疫情期间英国租房合同范本

疫情期间英国租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：英国XX房产管理有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：英国伦敦XX大街XX号，邮编：XXXXX

法定代表人：张三

联系方式：+44XXXXXXXXXX（电话）

2.乙方（承租方）：

名称：李四（以下简称为“乙方”）

地址：英国曼城XX街XX号，邮编：XXXXX

法定代表人：李四（本人）

联系方式：+44XXXXXXXXXX（电话）

合同简介：

鉴于甲方是一家在英国合法注册的房产管理有限公司，拥有位于英国各地的优质房源；鉴于乙方在疫情期间因工作、学习等原因，需要租赁甲方名下的房产；双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方房产事宜，达成以下协议。

一、背景及前提条件

1.甲乙双方均确认，本合同是在新冠病毒疫情（以下简称“疫情”）这一特殊时期签订，双方应遵循疫情期间的法律法规及政策要求，确保合同的履行不违反相关规定。

2.甲乙双方同意，在合同有效期内，如因疫情导致租赁物无法正常使用，双方应本着友好协商的原则，共同商讨解决方案，以减轻双方因疫情带来的损失。

3.甲方保证所出租的房产符合当地的居住标准，具备合法的出租资质，且在合同签订前已将房产的实际情况告知乙方。

4.乙方承诺在租赁期内合理使用房产，遵守当地的法律法规，按时支付租金。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应在合同签订后，及时将房产交付给乙方使用。

（3）甲方负责房产在租赁期间内的维修、保养及安全检查。

（4）甲方在租赁期内不得擅自变更租金，如需调整，应提前一个月通知乙方。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房产。

（2）乙方应按照约定时间支付租金。

（3）乙方在租赁期内应合理使用房产，保持室内整洁。

（4）乙方在租赁期满后，应将房产完好无损地归还甲方。

三、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月XX英镑，支付周期为月付。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自202X年X月X日至202X年X月X日。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房产，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.如乙方未按约定时间支付租金，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力

1.因疫情等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.在不可抗力事件发生时，双方应积极采取措施，减少损失。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用英国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：202X年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是在疫情期间，甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用房产。具体内容包括：房产的交付与使用、租金的支付、维修保养、合同期限、违约责任等方面，确保双方在疫情期间的合法权益得到保障。

第二条定义

1.疫情：指新冠病毒（COVID-19）导致的疫情事件。

2.房产：指甲方出租给乙方的住宅物业，包括房屋及其附属设施。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方使用房产的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用房产，保持室内整洁。

（3）在乙方违反合同约定时，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证所出租的房产符合当地的居住标准，具备合法的出租资质。

（2）甲方应在合同签订后，及时将房产交付给乙方使用。

（3）甲方负责房产在租赁期间内的维修、保养及安全检查。

（4）甲方在租赁期内如需调整租金，应提前一个月通知乙方。

二、乙方权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照合同约定使用房产。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间内对房产进行维修、保养。

（3）在甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照约定时间支付租金。

（2）乙方在租赁期内应合理使用房产，保持室内整洁。

（3）乙方在租赁期满后，应将房产完好无损地归还甲方。

（4）在租赁期间，乙方应遵守当地的法律法规，不得从事违法活动。

（5）如乙方需对房产进行改动或增设设施，应提前征得甲方同意。

在租赁期间，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。如一方违约，另一方有权依据合同约定要求违约方承担相应的违约责任。同时，双方应积极沟通，共同应对疫情期间可能出现的各类问题，确保合同的正常履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月XX英镑，租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自202X年X月X日至202X年X月X日。

2.关键时间节点：

（1）房产交付时间：合同签订后，甲方应在X个工作日内将房产交付给乙方。

（2）租金支付时间：每月的第1个工作日前。

（3）合同到期或提前终止时，乙方应在X个工作日内将房产归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的XX%。

2.甲方违反合同约定，擅自调整租金，乙方有权拒绝支付超额部分租金，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿相应损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的XX%。

2.乙方未合理使用房产，导致房产损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在租赁期间违反当地法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.合同到期或提前终止时，乙方未按时归还房产，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，费用标准为当月租金的XX%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。在违约情况下，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。同时，守约方有权根据实际情况，要求违约方承担因违约所产生的其他相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、疫情、战争、政府行为等。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务时，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行。

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的影响。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

在不可抗力事件发生时，受影响的一方应采取合理措施，尽量减轻损失。如一方未采取合理措施导致损失扩大，该方应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向英国有关调解机构申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交英国仲裁机构进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或电子邮件等方式送达对方。送达日期以邮戳或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同变更自双方签字盖章之日起生效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未达成续租协议的，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同。

（4）一方严重违约，另一方有权依