2024年度快餐店租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度快餐店租赁合同书本合同目录一览第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及restrictions3.1租赁用途3.2Restrictionsonuse第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1承租人的保险责任5.2保险证明第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的后果第九条合同的转让9.1转让的条件9.2转让的通知第十条合同的变更10.1变更的条件10.2变更的程序第十一条附件11.1附件列表第十二条其他条款12.1附加条款12.2特殊条款第十三条签署13.1签署日期13.2签署地点第十四条通知14.1通知的方式14.2通知的生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币【具体金额】元整。2.2租金支付方式承租人应于每月【具体日期】前，将租金支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁用途及restrictions3.1租赁用途承租人同意将租赁财产用于经营快餐店，不得从事其他任何形式的经营活动。3.2Restrictionsonuse承租人不得将租赁财产用于非法用途，不得进行任何可能损害出租人利益的行为。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人应保证租赁财产的基本设施正常运行，对租赁财产进行必要的维修和保养。4.2承租人的维修责任第五条保险5.1承租人的保险责任承租人应自行办理保险手续，为租赁财产及经营活动购买相应的保险，并将保险单据交出租人备案。5.2保险证明承租人应向出租人提供有效的保险证明，证明保险已办理并生效。第六条违约责任6.1出租人违约出租人未按照约定提供租赁财产，或者提供的租赁财产不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人违约承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁财产的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地点为【具体地点】，争议解决的法院也应为该地点的人民法院。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方违反合同的约定，致使合同无法履行，对方可以提前终止合同。8.2提前终止合同的后果提前终止合同的，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同的转让9.1转让的条件租赁期限内，承租人不得将合同转让给第三方。9.2转让的通知如承租人确需转让合同，须提前【具体天数】天通知出租人，并经出租人同意。第十条合同的变更10.1变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。第十一条附件11.1附件列表本合同附件包括：11.1.1租赁财产清单11.1.2租赁用途说明11.1.3保险单据第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2特殊条款如合同执行过程中遇到特殊情况，双方应本着公平原则，协商解决。第十三条签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签订地点为【具体地点】。第十四条通知14.1通知的方式任何一方发出的通知，可通过书面、电子邮件或电话等形式进行。14.2通知的生效时间通知自发送之日起【具体天数】天内有效，除非对方有异议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，双方同意就第三方介入后的相关事宜进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方进行合作。2.2第三方选择的通知甲乙方应在第三方介入前，将第三方的相关信息通知对方，并经对方同意。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行相应义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方责任限额甲乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以注明。如第三方造成的损失超过责任限额，由甲乙方根据本合同约定承担相应责任。第四条第三方支付4.1第三方费用第三方提供的服务或产品费用，由甲乙方按照合同约定支付。4.2支付方式甲乙方应按照合同约定的方式支付第三方费用。第五条第三方违约5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成时，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方变更6.1第三方变更如甲乙方需要更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意。6.2变更程序甲乙方与新第三方签订合同后，应将变更情况通知对方。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方关系第三方与甲乙方、出租人、承租人之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。7.2划分说明第三方因履行合同而产生的权利义务，由甲乙方承担。第三方与出租人、承租人之间发生的任何纠纷，由各方自行解决。第八条第三方保险8.1第三方保险甲乙方应要求第三方购买必要的保险，并将其保险单据提交给对方。8.2保险有效期限第三方的保险有效期限应覆盖合同履行期限。第九条第三方信息披露9.1信息披露甲乙方应按照合同约定，向对方披露与第三方相关的全部信息。9.2信息真实性甲乙方保证向对方提供的第三方信息真实、准确、完整。第十条第三方违约处理10.1违约处理如第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决。协商不成时，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。10.2违约责任第三方的违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十一条第三方退出11.1第三方退出第三方有权在合同履行期间退出合同。11.2退出通知第三方应提前【具体天数】天通知甲乙方，并办理相关手续。第十二条第三方与甲乙方的关系12.1关系说明第三方与甲乙方之间是合同关系，第三方对甲乙方的权利义务仅限于合同约定的范围。12.2划分说明第三方对甲乙方、出租人、承租人造成的损失，由甲乙方根据本合同约定承担相应责任。第十三条第三方合规13.1合规要求第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。13.2合规责任第三方因违法行为导致的损失，由甲乙方承担。第十四条第三方文件14.1文件要求第三方应向甲乙方提供与合同履行相关的全部文件。14.2文件真实性第三方保证向甲乙方提供的文件真实、准确、完整。第十五条第三方变更后的通知15.1变更通知如第三方发生变更，包括但不限于名称、地址、联系人等信息的变更，甲乙方应立即将变更情况通知对方。15.2变更生效第三方变更后的合同，应经甲乙方双方同意，并签订书面变更协议。本部分修正条款与合同其他条款具有同等法律效力。如本部分修正条款与合同其他条款存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁财产清单详细列出租赁财产的具体名称、数量、规格等信息。附件2：租赁用途说明详细说明承租人拟将租赁财产用于的经营活动或其他用途。附件3：保险单据提供保险公司的名称、保险单号、保险金额等信息的复印件。附件4：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务协议或合同的复印件。附件5：维修服务协议提供与维修服务方签订的维修服务协议或合同的复印件。附件6：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、支票复印件等证明文件。附件7：租赁期限内业务计划承租人应向出租人提供租赁期限内的业务计划，包括预计营业额、员工人数等。附件8：租赁期满后的续约意向书如承租人有意在租赁期满后继续租赁，需提供续约意向书。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定提供租赁财产，或提供的租赁财产不符合约定。2.承租人未能按约定支付租金，或未按照