2024年度房地产买卖合同标的：广州市天河区一套住宅

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同标的：广州市天河区一套住宅本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1物业管理10.2公共设施10.3邻里关系第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的签署日期13.1签署日期第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：广州市X房地产有限公司1.1.2出卖人地址：广州市天河区X路X号1.1.3营业执照号：1.1.4法定代表人：X1.1.5联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：X1.2.3身份证号：1.2.4联系方式：X第二条标的物描述2.1房地产位置2.1.1位于广州市天河区X路X号2.1.2房产证号：2.1.3占地面积：X平方米2.2房地产面积2.2.1房屋建筑面积：X平方米2.2.2套内建筑面积：X平方米2.3房地产现状2.3.1房屋结构：X2.3.2房屋楼层：X层2.3.3朝向：X2.3.4装修情况：X第三条买卖价格3.1总价款3.1.1房屋成交总价：X万元3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款3.1.3付款进度：签订合同后X日内支付首付款，过户前支付尾款3.2付款方式3.2.1银行转账3.2.2现金支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：签订合同后X日内3.3.2尾款支付时间：过户前X日内第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：签订合同后X日内4.1.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2交付条件4.2.1房屋及附属设施无瑕疵4.2.2所有交易款项已支付完毕4.3过户手续4.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续4.3.2过户所需材料：双方身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等4.4过户时间4.4.1过户手续办理时间：双方协商确定4.4.2过户完成时间：过户手续办理完毕后X日内第五条权利义务5.1出卖人权利义务5.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.1.2保证房屋现状真实，无重大隐瞒5.1.3履行房屋交付及过户手续5.2买受人权利义务5.2.1按照约定支付房屋购买价款5.2.2协助出卖人完成房屋过户手续5.2.3承担房屋使用、保管及维修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致6.1.2变更事项应签订书面变更协议，并经双方签字盖章6.2解除条件6.2.1合同解除需双方协商一致6.2.2解除事项应签订书面解除协议，并经双方签字盖章第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金7.1.2出卖人未如实告知房屋现状，应承担相应法律责任7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按约定时间支付购房款，应支付违约金7.2.2买受人未履行协助过户手续，应承担相应法律责任合同条款共计705字。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.1.2双方应共同协商确定争议解决的时间和地点8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解8.2.2调解不成的，自调解委员会出具调解书之日起X日内，任何一方均可向人民法院起诉8.3仲裁解决8.3.1如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至广州市仲裁委员会进行仲裁8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.4法律途径8.4.1如仲裁也无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.4.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，履行相关法律义务第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务9.2终止条件9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除合同9.2.1.2合同约定的房屋买卖目的已经实现9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.3解除条件9.3.1合同解除的条件如下：9.3.1.1双方协商一致解除合同9.3.1.2出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人要求解除合同9.3.1.3出卖人未如实告知房屋现状，买受人要求解除合同第十条附加条款10.1物业管理10.1.1房屋交付后，买受人应按照物业管理规定缴纳物业管理费10.1.2双方应遵守物业管理规定，维护物业管理区域的公共秩序10.2公共设施10.2.1房屋所涉及的公共设施包括但不限于电梯、楼道、绿化等10.2.2双方应共同维护公共设施的正常使用，不得损害公共利益10.3邻里关系10.3.2双方不得违反公共道德，损害邻里利益第十一条合同的修订11.1修订条件11.1.1合同修订需双方协商一致11.1.2修订事项应签订书面修订协议，并经双方签字盖章11