菏泽居间合同范本

菏泽居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：山东菏建房地产开发有限公司

地址：山东省菏泽市牡丹区中华路100号

法定代表人：张华

联系方式：0530-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：菏泽市聚贤居间服务有限公司

地址：山东省菏泽市开发区济南路200号

法定代表人：李明

联系方式：0530-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于山东省菏泽市牡丹区的某住宅小区未售房产资源，有意向寻找潜在买家或承租方；同时，乙方作为专业的居间服务公司，拥有广泛的客户资源及丰富的居间服务经验，具备为甲方提供优质居间服务的能力。经双方友好协商，就甲方委托乙方为其提供房产居间服务事宜达成以下合同：

一、甲方同意将其名下的房产委托乙方进行居间推广、招商及租赁或销售。

二、乙方同意接受甲方的委托，在其经营范围内为甲方提供房产居间服务，包括但不限于寻找潜在买家或承租方、协助双方洽谈、签订合同等。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，签订本合同，并严格履行各自的权利义务。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进房产交易的顺利进行。双方应严格遵守合同约定，共同推进房产居间服务的实施。在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供房产居间服务，通过乙方的专业能力，为甲方寻找合适的买家或承租方，以实现甲方房产的销售或租赁。具体内容包括：

1.乙方负责对甲方委托的房产进行市场调研、推广和招商活动；

2.乙方协助甲方与潜在买家或承租方进行洽谈，并提供专业的咨询和建议；

3.乙方在双方达成初步意向后，协助双方签订正式的房产买卖或租赁合同；

4.乙方在合同约定的范围内，为甲方的房产交易提供必要的支持和服务。

第二条定义

1."房产"指的是甲方拥有合法产权的位于山东省菏泽市牡丹区的某住宅小区的未售房产。

2."居间服务"指的是乙方在本合同有效期内为甲方提供的房产推广、招商、租赁或销售等服务。

3."潜在买家或承租方"指的是乙方通过合法途径寻找的、对甲方房产具有购买或承租意向的自然人、法人或其他。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的居间服务；

b.甲方应向乙方提供房产的合法证件、资料和信息，并保证所提供信息的真实性和合法性；

c.甲方应配合乙方的居间活动，包括但不限于提供看房便利、解答潜在买家或承租方的疑问等；

d.甲方在房产交易达成后，应按约定向乙方支付居间服务费；

e.甲方不得在合同有效期内，未经乙方同意，自行或委托其他方进行与乙方居间服务相同或相似的活动。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权根据市场情况，制定居间服务的具体方案和策略；

b.乙方应尽力为甲方寻找潜在买家或承租方，并及时向甲方报告居间进展；

c.乙方应确保居间活动的合法性，不得采取不正当竞争手段；

d.乙方在居间活动中，应保护甲方的商业秘密和隐私信息，不得泄露给第三方；

e.乙方在房产交易达成后，有权按照本合同的约定收取居间服务费；

f.乙方应在合同约定的服务期限内，完成居间服务任务，如未能完成，应向甲方说明原因，并根据情况采取补救措施。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供居间服务的费用为房产交易总金额的____%（具体比例由双方协商确定）。

2.甲方应在房产交易合同签订且交易款项到账后的七个工作日内，一次性支付乙方居间服务费。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付乙方的居间服务费至乙方指定的账户。

4.乙方在收到居间服务费后，应向甲方开具等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成居间服务，如到期未能完成，双方可协商延长合同期限。

3.任何一方提前解除合同，需提前三十天书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定支付居间服务费的，应按逾期金额每日万分之五向乙方支付违约金；

b.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致居间服务无法正常进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

c.甲方未经乙方同意，私自与潜在买家或承租方达成交易的，应向乙方支付相当于居间服务费两倍的违约金。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定提供居间服务，或在居间过程中故意隐瞒重要事实，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

b.乙方泄露甲方的商业秘密和隐私信息，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

c.乙方在居间服务中违反法律法规，导致合同无效或被撤销的，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，违约方在承担违约责任的同时，守约方仍有权要求违约方继续履行合同义务。违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，守约方还有权要求违约方赔偿超出部分。

第七条不可抗力

1.本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，尽力减轻可能给对方造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任，合同履行期限相应顺延。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同的正常履行，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。合同终止的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交菏泽市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。除非仲裁裁决另有规定，否则仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方同意，在仲裁或诉讼过程中，应采取必要措施保护对方的商业秘密和隐私信息，不得泄露给无关第三方。

第九条其他条款

1.通知方式：双方发出的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改和补充，均需双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除本合同约定的解除情形外，任何一方提前终止合同的，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。

4.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在解除或终止前已经发生的争议解决的继续进行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同及其附件、补充协议等构成完整的合同文件，各方应共同遵守。