2024年度保障性住房退租补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度保障性住房退租补偿合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条退租补偿条件2.1退租情形2.2补偿标准第三条退租程序3.1退租通知3.2退租验收3.3补偿金支付第四条补偿金计算方式4.1租金计算4.2押金处理4.3其他费用计算第五条合同解除5.1提前解除合同5.2违约解除合同第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的附件11.1附件列表第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签订、修改和解除14.1合同签订14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条退租补偿条件2.1退租情形乙方因下列原因之一需退租的，可向甲方提出退租申请：（1）乙方因个人原因需提前退租的；（2）乙方因工作、学习等原因需迁移至其他地区的；（3）合同约定的租赁期限届满，乙方不再续租的；（4）合同约定的其他退租情形。2.2补偿标准甲方根据乙方实际租赁期限、租金标准及其他相关因素，计算乙方应得的退租补偿金。第三条退租程序3.1退租通知乙方决定退租的，应提前一个月向甲方书面提出退租通知。3.2退租验收乙方按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方对退租房屋进行验收。3.3补偿金支付甲方在验收合格后五个工作日内，向乙方支付退租补偿金。第四条补偿金计算方式4.1租金计算乙方已支付的租金按实际租赁期限计算，不足一个月的按一个月计算。4.2押金处理乙方按照合同约定提前通知退租的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。4.3其他费用计算乙方在租赁期间产生的水、电、燃气等费用，按照实际使用情况进行结算。第五条合同解除5.1提前解除合同乙方提前退租的，应按照合同约定提前通知甲方，并按照第三条的规定办理退租手续。5.2违约解除合同一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并按照合同约定追究违约方的责任。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定办理退租手续。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成一方损失的，受影响的一方免于承担违约责任。双方应尽快协商解决由此产生的问题。第十一条合同的附件11.1附件列表本合同附件包括：（1）租赁房屋的相关资料；（2）退租补偿金计算公式；（3）其他与本合同有关的文件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行协商确定，并以书面形式补充本合同。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签订、修改和解除14.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。14.2合同修改合同履行期间，如双方需修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。解除协议生效后，本合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程时，应明确其身份和职责，并书面通知双方。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修服务方负责租赁房屋的维修保养；（3）物业管理方负责租赁房屋的日常管理等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方如因履行其职责造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方如未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方介入合同所获得的报酬总额。4.2如果法律有明确规定第三方责任限额的，从其规定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方之间的权利义务，按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。5.2第三方与乙方之间的权利义务，按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入前，应向甲乙双方出示其有效证件和资质证明。6.3甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方履行义务或赔偿损失。7.2第三方拒绝履行义务或赔偿损失的，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其法律责任。7.3如果甲乙双方的损失因第三方违约而产生的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。8.2第三方对甲乙双方不具有任何形式的担保义务。8.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方有权要求第三方提供与履行合同有关的信息。9.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入合同履行过程的，甲乙双方均有权解除与第三方的协议。10.2第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙双方有权解除与第三方的协议。第十一条第三方介入合同的适用法律本第三方介入合同适用中华人民共和国法律。第十二条争议解决双方在履行本第三方介入合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签订、修改和解除3.1本第三方介入合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。3.2合同履行期间，如双方需修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。3.3双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。解除协议生效后，本合同即行终止。第十四条附加条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋的相关资料1.1房屋所有权证1.2房屋平面图1.3房屋设施设备清单附件2：退租补偿金计算公式2.1租金计算公式2.2押金计算公式2.3其他费用计算公式附件3：维修服务协议3.1维修服务内容3.2维修服务响应时间3.3维修服务费用附件4：物业管理制度4.1物业服务内容4.2物业服务费用4.3物业服务投诉与处理机制附件5：中介服务协议5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3中介服务违约责任附件6：不可抗力事件确认书6.1不可抗力事件列表6.2不可抗力事件证明文件附件7：合同修改协议7.1修改内容列表7.2修改后的合同条款附件8：合同解除协议8.1解除原因8.2解除后的责任处理说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施的。2.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务的。3.乙方未按照合同约定支付租金和其他费用的。4.乙方未按照合同约定使用租赁房屋及附属设施的。5.第三方未按照合同约定提供服务的。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约金、赔偿乙方损失，并支付乙方因此产生的其他费用。2.乙方违约的，应承担违约金、赔偿甲方损失，并支付甲方因此产生的其他费用。3.第三方违约的，应承担违约金、赔偿甲乙双方损失，并支付甲乙双方因此产生的其他费用。违约行为示例说明：1.