2024年度办公室租赁代理合同：代理租赁办公楼的商务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公室租赁代理合同：代理租赁办公楼的商务合同本合同目录一览1.租赁代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.租赁代理办公楼的商务合同2.1租赁代理办公楼的定义与范围2.2租赁代理办公楼的商务合同的主要条款3.租赁代理合同的当事人3.1出租方的信息3.2承租方的信息4.租赁代理办公楼的基本信息4.1办公楼的基本信息4.2租赁代理办公楼的用途5.租赁代理合同的租赁期限5.1租赁期限的定义与范围5.2租赁期限的起始日期与终止日期6.租赁代理合同的租金6.1租金的定义与范围6.2租金的计算方式与支付方式7.租赁代理合同的付款方式与付款时间7.1付款方式的定义与范围7.2付款时间的定义与范围8.租赁代理合同的维修与保养8.1维修与保养的定义与范围8.2维修与保养的责任主体与方式9.租赁代理合同的保险9.1保险的定义与范围9.2保险的责任主体与方式10.租赁代理合同的违约责任10.1违约责任的定义与范围10.2违约责任的处理方式与赔偿标准11.租赁代理合同的解除与终止11.1解除与终止的定义与范围11.2解除与终止的条件与程序12.租赁代理合同的争议解决12.1争议解决的定义与范围12.2争议解决的途径与方式13.租赁代理合同的附件13.1附件的定义与范围13.2附件的内容与效力14.租赁代理合同的签订与生效14.1签订的定义与范围14.2生效的定义与范围第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同的定义与范围1.1定义本合同是指甲方（出租方）授权乙方（承租方）作为其办公楼的租赁代理，乙方在甲方授权的范围内，以甲方的名义进行办公楼的租赁活动，并向甲方支付代理费的合同。1.2范围本合同的租赁代理范围包括甲方所有的办公楼，以及甲方新开发的办公楼。第二条租赁代理办公楼的商务合同2.1租赁代理办公楼的定义与范围本合同所指的租赁代理办公楼是指甲方所有的办公楼，以及甲方新开发的办公楼。2.2租赁代理办公楼的商务合同的主要条款租赁代理办公楼的商务合同的主要条款包括：租赁期限、租金、付款方式、维修与保养、保险、违约责任、解除与终止、争议解决等。第三条租赁代理合同的当事人3.1出租方的信息甲方（出租方）的基本信息如下：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.2承租方的信息乙方（承租方）的基本信息如下：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第四条租赁代理办公楼的基本信息4.1办公楼的基本信息办公楼的基本信息如下：名称：__________地址：__________面积：__________楼层：__________4.2租赁代理办公楼的用途乙方向甲方租赁办公楼的用途为：__________。第五条租赁代理合同的租赁期限5.1租赁期限的定义与范围租赁期限是指乙方租赁甲方办公楼的起始日期到终止日期的期间。5.2租赁期限的起始日期与终止日期本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第六条租赁代理合同的租金6.1租金的定义与范围租金是指乙方按照租赁期限向甲方支付的办公楼租赁费用。6.2租金的计算方式与支付方式租金的计算方式为：按月计算，每月的租金为人民币__________元。租金的支付方式为：乙方每月的租金应在每月__________日前支付给甲方。第八条租赁代理合同的维修与保养8.1维修与保养的定义与范围维修与保养是指甲方对租赁的办公楼进行必要的维护和保养，确保办公楼的安全和正常使用。8.2维修与保养的责任主体与方式维修与保养的责任主体为甲方，甲方应负责对办公楼进行定期的检查和维修，确保办公楼的安全和正常使用。乙方可提出维修与保养的请求，甲方应在接到请求后的__________个工作日内予以响应并处理。第九条租赁代理合同的保险9.1保险的定义与范围保险是指甲方为租赁的办公楼购买相应的保险，以保障办公楼的安全和利益。9.2保险的责任主体与方式保险的责任主体为甲方，甲方应购买火灾保险和其他必要的保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。第十条租赁代理合同的违约责任10.1违约责任的定义与范围违约责任是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任。10.2违约责任的处理方式与赔偿标准如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。如甲方未按照约定时间提供办公楼，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。第十一条租赁代理合同的解除与终止11.1解除与终止的定义与范围解除与终止是指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或者法律规定，提前终止合同的效力。11.2解除与终止的条件与程序合同的解除与终止条件与程序如下：（1）甲乙双方协商一致，可以解除或终止合同；（2）乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同；（3）甲方未按照约定时间提供办公楼，乙方有权解除合同；（4）合同期满，合同自动终止。第十二条租赁代理合同的争议解决12.1争议解决的定义与范围争议解决是指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。