外墙租贷合同范本

外墙租贷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______广告传媒有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商业大厦的外墙使用权，且乙方从事广告发布业务，具备外墙广告发布的技术和经验；为充分利用甲方商业大厦外墙资源，提高乙方广告效益，经双方友好协商，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为商业大厦的所有权人，拥有商业大厦外墙的合法使用权，并同意将该外墙租贷给乙方用于广告发布。

2.乙方具备外墙广告发布的相关资质，且愿意租贷甲方商业大厦外墙进行广告宣传。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就外墙租贷事宜达成一致，签订本合同。

二、租赁范围与用途

1.甲方将商业大厦外墙的部分区域（以下简称为“租赁区域”）租贷给乙方使用。

2.乙方租贷的租赁区域仅限于用于广告发布，不得改变其用途，不得侵犯他人合法权益。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方有意续约，应提前______个月书面通知对方，并签订续约合同。

四、租金与支付方式

1.租金标准：双方约定，乙方租贷甲方商业大厦外墙的年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下分期支付租金：

（1）合同签订之日起______日内，支付首期租金人民币______元（大写：______元整）；

（2）合同履行期间，每满______个月支付一次租金，共计______期。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保租赁区域符合广告发布的相关法律法规要求；

（2）甲方应在合同期内保证租赁区域的正常使用，不得无故收回；

（3）甲方应协助乙方办理广告发布所需的审批手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定用途使用租赁区域，确保广告内容合法、合规；

（2）乙方负责租赁区域内广告设施的安装、维护及拆除；

（3）乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁区域的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

3.本合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：______年______月______日

（以下为合同正文结束，后续内容请参考其他条款及附则）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将商业大厦外墙租贷给乙方，用于广告发布。具体内容包括：甲方提供租赁区域，确保其符合广告发布要求；乙方支付租金，并在租赁区域内进行广告发布，包括广告设施的安装、维护及拆除。

第二条定义

1.租赁区域：指甲方商业大厦外墙的部分区域，用于乙方广告发布。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.合同期限：指甲方将租赁区域租贷给乙方的有效时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金。

（2）甲方应在合同期内保证租赁区域的正常使用，不得无故收回。

（3）甲方应确保租赁区域符合广告发布的相关法律法规要求，并对租赁区域的安全负责。

（4）甲方应在合同期满或提前解除合同时，协助乙方拆除广告设施。

（5）甲方不得将租赁区域转租给第三方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁区域内发布合法、合规的广告内容。

（2）乙方有权要求甲方在合同期内保证租赁区域的正常使用。

（3）乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金。

（4）乙方负责租赁区域内广告设施的安装、维护及拆除，并确保广告设施的完好。

（5）乙方在租赁区域内发布广告时，应遵守国家相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。

（6）乙方在合同期限内，如需对广告内容进行变更，应提前通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。

（7）合同期满或提前解除合同时，乙方应按照甲方要求，及时拆除广告设施，恢复租赁区域原状。

（以下为双方权利与义务的详细内容，包括但不限于上述条款，具体可根据实际情况进行补充和完善。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方租贷甲方商业大厦外墙的年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：

（1）合同签订之日起______日内，支付首期租金人民币______元（大写：______元整）；

（2）合同履行期间，每满______个月支付一次租金，共计______期。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同期满：合同到期日为______年______月______日；

（2）租金支付：每期租金支付时间为合同生效之日起每满______个月；

（3）提前解除合同：如一方需提前解除合同，应提前______日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁区域供乙方使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的______%；

（2）甲方未按约定保证租赁区域安全或未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁区域，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任；

（3）甲方无正当理由提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为当期租金的______%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期金额的______%；

（2）乙方未按约定使用租赁区域，或发布违法广告的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的______%；

（3）合同期满或提前解除合同时，乙方未按约定拆除广告设施的，应支付给甲方违约金，违约金为当期租金的______%；

（4）乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（以下为违约责任的详细内容，具体可根据实际情况进行补充和完善。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）以及其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时不履行或部分履行本合同项下的义务，且不视为违约；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行；

（5）如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可以共同选择一家有资质的调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解不成的，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：如双方未选择仲裁或者仲裁裁决后一方不履行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何对本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续约的；

（2）双方协商一致提前解除合同的；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同的；

（4）根据法律规定或裁决，合同应予终止的其他情形。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并按实际情况结算费用。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于租赁区域平