（以下简称为“该房屋”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方该房屋的相关事宜达成以下协议：

一、鉴于甲方有购房需求，乙方具备房地产开发资质并拥有合法的房屋销售权，双方通过友好协商，决定签署本购房合同，以明确双方的权利与义务。

二、双方确认，本合同所涉及的房屋符合以下条件：

1.该房屋位于乙方开发的房地产项目中，具体位置为：_______；

2.该房屋为新建房屋，具备合法的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续；

3.该房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米；

4.该房屋的用途为住宅，符合国家关于住宅的相关规定。

三、甲方在签订本合同前，已充分了解并认可了该房屋的质量、面积、结构、朝向、配套设施等情况，并对乙方提供的房屋相关资料进行了审查。甲方对乙方提供的房屋及资料无异议。

四、双方在签订本合同前，均应充分了解并遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

五、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保房屋买卖交易的顺利完成。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述，本合同范本旨在提供一份完整、实用的购房合同模板，以供参考。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的该房屋的相关事宜，确保双方在房地产交易过程中的合法权益得到保障。具体内容包括：

1.确定甲方购买乙方该房屋的相关条款和条件；

2.明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务；

3.规定房屋买卖的价格、支付方式、履行期限等事项；

4.规定违约责任及争议解决方式；

5.其他与房屋买卖相关的事项。

第二条定义

为确保本合同的明确性和可执行性，以下关键术语在本合同中定义如下：

1.“该房屋”：指位于乙方开发项目中，地址为中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的房屋。

2.“建筑面积”：指该房屋的建筑面积，具体数值为_______平方米。

3.“套内面积”：指该房屋的套内面积，具体数值为_______平方米。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方该房屋，并要求乙方按时交付符合合同约定的房屋。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房款，并在约定期限内完成支付。

3.甲方有权要求乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。

4.甲方在购买房屋过程中应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得有违法违规行为。

5.甲方在房屋交付使用后，有权对房屋进行合理使用和占有，并承担房屋的维修、保养等责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方购房款，并在收到款项后按时交付房屋。

2.乙方应保证该房屋符合合同约定的质量、面积、结构、朝向、配套设施等条件，并承担房屋质量问题的修复责任。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，完成房屋的交付，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

4.乙方应提供房屋买卖过程中所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证等。

5.乙方在房屋交付后，应协助甲方处理与房屋相关的后续事宜，如物业、供暖等费用的结算和过户。

6.乙方应遵守国家关于房地产开发的法律法规，确保房屋买卖合同的合法性和有效性。

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，实际合同中双方权利与义务可根据具体情况进行补充和调整。）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整），以下简称为“购房款”。支付方式及支付时间如下：

1.甲方应按照以下付款计划支付购房款：

a)签署本合同之日起______个工作日内，支付购房款的_______%；

b)乙方完成房屋主体结构建设后，甲方支付购房款的_______%；

c)乙方交付房屋并办理完毕所有权转移登记手续后，甲方支付剩余的购房款。

2.甲方支付购房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

户名：_______有限公司

账号：_________________________

开户行：_________________________

3.甲方每笔款项支付后，乙方应向甲方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。以下为合同关键时间节点：

1.甲方支付首期购房款的期限为签署合同之日起______个工作日内；

2.乙方完成房屋主体结构建设的期限为签署合同之日起______个月内；

3.乙方交付房屋并办理完毕所有权转移登记手续的期限为签署合同之日起______个月内；

4.甲方支付剩余购房款的期限为乙方完成房屋交付及所有权转移登记手续之日起______个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金；

b)甲方逾期支付购房款超过_______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金；

c)甲方无正当理由拒绝接收房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间交付房屋或办理所有权转移登记手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋总价款的_______%作为违约金；

b)乙方交付的房屋不符合合同约定质量标准的，甲方有权要求乙方在合理期限内修复，逾期未修复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金；

c)乙方隐瞒房屋真实情况，导致合同目的不能实现的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

（注：违约金的具体比例应根据实际情况在合同中明确，且不应超过法律规定的上限。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行合同义务的，该方在履行合同过程中的迟延、部分履行或不能履行，不视为违约，双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行。如不可抗力事件持续一定时间，导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径。双方在争议解决过程中，应遵守国家相关法律法规，确保合法权益的正当实现。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方同意，通知送达以下地址视为有效：

甲方地址：_________________________

乙方地址：_________________________

任何一方变更地址，应提前通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件发生，导致合同目的无法实现；

b)对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；

c)法律规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

a)甲方已支付的购房款，乙方应在合同解除后______个工作日内无息退还给甲方；

b)双方各自返还因履行合同所取得的对方财产；

c)双方按照法律规定和合同约定承担合同解除后的违约责任。

第十条附则

1.本合同的附件及补充材料如下：

附件1：房屋平面图

附件2：房屋质量保证书

附件3：土地使用权证、建设