2024年度物业管理服务租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方签订本合同，甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理服务提供方。第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于：2.1.1物业的日常维护和管理；2.1.2物业公共设施的维护和保养；2.1.3物业的安全保卫工作；2.1.4物业的环境卫生清洁工作；2.1.5其他甲方提出的合理要求。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。第五条支付方式5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。5.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期部分每日千分之五向乙方支付滞纳金。第六条服务质量6.1乙方应按照物业管理服务行业标准和国家相关法律法规，提供符合质量要求的物业管理服务。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。第十三条合同的生效、修改和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的修改和解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条双方信息14.1甲方（物业所有权人或合法使用权人）：14.2乙方（物业管理服务提供方）：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：_______（公司/机构/个人）注册地址：_______（详细地址）1.2乙方名称及地址乙方全称为：_______（公司/机构/个人）注册地址：_______（详细地址）1.3甲方与乙方签订本合同，甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理服务提供方。第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于：2.1.1物业的日常维护和管理；2.1.2物业公共设施的维护和保养；2.1.3物业的安全保卫工作；2.1.4物业的环境卫生清洁工作；2.1.5其他甲方提出的合理要求。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。第五条支付方式5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。5.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期部分每日千分之五向乙方支付滞纳金。第六条服务质量6.1乙方应按照物业管理服务行业标准和国家相关法律法规，提供符合质量要求的物业管理服务。6.2乙方应保证物业管理服务的质量和效果，确保物业的安全、整洁和舒适。6.3乙方应定期对物业管理服务进行自检和评估，不断提高服务质量。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等，应予以严格保密。7.2双方不得将对方的商业秘密和机密信息泄露给任何第三方，除非取得对方的书面同意。7.3双方在保密期限内违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。8.2任何一方不得单方面变更或解除合同，除非发生不可抗力等法定解除情形。8.3合同变更或解除的，双方应根据实际情况协商确定变更或解除后的权利义务。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务或退还相应费用。9.3甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十三条合同的生效、修改和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的修改和解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条双方信息14.1甲方（物业所有权人或合法使用权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________14.2乙方（物业管理服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会团体等。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、维修保养方、供应商、政府相关部门等。第十六条第三方介入的程序和条件16.1甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并征得对方同意。16.2甲乙方应在第三方介入前，明确第三方的职责、权利和义务，并确保第三方具备相应的能力和资质。16.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方。第十七条第三方责任17.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同要求，提供相应的产品或服务。17.2第三方对其提供的产品或服务的质量和安全承担全部责任。17.3第三方介入引起的任何争议和纠纷，应由甲乙方和第三方协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方责任限额18.1甲乙方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额。18.2责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、责任限制条件等。18.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合国家相关法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。19.2第三方履行合同义务时，不代表甲乙方，甲乙方也不对第三方的行为承担责任。19.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行和权利义务。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并征得对方同意。20.2甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确变更或解除后的权利义务。20.3变更或解除第三方合同不影响甲乙方之间的合同履行和权利义务。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方未按照甲乙双方的约定履行义务的，应承担违约责任。21.2甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方不能履行合同的，甲乙方应承担相应责任。21.3甲乙方与第三方之间的违约责任，不影响甲乙方之间的合同履行和权利义务。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的任何争议和纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙方之间的合同履行和权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的基本情况，包括物业的类型、规模、设施、用途等信息。附件二：物业管理服务内容清单详细列举乙方提供的物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务周期等。附件三：物业管理服务费用明细表详细说明物业管理服务费用的构成，包括基础服务费、维修基金、其他费用等。附件四：支付方式及支付时间表明确甲方支付物业管理服务费用的方式和时间，包括支付周期、支付金额等。附件五：物业安全管理规定详细描述物业安全管理的相关规定，包括出入管理、消防安全、应急处理等。附件六：物业环境卫生标准详细说明物业环境卫生清洁的标准和要求，包括清洁周期、清洁范围等。附件七：物业维修保养计划详细列举物业公共设施的维修保养计划，包括保养项目、保养周期、保养标准等。附件八：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序以及双方的责任和权益。附件九：第三方服务协议明确乙方与第三方签订的服务协议内容，包括第三方职责、权利、义务等。附件十：争议解决方式详细说明合同争议解决的途径和方法，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务不符合质量标准。3.甲方未按约定使用物业或违反物业安全管理规定。4.乙方未按约定维修保养物业公共设施或维修保养不符合标准。5.第三方未按约定提供产品或服务或服务不符合质量标准。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应支付滞纳金，并承担因此造成的乙方损失。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务不符合质量标准的，乙方应承担违约责任，包括但不限于补足服务、退还费用、赔偿损失等。3.甲方未按约定使用物业或违反物业安全管理规定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于停