.2修订程序11.2.1修订协议应明确修订内容、修订日期等相关事项11.2.2修订协议经双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力第十二条合同的份数12.1合同份数12.1.1本合同一式肆份，出卖人执贰份，买受人执贰份12.1.2各方保存的合同份数应妥善保管，不得泄露、涂改或毁损第十三条合同的签署日期13.1签署日期13.1.1本合同于年月日签署13.1.2签署地点：第十四条其他约定14.1双方其他约定14.1.1双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附加于本合同之后14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守合同条款共计1918字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、公证处、交易中心等1.2第三方职责1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保合同履行过程中的公正、公平1.2.2第三方应保密合同双方提供的个人信息及交易信息，不得泄露给无关方第二条第三方介入情形及责任2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖，提供房源信息及交易咨询服务2.1.2中介方应保证提供的房源信息真实准确，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任2.1.3中介方收取佣金，佣金金额及支付方式由甲乙方协商确定2.2评估机构介入2.2.2评估机构应保证评估结果的客观公正，如因评估不准确导致合同纠纷，评估机构应承担相应法律责任2.2.3评估费用由甲乙方协商确定2.3公证处介入2.3.1公证处负责对合同及相关文件进行公证，确保其合法有效性2.3.2公证处应按照法律法规及公证程序办理公证事项，如因公证不准确导致合同纠纷，公证处应承担相应法律责任2.3.3公证费用由甲乙方协商确定2.4交易中心介入2.4.1交易中心负责办理房屋过户手续，确保合同的履行及房屋所有权的转移2.4.2交易中心应按照法律法规及交易中心规定办理过户事项，如因过户不准确导致合同纠纷，交易中心应承担相应法律责任2.4.3过户费用由甲乙方协商确定第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确3.2.2第三方责任限额不应低于法律法规规定的最低限额3.3第三方责任限额的适用3.3.1在第三方责任限额内，第三方应对甲乙方损失予以赔偿3.3.2超过第三方责任限额的部分，甲乙方可向第三方追偿第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系4.1.1第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，不涉及甲乙方之间的纠纷4.1.2甲乙方应遵守合同约定，按期履行合同义务，不得因第三方原因延迟履行4.2第三方与中介方关系4.2.1第三方与中介方为合作关系，中介方应协助第三方履行合同义务4.2.2第三方应支付中介方约定的佣金，中介方收取佣金后，应提供真实准确的房源信息4.3第三方与评估机构关系4.3.1第三方与评估机构为委托关系，评估机构应按照委托事项进行评估4.3.2第三方应支付评估机构约定的评估费用，评估机构提供评估报告后，应保证其客观公正4.4第三方与公证处关系4.4.1第三方与公证处为委托关系，公证处应按照委托事项进行公证4.4.2第三方应支付公证处约定的公证费用，公证处提供公证书后，应保证其合法有效性4.5第三方与交易中心关系4.5.1第三方与交易中心为合作关系，交易中心应协助第三方办理过户手续4.5.2第三方应支付交易中心约定的过户费用，交易中心办理过户手续后，应保证合同的履行及房屋所有权的转移第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择5.1.2甲乙方有权根据第三方服务质量、费用等因素进行选择和更换5.2第三方义务5.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保合同履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋附属设施清单附件四：付款凭证附件五：评估报告附件六：公证书附件七：过户证明附件八：物业管理协议附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证附件一.1房屋所有权证复印件附件一.2房屋所有权证原件附件一.3房屋所有权证编号：附件一.4房屋所有权证领取日期：年月日附件二：房屋买卖合同附件二.1房屋买卖合同复印件附件二.2房屋买卖合同原件附件二.3合同编号：附件二.4合同签订日期：年月日附件三：房屋附属设施清单附件三.1房屋附属设施清单复印件附件三.2房屋附属设施清单原件附件三.3附属设施清单编号：附件四：付款凭证附件四.1付款凭证复印件附件四.2付款凭证原件附件四.3付款凭证编号：附件四.4付款日期：年月日附件五：评估报告附件五.1评估报告复印件附件五.2评估报告原件附件五.3评估报告编号：附件五.4评估日期：年月日附件六：公证书附件六.1公证书复印件附件六.2公证书原件附件六.3公证书编号：附件六.4公证书领取日期：年月日附件七：过户证明附件七.1过户证明复印件附件七.2过户证明原件附件七.3过户证明编号：附件七.4过户日期：年月日附件八：物业管理协议附件八.1物业管理协议复印件附件八.2物业管理协议原件附件八.3物业管理协议编号：附件八.4物业管理协议签订日期：年月日附件九：房屋交付确认书附件九.1房屋交付确认书复印件附件九.2房屋交付确认书原件附件九.3房屋交付确认书编号：附件九.4房屋交付日期：年月日附件十：违约金计算公式说明附件十.1违约金计算公式说明复印件附件十.2违约金计算公式说明原件附件十.3违约金计算公式说明编号：附件十.4违