2024年度楼顶租赁合同（含广告位）：使用权与履行义务说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度楼顶租赁合同（含广告位）：使用权与履行义务说明本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的限制性规定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的违约金4.租赁物的使用及管理4.1使用权归属4.2使用范围及条件4.3使用过程中的维护与管理5.广告位的权利与义务5.1广告位的设置与使用5.2广告内容的审查与责任5.3广告位的租赁费用6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的法律后果7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约责任的赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及法院9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的保密条款9.3合同的继承与转让10.合同的附件10.1附件一：租赁物照片10.2附件二：广告位位置图10.3附件三：租赁物使用与管理规定11.合同的签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.合同的日期12.1签订日期13.合同的副本13.1合同正本份数及保管方14.合同的生效日期14.1合同生效日期及条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的楼顶，具体位置和面积详见附件一：租赁物照片。1.2租赁物的使用权出租人同意将租赁物在租赁期限内出租给承租人使用，承租人享有租赁物的使用权。1.3租赁物的限制性规定承租人在使用租赁物时，不得违反国家法律法规，不得从事非法活动，不得损害出租人的合法权益。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整，共计人民币万元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租人应在每年1月1日前支付当年租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.4租金迟延支付的违约金承租人迟延支付租金的，应支付迟延付款金额的千分之五作为违约金。第四条租赁物的使用及管理4.1使用权归属租赁物的使用权归承租人所有，出租人不得干涉。4.2使用范围及条件承租人可以使用租赁物进行广告投放等活动，但不得违反国家法律法规，不得损害出租人的合法权益。4.3使用过程中的维护与管理承租人应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全与完好。第五条广告位的权利与义务5.1广告位的设置与使用承租人可以在租赁物上设置广告位，并按照约定的位置和使用范围进行使用。5.2广告内容的审查与责任承租人应确保广告内容的合法性，不得发布违法广告，否则由承租人承担全部责任。5.3广告位的租赁费用广告位的租赁费用包含在租金中，不再另行支付。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除的，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律后果。第八条违约责任7.1出租人的违约责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。7.2承租人的违约责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。7.3违约责任的赔偿方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。第九条争议解决方式8.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及法院争议解决地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第十条其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3合同的继承与转让本合同项下的权利义务可以依法继承和转让。第十一条合同的附件10.1附件一：租赁物照片详见附件一：租赁物照片。10.2附件二：广告位位置图详见附件二：广告位位置图。10.3附件三：租赁物使用与管理规定详见附件三：租赁物使用与管理规定。第十二条合同的签字盖章11.1出租人签字盖章（此处附出租人签字盖章）11.2承租人签字盖章（此处附承租人签字盖章）第十三条合同的日期12.1签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十四条合同的副本13.1合同正本份数及保管方本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数及保管方本合同副本份数及保管方详见附件四：合同副本保管清单。第十五条合同的生效日期14.1合同生效日期及条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的条件15.1.1第三方介入的起始条件15.1.2第三方介入的终止条件15.2第三方权利与义务15.2.1第三方享有的权利15.2.2第三方应承担的义务15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任的计算方式15.3.2第三方责任的上限15.4第三方与其他方的关系15.4.1第三方与出租人的关系15.4.2第三方与承租人的关系15.5第三方介入的争议解决15.5.1第三方介入争议的解决方式15.5.2第三方介入争议的解决主体15.6第三方介入的合同变更与解除15.6.1第三方介入合同变更的条件15.6.2第三方介入合同解除的条件15.7第三方介入的违约责任15.7.1第三方违约的责任认定15.7.2第三方违约的赔偿方式15.8第三方介入的合同的生效、失效与续约15.8.1第三方介入合同的生效条件15.8.2第三方介入合同的失效条件15.8.3第三方介入合同的续约条款15.9第三方介入的保密条款15.9.1第三方保密信息的范围15.9.2第三方保密信息的保护措施15.10第三方介入的继承与转让15.10.1第三方权利的继承15.10.2第三方权利的转让第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细描述：本附件包含租赁物的正面、侧面和顶部照片，以直观展示租赁物的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：广告位位置图详细描述：本附件详细标注了广告位在租赁物上的具体位置，包括广告位的尺寸、朝向等信息，以确保承租人正确设置广告。附件三：租赁物使用与管理规定详细描述：本附件列出了租赁物使用与管理的相关规定，包括使用时间、使用范围、维护保养等，承租人应遵守这些规定，确保租赁物的安全与完好。附件四：合同副本保管清单详细描述：本附件列出了合同副本的份数、保管方及联系方式，以确保双方在需要时能够方便地获取合同副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.违反租赁物的使用范围及条件3.未经允许擅自将租赁物转租给第三方4.未按照约定维护和管理租赁物5.发布违法广告内容责任认定标准：1.迟延支付租金：每延迟支付一日，应支付迟延付款金额的千分之五作为违约金。2.违反租赁物的使用范围及条件：根据违反的具体情况，承担相应的赔偿责任。3.未经允许擅自转租：承租人应支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。4.未按照约定维护和管理租赁物：承租人应承担未