2024年度沈阳存量房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度沈阳存量房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条房屋交易税费10.1税费承担方式10.2税费支付时间第十一条附属设施和家具家电11.1附属设施11.2家具家电第十二条房屋使用和维护12.1房屋使用12.2房屋维护第十三条隐私保护13.1保护隐私13.2信息保密第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：沈阳市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室室厅厅1.4房屋所有权证号：辽（20）区不动产权第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4联系电话：2.1.5地址：2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4联系电话：2.2.5地址：第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：3.2.2贷款金额：人民币（大写）：3.2.3贷款方式：3.2.4贷款银行：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款办理时间：第四条房屋交付及过户4.1交付时间：4.1.1房屋交付时间：4.1.2交付条件：4.2过户时间：4.2.1房屋过户时间：4.2.2过户费用承担方式：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围：5.2.1房屋主体结构：5.2.2房屋设备系统：5.2.3房屋公共区域：5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，至房屋所有权转移之日止。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1未按约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：6.1.2未按约定时间办理过户手续的，应当按照逾期办理的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：6.2买受人违约：6.2.1未按约定时间支付首付款的，应当按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：6.2.2未按约定时间办理贷款手续的，应当按照逾期办理的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2一方违反合同规定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务：9.1.1出卖人应保证所售房屋符合国家和地方的相关法律法规和政策规定。9.1.2出卖人应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量。9.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。9.2买受人的权利和义务：9.2.1买受人应按照合同约定支付房屋购买款项。9.2.2买受人应按照合同约定时间接收房屋，并承担房屋使用和维护的责任。9.2.3买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，并承担相关费用。第十条房屋交易税费10.1税费承担方式：10.1.1出卖人应承担的税费：10.1.2买受人应承担的税费：10.2税费支付时间：10.2.1税费支付时间：第十一条附属设施和家具家电11.1附属设施：11.1.1设施名称：11.1.2设施数量：11.1.3设施品牌：11.2家具家电：11.2.1家具家电名称：11.2.2家具家电数量：11.2.3家具家电品牌：第十二条房屋使用和维护12.1房屋使用：12.1.1买受人应合理使用房屋，并按照合同约定使用房屋。12.1.2买受人不得擅自改变房屋结构和用途。12.2房屋维护：12.2.1买受人应定期对房屋进行检查和维护，并确保房屋安全。12.2.2买受人发现房屋存在问题的，应及时通知出卖人，并按照合同约定处理。第十三条隐私保护13.1保护隐私：13.1.1双方应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。13.1.2双方不得擅自进入对方的居住区域，尊重对方的隐私权。13.2信息保密：13.2.1双方在合同履行过程中获取的对方信息，应予以保密。13.2.2双方不得将对方信息用于合同以外的用途。第十四条其他约定14.1其他约定内容：14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：14.2.1本合同附件包括：14.2.2附件应为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的同意。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务。3.2第三方如因履行不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。3.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在接受委托时的合同金额为限。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。4.3甲乙双方对第三方的赔偿责任，以其在合同中的约定为限。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应独立承担与甲乙双方履行合同相关的权利义务。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3甲乙双方对第三方的履行情况负有监督义务，确保合同履行顺利。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需要变更合同内容的，应经甲乙双方协商一致。6.2合同变更应签订书面协议，并明确各方的权利义务。第七条第三方退出7.1第三方如需退出合同履行过程的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙双方协商解决。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。8.2甲乙双方如因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1本合同附件包括：10.1.1第三方资质证明文件10.1.2第三方与甲乙双方的书面协议本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行本修正条款约定的义务。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋所有权转移登记申请表附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：首付款支付凭证附件5：贷款合同及贷款批准文件附件6：房屋交付确认书附件7：房屋质量保证书附件8：家具家电清单附件9：附属设施清单附件10：中介服务协议附件11：评估报告复印件附件12：过户费用支付凭证附件13：物业服务合同复印件附件14：其他可能涉及的附件（如有）附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：真实、有效，须为原件的复印件，并加盖公章。说明：证明房屋所有权归属，作为合同履行的重要依据。附件2：房屋所有权转移登记申请表要求：填写完整、准确，经出卖人、买受人签字确认。说明：用于申请房屋所有权转移登记，确保合同履行合法。附件3：买卖双方身份证明复印件要求：真实、有效，须为原件的复印件，并加盖公章。说明：证明买卖双方的身份，作为合同履行的重要依据。附件4：首付款支付凭证要求：清晰、完整，体现首付款的支付时间、金额等信息。说明：证明买受人已按约定支付首付款，履行合同义务。附件5：贷款合同及贷款批准文件要求：真实、有效，须为原件的复印件，并加盖公章。说明：证明买受人已按约定办理贷款手续，履行合同义务。附件6：房屋交付确认书要求：填写完整、准确，经出卖人、买受人签字确认。说明：用于确认房屋交付的时间、条件等，确保合同履行顺利。附件7：房屋质量保证书要求：真实、有效，须为原件的复印件，并加盖公章。说明：证明出卖人提供的房屋质量符合约定，履行质量保证义务。附件8：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明：明确买卖双方对于家具家电的约定，保障双方权益。附件9：附属设施清单要求：详细列出附属设施的名称、数量、品牌等信息。说明：明确买卖双方对于附属设施的约定，保障双方权益。附件10：中介服务协议要求：真实、有效，须为原件的复印件，并加盖公章。说明：明确中介服务的范围、费用、责任等内容，保障各方权益。附件11：评估报告复印件要求：真实、有效，须为原件的复印件，并加盖公章。附件12：过户费用支付凭证要求：清晰、完整，体现过户费用的支付时间、金额等信息。说明：证明买受人已支付过户费用，履行合同义务。附件13：物业服务合同复印件要求：真实、有效，须为原件的复印件，并加盖公章。说明：明确物业服务的范围、费用、责任等内容，保障双方权益。附件14：其他可能涉及的附件（如有）说明：根据合同履行过程中产生的其他需要附件，包括但不限于补充协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未按约定办理过户手续。3.买受人未按约定支付首付款或贷款。4.买受人未按约定接收房屋。5.第三方未按约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定金额的一定比例（如千分之五）计算违约金。2.实际损失赔偿：根据违