2024年度全球不动产转让合同概览

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度全球不动产转让合同概览本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条不动产转让范围2.1转让不动产列表2.2转让不动产的权利和义务第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让程序4.1转让申请4.2尽职调查4.3审批程序4.4产权过户第五条税费承担5.1转让方税费5.2受让方税费第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条强制性规定10.1遵守法律法规10.2符合政策要求第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的完整性和解释权14.1合同完整性14.2解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：×××（全称）1.1.2转让方地址：[详细地址]1.1.3转让方联系人：[姓名]1.1.4转让方联系方式：[电话]1.1.5转让方法定代表人：[姓名]1.1.6转让方营业执照号码：[号码]1.1.7转让方税务登记证号码：[号码]1.2受让方信息1.2.1受让方名称：×××（全称）1.2.2受让方地址：[详细地址]1.2.3受让方联系人：[姓名]1.2.4受让方联系方式：[电话]1.2.5受让方法定代表人：[姓名]1.2.6受让方营业执照号码：[号码]1.2.7受让方税务登记证号码：[号码]第二条不动产转让范围2.1转让不动产列表2.1.1不动产名称：[名称]2.1.2不动产位置：[位置]2.1.3不动产面积：[面积]2.1.4不动产所有权证号码：[号码]2.1.5其他相关证明文件：[文件名称]2.2转让不动产的权利和义务2.2.1转让方保证其对转让的不动产享有完全的所有权或其他相关权利。2.2.2转让方应保证其提供的有关不动产的信息真实、准确、完整。2.2.3受让方应按照本合同的约定支付转让价格，并承担转让过程中产生的税费。2.2.4受让方自合同生效之日起享有不动产的所有权或其他相关权利。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1转让价格定为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。3.1.2转让价格包括但不限于不动产的所有权转让费用、税费及其他相关费用。3.2支付方式3.2.1受让方应在本合同签订之日起[时间]内，将转让价格支付给转让方。3.2.2支付方式为：[银行转账/现金支付/支票支付等]3.3支付时间3.3.1受让方应在本合同签订之日起[时间]内完成支付。第四条转让程序4.1转让申请4.1.1转让方应向受让方提供不动产的权属证明文件及其他相关资料。4.1.2受让方应进行尽职调查，确认转让方对不动产享有合法的所有权或其他相关权利。4.2尽职调查4.2.1受让方有权对转让的不动产进行尽职调查。4.2.2转让方应配合受让方的尽职调查工作，提供必要的文件和信息。4.3审批程序4.3.1本次不动产转让需经相关政府部门审批的，双方应共同办理审批手续。4.3.2审批费用由[转让方/受让方]承担。4.4产权过户4.4.1双方应按照相关法律规定，办理不动产的产权过户手续。4.4.2产权过户费用由[转让方/受让方]承担。第五条税费承担5.1转让方税费5.1.1转让方应承担本次不动产转让过程中产生的转让方税费。5.1.2转让方应按照法律规定，自行缴纳相关税费。5.2受让方税费5.2.1受让方应承担本次不动产转让过程中产生的受让方税费。5.2.2受让方应按照法律规定，自行缴纳相关税费。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2合同变更6.2.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。6.3合同终止第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方书面同意公开的信息。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条强制性规定10.1双方应遵守与本合同相关的法律法规，不得违反国家政策要求。10.2如本合同的任何内容与法律法规或政策相冲突，双方应立即协商修改，以确保合同的合法性。第十一条附加条款11.1其他约定事项11.1.1双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2签字盖章日期为合同的成立日期。12.2生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份。12.3.2两份合同具有同等法律效力，如有冲突，以双方签字盖章的合同为准。第十三条合同的修订13.1修订条件13.1.1双方同意对合同进行修订时，可以提出修订条件。13.1.2修订条件应书面确认，并由双方签字盖章。13.2修订程序13.2.1修订后的合同应经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2.2修订协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同的完整性和解释权14.1合同完整性14.1.