2024年度南京房产租赁合同及附属条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京房产租赁合同及附属条款本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于南京市区路号，具体门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的总建筑面积为平方米，包括间房间。1.3租赁物的结构租赁物为一栋多层建筑，具有客厅、餐厅、厨房、卫生间等基本生活设施。1.4租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：户名X，账号X。第四条押金4.1押金金额承租人需支付的押金金额为每月租金的2倍，即元。4.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按照约定返还租赁物且无损坏，出租人应在租赁期满后X日内退还全部押金。第五条租赁物的使用5.1使用范围承租人可以使用租赁物进行居住和生活，但不得进行任何违法活动。5.2使用限制承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上进行任何形式的装修和改造。第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备的简单故障排除、家具的轻微损坏修复等。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期间如需转租，应提前X个月向出租人提出书面转租申请，并征得出租人的书面同意。8.2转租通知承租人应在转租协议签订后X日内通知出租人，并提供转租协议副本供出租人留存。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期间，任何一方提前终止合同均需支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的一方应至少提前X个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款包括但不限于租赁物的附属设施使用、宠物管理、噪音控制等，双方可另行签订书面附加条款予以明确。13.2附录本合同的附录包括租赁物现状照片、租赁物设施清单等，作为合同不可分割的一部分。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效时间为双方签字或盖章之日起X日内。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的相关事宜，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的人员或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同应在双方书面同意的情况下进行。2.2第三方介入应符合合同目的，不得违反合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应对其介入行为承担相应责任。3.2第三方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的性质、用途或结构。3.3第三方违反本合同的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方权益4.1第三方有权根据合同约定享受相应的权益。4.2第三方不得干涉甲乙双方根据合同约定应享有的权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定或甲乙双方的书面同意确定。5.2第三方同意对因其介入行为导致的损失承担有限责任，责任限额不得高于其从甲乙双方获得的利益。5.3甲乙双方应有权根据实际情况要求第三方提供担保，以确保第三方履行合同义务。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的其他法律关系产生影响。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方均有权选择是否追究第三方的违约责任，以及采取何种措施维护自身权益。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息。8.2第三方应保密甲乙双方提供的非公开信息，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入本合同的，可在合同履行完毕或甲乙双方书面同意的情况下终止介入。9.2第三方终止介入的，应按照甲乙双方的合理要求办理相关手续。第十条第三方与合同的变更10.1未经甲乙双方书面同意，第三方不得变更本合同的任何内容。10.2第三方要求变更合同的，应与甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片，用以确认租赁物的现状。附件二：租赁物设施清单详细要求：列出租赁物内的所有设施设备，包括家电、家具、装饰品等，以及每项设施的品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁合同附加条款详细要求：包括但不限于租赁物的附属设施使用、宠物管理、噪音控制等，双方可另行签订书面附加条款予以明确。附件四：转租协议详细要求：承租人转租时，应提供转租协议副本，明确转租方的身份和转租期限等信息。附件五：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方服务，如维修、保险等，应提供与第三方签订的服务协议副本。附件六：支付凭证详细要求：记录租金、押金等支付情况的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件七：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，如租金的百分比等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定的条件。示例：出租人未能在租赁开始前完成租赁物的维修工作，导致承租人无法按时入住。2.承租人未能按约定支付租金或违反合同其他条款。示例：承租人延迟支付租金，超过合同约定的支付期限。3.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。示例：承租人在租赁物内进行违法活动，导致设施设备损坏。4.承租人未按约定转租租赁物，或未经出租人同意转租。示例：承租人未通知出租人即进行转租，或转租给未经出租人同意的第三方。5.第三方介入本合同，违反合同约定或损害甲乙双方合法权益