2024年度租赁合同：甲方出租房屋乙方可转租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：甲方出租房屋，乙方可转租协议本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋地址及面积1.2乙方的租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条转租协议4.1乙方有权转租房屋给第三方4.2转租的条件和限制第五条房屋维护与维修5.1甲方负责房屋的日常维护和维修5.2乙方在使用过程中造成的问题第六条保险责任6.1甲方应购买房屋保险6.2乙方应购买人身安全保险第七条房屋使用规范7.1乙方合理使用房屋及设施7.2禁止违法行为和违规操作第八条合同解除与终止8.1提前解除合同的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条违约责任9.1甲乙双方的违约责任9.2违约金的计算和支付方式第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议10.2无法协商解决的，可向有管辖权的法院提起诉讼第十一条合同的变更与补充11.1合同的变更程序11.2合同的补充内容第十二条双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务12.2乙方的权利与义务第十三条通知与送达13.1双方的通知方式13.2通知的送达时间与地点第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效日期14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋地址及面积1.2乙方的租赁用途乙方租用房屋的目的仅为【填写乙方租赁目的，例如：办公、居住等】。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需延长租赁期限，应于合同到期前【填写提前通知期限】个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订《租赁合同延期协议》。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方确认，房屋的租金为人民币【填写租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金每【填写支付周期，例如：30】天支付一次，乙方应在每月的【填写具体日期，例如：10日】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金。乙方支付租金时，应保留付款凭证，以备日后核查。第四条转租协议4.1乙方有权转租房屋给第三方乙方在租赁期限内，有权将房屋转租给第三方，但需事先书面征求甲方的同意。4.2转租的条件和限制（1）第三方应同意遵守本合同的各项条款；（2）第三方应提供有效的身份证明文件；（3）甲方对第三方无任何异议。第五条房屋维护与维修5.1甲方负责房屋的日常维护和维修5.2乙方在使用过程中造成的问题乙方在租赁期间，因使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施出现问题，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1甲方应购买房屋保险甲方应在租赁期间购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2乙方应购买人身安全保险乙方应在租赁期间购买人身安全保险，并将甲方列为共同受益人。第八条合同解除与终止8.1提前解除合同的条件和程序任何一方如因特殊原因需提前解除本合同，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。未按约定提前通知的，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。8.2合同终止的条件和程序本合同租赁期满或者双方达成书面终止协议的，本合同即行终止。合同终止前，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第九条违约责任9.1甲乙双方的违约责任甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算和支付方式按照本合同约定的违约金计算标准执行。9.2违约金的计算和支付方式违约金的计算按照乙方逾期支付租金的天数，每天按照应支付租金的【填写百分比】计算。违约金应在违约行为发生后的【填写期限】内支付给守约方。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2无法协商解决的，可向有管辖权的法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与补充11.1合同的变更程序本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订《租赁合同变更协议》。11.2合同的补充内容本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务（1）甲方保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规的要求，保证房屋的安全和合理使用；（2）甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和维修；（3）甲方应按照合同约定及时接收乙方支付的租金。12.2乙方的权利与义务（1）乙方按照合同约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施；（2）乙方有权在租赁期间对房屋进行装修，但需事先征得甲方书面同意，并按照合同约定承担装修费用；（3）合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定办理相关手续。第十三条通知与送达13.1双方的通知方式甲乙双方应通过书面形式互相送达通知、文件、证件等。13.2通知的送达时间与地点通知、文件、证件等送达时间为收到对方送达的书面材料之日起【填写时间】天；送达地点为合同中约定的甲方或乙方地址。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件本合同终止条件按照第八条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、审查方、维修方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面征求对方的同意。2.2第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相应的服务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方和乙方不承担任何合同义务。4.2甲方和乙方对第三方提供的服务不满意时，有权要求第三方改正或解除合同。第五条第三方介入的费用5.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定的方式承担。5.2第三方介入的费用，应在第三方提供服务前明确，并写入书面协议。第六条第三方责任的限制6.1第三方对甲方和乙方承担的责任，以其提供的服务范围和合同约定为限。6.2第三方在履行合同过程中造成甲方和乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。6.3甲方和乙方对第三方的赔偿责任有上限限制，除非第三方故意或重大过失，否则赔偿责任不超过第三方服务费用的【填写金额】。第七条第三方与租赁房屋的关系7.1第三方不对租赁房屋享有任何权益，不得干预甲方和乙方的租赁关系。7.2第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何无关方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更与解除9.1甲方和乙方如需解除或变更与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照合同约定的程序进行。9.2第三方在收到解除或变更通知后，应按照甲乙方的要求立即停止提供服务。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入合同的生效与终止11.1本附加条款自甲方、乙方与第三方签订书面协议之日起生效。11.2本附加条款的终止条件，按照本合同第八条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为租赁合同的主要文件，明确了甲乙双方的权益和义务，包括但不限于租赁期限、租金支付、违约责任等。附件二：房屋照片及设施清单详细要求和说明：本附件提供了房屋的实地照片和设施清单，用于确认房屋的现状及附属设施的配置。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录租金支付的时间、金额和方式，以供双方核查。附件四：转租协议详细要求和说明：本附件为乙方转租房屋给第三方时所签订的协议，明确了转租的条件和限制。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的职责、费用及责任限制等。附件六：保险单据详细要求和说明：本附件提供了甲方购买的房屋保险单据，以及乙方购买的人身安全保险单据。附件七：维修记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、内容和相关费用等。附件八：合同解除或终止协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除或终止的条件和程序，包括但不限于提前通知期限、违约金计算等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用。示例说明：甲方未能在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，构成违约。2.乙方未按约定支付租金。示例说明：乙方未能在租金支付周期内支付租金，构成违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏或损失。示例说明：乙方在使用房屋过程中故意破坏设施，导致设施损坏，构成违约。4.甲方未按约定履行维护和维修义务。示例说明：甲方未能按时修复房