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，构成双方完整的权利义务关系。14.1.2除非本合同另有规定，双方不得以口头或其他书面形式做出与本合同相矛盾的约定。14.2解释权归属14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2.2任何一方对合同条款的解释均应尊重另一方的合法权益，不得滥用解释权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审批机关、税务机关等。1.2第三方分类1.2.1第三方按性质可分为：政府机关、专业服务机构、个人等。1.2.2第三方按作用可分为：协助方、咨询方、监督方等。第二条第三方介入的方式与程序2.1第三方介入的方式2.1.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业服务、审批、监督、评估等。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，应与甲乙方进行沟通，明确介入的目的、方式、程序等。2.2.2甲乙方应协助第三方完成介入工作，并提供必要的文件和信息。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方仅对其在履行合同过程中所提供服务或行为的合法性、准确性、完整性承担责任。3.1.2第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任，除非有明确的约定。3.2第三方责任限制3.2.1第三方对其责任限制在其收取的费用范围内。3.2.2第三方对其无法预见或无法控制的情况不承担责任。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙方提供必要的文件和信息，以便其完成介入工作。4.2第三方有权就其介入工作成果向甲乙方提出合理的报酬要求。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的关系不由本合同调整。5.2第三方与甲乙方之间的权利义务，由双方自行约定，与本合同无关。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入不影响本合同的效力，但甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加额外的条款。6.2新增条款应明确第三方的责任、权益、义务等，并经甲乙方协商一致后签订。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。7.2第三方按照其与甲乙方之间的约定，履行相应的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1本合同终止不影响第三方根据其与甲乙方之间的约定继续履行其义务。9.2第三方根据其与甲乙方之间的约定，有权要求甲乙方支付其继续履行义务所需的费用。第十条第三方介入后的费用承担10.1第三方介入所需的费用由甲乙方承担，具体费用根据甲乙方与第三方之间的约定确定。10.2甲乙方应按照与第三方的约定支付费用，并确保第三方能够顺利履行其义务。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方对在履行其义务过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限自本合同终止之日起计算，期限长短由甲乙方与第三方协商确定。第十二条第三方介入后的法律适用与解释权12.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同及其补充协议的解释权归甲乙方与第三方共同所有。第十三条第三方介入后的合同修订13.1修订条件13.1.1甲乙方与第三方同意对合同进行修订时，可以提出修订条件。13.1.2修订条件应书面确认，并由甲乙方与第三方签字盖章。13.2修订程序13.2.1修订后的合同应经甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修订协议。13.2.2修订协议经甲乙方与第三方签字盖章后生效，对甲乙方与第三方具有法律约束力。第十四条第三方介入后的合同的完整性和解释权14.1合同完整性14.1.1本合同及其补充协议是甲乙方与第三方完整的意思表示，构成甲乙方与第三方完整的权利义务关系。14.1.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产所有权证明附件二：不动产权利证书附件三：不动产评估报告附件四：不动产交易税费清单附件五：审批机关批准文件附件六：税务机关开具的发票附件七：中介服务合同附件八：评估服务合同附件九：审批服务合同附件十：其他与不动产转让相关的文件和资料附件一：不动产所有权证明附件二：不动产权利证书附件三：不动产评估报告附件四：不动产交易税费清单附件五：审批机关批准文件附件六：税务机关开具的发票附件七：中介服务合同附件八：评估服务合同附件九：审批服务合同附件十：其他与不动产转让相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付转让价格或未能提供约定的文件和信息。2.甲乙双方未按约定履行审批程序或未能获得审批机关的批准。3.甲乙双方未按约定支付税费或未能提供税务机关开具的发票。4.甲乙双方未按约定完成产权过户手续。5.甲乙双方未按约定履行保密义务。6.甲乙双方未按约定支付第三方服务费用。责任认定标准：1.违约方应向守约方支