2024年度物业安保服务合同门卫管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业安保服务合同门卫管理协议本合同目录一览1.服务内容1.1门卫管理1.1.1门卫人员的配置与管理1.1.2门卫工作时间的安排与调整1.1.3门卫工作职责与权益保障1.2安保措施1.2.1安全巡查与监控1.2.2突发事件应急处理1.2.3消防安全管理1.3服务期限1.3.1合同有效期的起止时间1.3.2服务期限的延长与终止条件1.4服务费用1.4.1服务费用的计算方式1.4.2服务费用的支付时间与方式1.4.3服务费用的调整与结算2.甲方义务与责任2.1甲方提供的物业设施与资源2.2甲方对乙方的工作支持与配合2.3甲方对乙方人员的安全保障与培训3.乙方义务与责任3.1乙方的服务标准与质量保证3.2乙方对甲方物业的保护与维护3.3乙方对甲方提供的信息的保密与合法使用4.违约责任4.1甲方未履行合同义务的责任4.2乙方未履行合同义务的责任4.3不可抗力因素导致的违约责任免除5.争议解决5.1双方因履行合同发生的争议解决方式5.2争议解决的时效限制6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止后的善后处理8.保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.2保密信息的范围与期限9.合同的生效、修改与补充9.1合同的生效条件9.2合同的修改与补充程序10.甲方与乙方的信息与联系10.1甲方与乙方的联系人与联系方式10.2甲方与乙方的信息交流与通知义务11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力与解释权12.合同的签字盖章12.1甲方与乙方的签字盖章义务12.2签字盖章后的合同副本数量与分发13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的法院或仲裁机构14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方对合同的解释权与执行义务第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1门卫管理1.1.1甲方应根据乙方提供的门卫人员配置方案，合理安排门卫人员的工作岗位、工作时间及休息时间。（1）对进入物业区域的人员进行询问、登记，必要时进行检查；（2）对离开物业区域的人员进行确认，确保无未经许可的人员带走甲方财物；（3）对物业区域的治安、消防安全等方面进行巡查，发现问题及时报告；（4）遵守甲方制定的门卫管理制度，服从甲方管理。1.2安保措施1.2.1乙方应根据甲方物业的实际情况，制定安全巡查计划，确保物业区域的安全。1.2.2乙方应建立健全突发事件应急处理机制，提高门卫人员应对突发事件的能力。1.2.3乙方应协助甲方做好消防安全管理工作，确保物业区域的消防安全。1.3服务期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第二条：甲方义务与责任2.2甲方应积极支持乙方的工作，为乙方提供必要的配合。2.3甲方应对乙方人员的人身安全提供保障，并负责对其进行培训。第三条：乙方义务与责任3.1乙方应按照合同约定提供门卫服务，确保服务质量达到约定的标准。3.2乙方应保护甲方物业的安全，防止损坏，发现问题及时报告甲方。3.3乙方应对甲方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方，也不得用于其他目的。第四条：违约责任4.1甲方未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.2乙方未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.3因不可抗力因素导致违约的，双方互不承担违约责任。第五条：争议解决5.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时效限制为两年。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第七条：合同的终止7.1本合同期满后，双方未续约的，合同自然终止。7.2合同终止后，乙方应向甲方移交所有与门卫服务有关的资料、设备等，并办理相关手续。7.3合同终止后，双方对对方的债务仍应承担责任。第八条：保密条款8.1双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密。8.2保密信息的范围包括合同条款、甲方客户信息、乙方管理方法等。8.3保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：合同的生效、修改与补充9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改与补充应经双方协商一致，并书面确认。第十条：甲方与乙方的信息与联系10.1甲方指定如下人员为双方联系人与联系方式：（1）联系人：________（2）联系电话：________（3）电子邮箱：________10.2乙方指定如下人员为双方联系人与联系方式：（1）联系人：________（2）联系电话：________（3）电子邮箱：________10.3双方应保持联系，及时交流合同履行情况、甲方要求等信息。第十一条：合同的附件11.1合同附件清单如下：（1）门卫人员配置方案（2）门卫管理制度（3）突发事件应急处理预案（4）消防安全管理制度11.2附件的效力及解释权归甲方所有。