12.2争议解决的途径与方式本合同的争议解决方式如下：（1）甲乙双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条租赁代理合同的附件13.1附件的定义与范围附件是指与本合同相关的文件和资料，包括但不限于租赁代理办公楼的平面图、设施设备清单、租赁代理合同的补充协议等。13.2附件的内容与效力附件的内容与效力如下：（1）附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力；（2）附件的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条租赁代理合同的签订与生效14.1签订的定义与范围签订是指甲乙双方在合同自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，通过协商一致，达成合同的效力。14.2生效的定义与范围本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。合同的有效期为__________年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方可以是中介方、维修保养服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方达成租赁代理合同，并收取佣金；（2）维修保养服务方：负责办公楼的维修保养工作；（3）保险提供商：为办公楼购买并提供相应的保险服务；（4）其他涉及到的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入后的甲乙方责任2.1甲乙方的责任在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方的选择合法、合规，并保证第三方的服务质量。乙方应遵守合同约定，按照约定的时间和方式支付租金及其他费用。2.2甲乙方对第三方的权利和限制甲乙方对第三方的权利和限制如下：（1）甲方应负责与第三方沟通协调，确保第三方的服务符合合同要求；（2）乙方对第三方的服务有异议时，可以向甲方提出，甲方应在接到异议后的__________个工作日内予以响应并处理；（3）甲方不得无故更换第三方，如确需更换，应提前通知乙方，并征得乙方的同意；（4）甲方不得要求乙方直接与第三方进行任何形式的结算或支付。第三条第三方介入后的费用支付3.1费用的定义与范围费用是指甲乙双方根据本合同约定，向第三方支付的包括但不限于中介费、维修保养费、保险费等。3.2费用支付的方式与时间费用的支付方式与时间如下：（1）甲方应在收到乙方支付的租金后的__________个工作日内，向第三方支付相应的费用；（2）甲方应确保乙方知晓费用的具体金额，乙方有权对费用的合理性提出异议；（3）甲方不得无故延迟支付费用，如确有特殊情况，应提前通知乙方。第四条第三方介入后的违约责任4.1违约责任的定义与范围违约责任是指甲乙双方或第三方在履行本合同过程中，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任。4.2违约责任的处理方式与赔偿标准如甲方未按照约定时间支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。如第三方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求第三方支付违约金，违约金为服务费的__________%。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决的定义与范围争议解决是指当甲乙双方或甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。5.2争议解决的途径与方式本合同的争议解决方式如下：（1）甲乙双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的附件6.1附件的定义与范围附件是指与本合同相关的文件和资料，包括但不限于第三方提供的服务协议、费用明细等。6.2附件的内容与效力附件的内容与效力如下：（1）附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力；（2）附件的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第七条第三方介入后的签订与生效7.1签订的定义与范围签订是指甲乙双方在合同自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，通过协商一致，达成合同的效力。7.2生效的定义与范围本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。合同的有效期为__________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件1：租赁代理办公楼的平面图附件2：办公楼设施设备清单附件3：租赁代理合同的补充协议附件4：第三方服务协议附件5：费用明细表附件6：保险协议附件7：争议解决协议说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按照约定时间提供办公楼，或提供的办公楼与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付租金，或支付的租金与约定不符。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务与约定不符。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间提供办公楼，