2024年度物业管理外包详细合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理外包详细合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方提供的物业信息1.4乙方提供的服务内容第二条服务期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务内容3.1物业管理服务3.2维修保养服务3.3安全保障服务3.4清洁绿化服务3.5其他服务内容第四条服务质量标准4.1物业管理服务标准4.2维修保养服务标准4.3安全保障服务标准4.4清洁绿化服务标准4.5其他服务标准第五条费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付周期5.3服务费用支付方式5.4费用调整机制第六条乙方的义务与责任6.1乙方人员要求6.2乙方服务要求6.3乙方保密义务6.4乙方违约责任第七条甲方的义务与责任7.1甲方支付服务费用7.2甲方配合与协助7.3甲方保密义务7.4甲方违约责任第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁9.3提交法院诉讼第十条合同的生效、附则与附件10.1合同生效条件10.2合同附则10.3合同附件第十一条甲方签字11.1甲方盖章11.2甲方代表签字第十二条乙方签字12.1乙方盖章12.2乙方代表签字第十三条第三方签字13.1第三方盖章13.2第三方代表签字第十四条签字日期14.1甲方签字日期14.2乙方签字日期14.3第三方签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方住所：×××市×××区×××路×××号1.3甲方提供的物业信息物业名称：×××小区物业地址：×××市×××区×××路×××号物业类型：住宅小区物业面积：总建筑面积约为××××平方米1.4乙方提供的服务内容乙方提供的服务包括物业管理服务、维修保养服务、安全保障服务、清洁绿化服务等。第二条服务期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条服务内容3.1物业管理服务乙方负责小区内的物业管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、保养和管理，物业的综合维修，以及物业的综合管理。3.2维修保养服务乙方负责小区内各类设施设备的维修保养工作，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统、排水系统等。3.3安全保障服务乙方负责小区的安全保障工作，包括但不限于物业保安人员的招聘、培训和管理，物业消防安全的检查和管理，以及物业应急事件的处理。3.4清洁绿化服务乙方负责小区的清洁绿化工作，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生，绿化植物的种植、养护和管理。3.5其他服务内容第四条服务质量标准4.1物业管理服务标准乙方的物业管理应达到国家和地方的物业管理相关标准和要求，包括但不限于物业服务质量、服务态度、服务效率等。4.2维修保养服务标准乙方的维修保养服务应达到国家和地方的维修保养相关标准和要求，包括但不限于设施设备的维修保养质量、安全等。4.3安全保障服务标准乙方的安全保障服务应达到国家和地方的消防安全相关标准和要求，包括但不限于消防安全设施设备的维护保养、消防安全培训、消防安全演练等。4.4清洁绿化服务标准乙方的清洁绿化服务应达到国家和地方的清洁绿化相关标准和要求，包括但不限于清洁卫生质量、绿化植物的养护管理等。4.5其他服务标准第五条费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）5.2服务费用支付周期：按月支付5.3服务费用支付方式：银行转账5.4费用调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第六条乙方的义务与责任6.1乙方人员要求：乙方应按照甲方要求，配备足够数量的物业管理人员和服务人员，并提供相关培训。6.2乙方服务要求：乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和质量要求，提供优质的物业服务。6.3乙方保密义务：乙方应对甲方提供的物业相关资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。6.4乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。第七条甲方的义务与责任7.1甲方支付服务费用：甲方应按照本合同约定的服务费用和支付方式，按时足额支付服务费用。7.2甲方配合与协助：甲方应给予乙方必要的配合与协助，以便乙方更好地履行合同约定的服务。7.3甲方保密义务：甲方应对乙方提供的物业管理方法、服务方式等商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。7.4甲方违约责任：甲方未按照约定支付服务费用或未给予乙方必要的配合与协助的，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化或甲方业务需求变更等特殊情况，甲乙双方可协商变更合同内容。8.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.3合同终止条件本合同履行期限届满，或者甲乙双方协商一致提前终止合同的，合同终止。8.4合同终止程序合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定的方式进行结算，并办理相关交接手续。第九条争议解决方式9.1双方协商解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁如协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。9.3提交法院诉讼如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、附则与附件10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同附则本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件包括：物业资料清单、服务费用明细表、乙方人员配置表等。第十一条甲方签字11.1甲方盖章11.2甲方代表签字第十二条乙方签字12.1乙方盖章12.2乙方代表签字第十三条第三方签字13.1第三方盖章13.2第三方代表签字第十四条签字日期14.1甲方签字日期：____年____月____日14.2乙方签字日期：____年____月____日14.3第三方签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保甲乙双方的权益，特制定本部分作为对本合同的补充。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修保养服务提供方等。1.2第三方介入指在本合同履行过程中，由于甲方或乙方需要，第三方参与并提供相关服务或协助的情况。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同时，其责任限额应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务质量、服务期限、服务费用等方面。第三条第三方权益保障3.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的权益保障，确保第三方合法合规地行使权益。3.2甲乙双方不得擅自变更或解除与第三方的合同，造成第三方损失的，应承担相应责任。第四条第三方违约责任4.1如第三方未按照约定提供服务或违反合同条款，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第五条甲乙双方的义务与责任5.1甲方应按照本合同约定支付服务费用，并给予乙方必要的配合与协助。5.2乙方应按照本合同约定提供服务，并确保第三方按照约定提供服务。5.3甲乙双方应对第三方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给其他方。第六条争议解决方式6.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方均有权向甲方所在地仲裁机构申请仲裁或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与终止7.1第三方介入的合同变更或终止，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更或终止不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。第八条第三方签字8.1第三方盖章8.2第三方代表签字第九条签字日期9.1甲方签字日期：____年____月____日9.2乙方签字日期：____年____月____日9.3第三方签字日期：____年____月____日第十条附则10.1本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本部分的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单详细列出物业的相关信息，包括物业的设施设备、物业的布局结构、物业的入住情况等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的各项明细，包括物业服务费、维修保养费、安全保障费、清洁绿化费等。附件三：乙方人员配置表详细列出乙方物业管理团队的人员配置，包括物业经理、维修人员、安保人员、清洁人员等。附件四：服务质量标准手册详细列出物业服务的各项质量标准，包括物业服务质量、服务态度、服务效率等。附件五：维修保养服务计划详细列出维修保养服务的计划，包括维修保养的项目、周期、责任人等。附件六：安全保障措施方案详细列出安全保障的措施方案，包括消防安全方案、应急预案等。附件七：清洁绿化工作计划详细列出清洁绿化的工作计划，包括清洁绿化的范围、周期、责任人等。附件八：物业管理制度详细列出物业的管理制度，包括物业的日常管理、物业的维修保养、物业的安全管理等。附件九：乙方服务承诺详细列出乙方的服务承诺，包括乙方的服务宗旨、服务目标、服务承诺等。附件十：合同变更协议用于记录合同变更的详细信息，包括变更的内容、变更的日期、变更的理由等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付服务费用责任认定：甲方应承担迟延支付服务费用的违约责任，按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。违约行为二：乙方未按约定提供服务责任认定：乙