口腔门诊部租药房合同范本

口腔门诊部租药房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX口腔门诊部

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY药房

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立的口腔门诊部，具备提供口腔医疗服务的能力，为更好地满足患者用药需求，甲方有意将药房部分出租给具备合法资质的乙方，由乙方负责药房的经营与管理。

鉴于乙方为一家合法成立的药房，具备丰富的药品经营经验和良好的商业信誉，有意承租甲方口腔门诊部药房，提供药品销售服务。

在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方达成以下合作协议，以共同促进口腔医疗服务与药品供应的紧密结合，提高患者就诊体验。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为口腔门诊部，拥有稳定的患者资源，为提升医疗服务质量，拟将药房部分出租给乙方，以便患者就诊时能够方便快捷地购买到所需药品。

2.乙方作为专业药房，具备合法的经营资质和丰富的药品经营经验，能够为甲方提供优质的药品供应和专业的药事服务。

3.双方均认同口腔医疗服务与药品供应的紧密结合，有利于提高患者就诊满意度，实现资源共享，降低运营成本。

二、合作范围与内容

1.甲方将其口腔门诊部药房部分出租给乙方，乙方负责药房的日常经营与管理，包括但不限于药品采购、销售、储存、配送等。

2.乙方在承租期间，应严格遵守国家有关药品管理的法律法规，确保药品质量，为甲方提供合规、安全、有效的药品。

3.双方应保持密切沟通与协作，共同推进口腔医疗服务与药品供应的协同发展，提高患者就诊体验。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应提前叁个月办理续签手续。

四、合同解除与终止

1.在合同期限内，如一方出现严重违约行为，另一方有权提前解除合同。

2.合同期满或双方达成一致解除合同时，乙方应将药房恢复至出租前的状态，并将药品、设施设备等移交给甲方。

五、违约责任

双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任事项，双方可另行约定。

六、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、附则

本合同及其附件构成双方完整的合作意向，取代了所有之前的口头或书面协议、谅解和承诺。

九、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX口腔门诊部

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY药房

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同旨在实现甲方口腔门诊部与乙方药房的资源共享，优化患者就诊体验。具体内容包括：

1.甲方将药房部分出租给乙方，乙方负责药房的日常经营与管理，提供药品采购、销售、储存、配送等服务；

2.乙方在承租期间，确保药品质量，为甲方提供合规、安全、有效的药品；

3.双方共同推进口腔医疗服务与药品供应的紧密结合，提高患者就诊满意度。

第二条定义

1.口腔门诊部：指甲方合法成立的提供口腔医疗服务的机构。

2.药房：指甲方将其出租给乙方的位于口腔门诊部内的药品经营场所。

3.药品：指乙方在药房内销售的各种药品，包括处方药和非处方药。

4.承租期间：指本合同有效期内，乙方承租甲方药房的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供合规、安全、有效的药品；

（2）甲方有权对乙方在药房的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规；

（3）甲方有权根据患者需求，要求乙方调整药品品种和数量。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合条件的药房场地；

（2）甲方应协助乙方办理药房经营所需的各项手续；

（3）甲方应保障乙方在承租期间正常经营，不得无故干涉乙方的经营行为；

（4）甲方应在合同期满后，协助乙方将药房恢复至出租前的状态。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定，自主经营药房，获取药品销售收益；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便办理药房经营所需的各项手续；

（3）乙方有权在合同期满后，优先与甲方续签合同。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，负责药房的日常经营与管理，确保药品质量；

（2）乙方应遵守国家有关药品管理的法律法规，不得销售假冒伪劣药品；

（3）乙方应按时支付甲方租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（4）乙方应在合同期满或解除合同时，将药房恢复至出租前的状态，并将药品、设施设备等移交给甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/平方米·月，具体面积以实际测量为准。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后15个工作日内，乙方应完成药房经营所需手续的办理；

（2）合同期满前叁个月，双方应就合同续签事宜进行协商；

（3）合同期满或解除合同时，乙方应在30日内将药房恢复至出租前的状态，并将药品、设施设备等移交给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供符合条件的药房场地，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方无故干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未履行协助乙方办理药房经营手续的义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在限期内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方销售假冒伪劣药品，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方未按约定将药房恢复至出租前的状态，甲方有权要求乙方在限期内完成，逾期未完成的，甲方有权采取必要措施，费用由乙方承担。

4.乙方在合同履行过程中，违反国家有关药品管理法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约金及赔偿金额，双方可另行约定。在合同履行过程中，如双方发生争议，应按照第七条争议解决的方式进行处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，可免除履行合同的责任。

3.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。

4.如不可抗力事件持续超过叁个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，送达日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括