第十二条：合同的签字盖章12.1双方代表在本合同上签字并盖章，使合同生效。12.2签字盖章后的合同副本数量及分发如下：（1）甲方保留两份副本（2）乙方保留两份副本第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1双方约定如下其他事项：（1）合同履行期间，如国家法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规执行。（2）合同履行期间，如甲方名称、地址等发生变更，甲方应书面通知乙方。14.2双方对合同的解释权及执行义务均受本合同约束。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方、使用方等。第二条：第三方介入的条件2.1甲方和乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、方式、期限等。2.2第三方介入应符合相关法律法规的要求，并不得违反本合同的约定。第三条：第三方介入的责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方介入造成的损失，由第三方承担赔偿责任。3.3甲方和乙方均有义务协助第三方履行其义务，提供必要的资料、信息和支持。第四条：第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。4.2第三方介入的变更或解除不得影响本合同的履行。第五条：第三方介入的保密义务5.1第三方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密。5.2保密信息的范围、期限等，参照第八条保密条款执行。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时效限制为两年。第七条：第三方介入的赔偿责任7.1第三方因违约、侵权等原因给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。7.2赔偿金额的计算、支付方式等，参照第四条违约责任执行。第八条：第三方介入的签字盖章8.1第三方在本合同上签字并盖章，使合同对其具有约束力。8.2签字盖章后的合同副本数量及分发，参照第十二条合同的签字盖章执行。第九条：第三方介入的法律适用与争议解决9.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。9.2第三方与甲方、乙方之间的争议，参照第十三条法律适用与争议解决执行。第十条：第三方介入的其他条款10.1甲方、乙方与第三方另有约定的，从其约定。10.2甲方、乙方与第三方的约定，不得违反本合同的约定。第十一条：第三方介入的合同附件11.1如有关于第三方介入的附加协议、附件等，应作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。11.2附件的效力及解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。第十二条：第三方介入的履行监督12.1甲方、乙方应对第三方介入的履行情况进行监督，确保第三方履行其义务。12.2甲方、乙方发现第三方未履行其义务的，有权要求第三方改正或承担相应责任。第十三条：第三方介入的义务转移13.1第三方将其在本合同项下的义务部分或全部转移给其他方的，应事先书面通知甲方和乙方，并经甲方、乙方同意。13.2义务转移不得影响本合同的履行。第十四条：第三方介入的终止14.1第三方介入本合同的期限届满或解除的，本合同对第三方终止效力。14.2第三方终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系依照本合同及法律规定处理。第十五条：第三方介入的额外条款15.1甲方、乙方与第三方另有约定的，从其约定。15.2甲方、乙方与第三方的约定，不得违反本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门卫人员配置方案详细说明：本附件应包括门卫人员的数量、岗位职责、工作要求等，由乙方根据甲方物业实际情况制定。附件2：门卫管理制度详细说明：本附件应包含门卫人员的工作时间、工作内容、工作流程等，由乙方根据甲方要求制定。附件3：突发事件应急处理预案详细说明：本附件应包括突发事件的分类、应急处理流程、责任分配等，由乙方制定。附件4：消防安全管理制度详细说明：本附件应包含消防安全管理制度的内容、消防安全设施的配置与维护等，由乙方制定。附件5：门卫人员培训计划详细说明：本附件应包括门卫人员的培训内容、培训时间、培训方式等，由乙方制定。附件6：门卫人员工作考核标准详细说明：本附件应包括门卫人员的工作绩效考核指标、考核流程等，由乙方制定。附件7：保密协议详细说明：本附件应包括保密信息的内容、保密期限、保密义务等，由乙方制定。附件8：第三方介入协议详细说明：本附件应包括第三方介入的条件、方式、期限等，由甲方、乙方和第三方协商制定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付服务费用。2.乙方未按合同约定提供门卫服务。3.乙方未按合同约定保护甲方物业安全。4.甲方未按合同约定提供必要的物业设施和资源。5.甲方未按合同约定支持乙方的工作。6.乙方未按合同约定保密甲方信息。7.第三方未按合同约定履行其义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。