建设工程楼房买卖合同范本

建设工程楼房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑集团有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产开发经验和实力雄厚的资金支持；乙方为一家具有建筑工程施工总承包一级资质的建筑企业，拥有先进的技术和丰富的施工经验。双方在长期的合作过程中建立了良好的信任关系。

为了充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方购买乙方承建的______项目（以下简称“本项目”）的楼房达成以下合同条款。

本合同项下的楼房位于______省______市______区______路______号，占地面积______平方米，建筑总面积______平方米，包括住宅、商业、配套设施等。乙方保证本项目符合国家相关法律法规、建筑标准和质量要求，并已取得相应的建设手续和销售许可。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。本合同的签订旨在确保甲乙双方在楼房买卖过程中的合法权益，为双方提供一个明确的合作依据。

本合同内容包括但不限于以下条款：

一、定义与解释

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

双方应严格遵守本合同条款，确保合同的有效履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着双方合作进入一个新的阶段。双方将共同努力，确保本项目的顺利进行，为我国建筑事业和房地产业的发展贡献力量。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方承建的位于______省______市______区______路______号的楼房，包括住宅、商业、配套设施等。具体内容包括但不限于楼房的建设、销售、交付、产权转移及售后服务等事项。双方通过本合同明确各自的权利和义务，确保楼房买卖过程的顺利进行。

第二条定义

1.本项目：指甲方购买的，位于______省______市______区______路______号的建筑项目。

2.楼房：指本项目中的住宅、商业、配套设施等建筑物。

3.交付：指甲方按照本合同约定，将楼房及其相关手续移交给乙方。

4.产权转移：指甲方将楼房的产权过户至乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方承建的楼房。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付楼房购买款项。

3.甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规、建筑标准和质量要求完成楼房建设，并确保楼房符合约定的质量标准。

4.甲方应配合乙方办理楼房交付、产权转移等相关手续。

5.甲方在购买楼房过程中，如需提供相关资料和手续，应按时提供，确保合同顺利履行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售承建的楼房。

2.乙方应在合同约定的履行期限内，按照国家相关法律法规、建筑标准和质量要求完成楼房建设。

3.乙方应保证楼房的施工质量，如有质量问题，乙方负责修复。

4.乙方应在楼房交付时，向甲方提供楼房的产权证明、施工图纸等相关资料。

5.乙方应协助甲方办理楼房交付、产权转移等相关手续。

6.乙方在楼房建设过程中，应遵守国家环保、安全等法律法规，确保施工安全、环保。

7.乙方应在合同约定的售后服务期内，负责楼房的维修和保养。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，确保合同顺利履行，实现互利共赢。

第四条价格与支付条件

根据双方协商，甲方购买乙方承建的楼房的总价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付购房款的30%作为定金；

2.甲方在楼房主体结构封顶后7个工作日内，向乙方支付购房款的50%；

3.甲方在楼房交付使用后7个工作日内，向乙方支付购房款的20%。

支付方式为银行转账，乙方应提供甲方指定的银行账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效之日起______个月内完成楼房建设，并达到交付条件。

3.乙方应在楼房建设完成后______个月内，协助甲方办理产权转移等相关手续。

4.甲方应在合同约定的支付期限内，按照本合同第四条的规定向乙方支付购房款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按本合同第四条约定的支付期限向乙方支付购房款，每逾期一日，甲方应支付逾期款项的万分之五作为违约金。

2.若甲方未按时办理楼房交付、产权转移等相关手续，导致合同无法正常履行，甲方应承担相应的违约责任。

3.若甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按本合同第五条约定的履行期限完成楼房建设，每逾期一日，乙方应支付逾期期间甲方已付款项的万分之五作为违约金。

2.若乙方交付的楼房存在质量问题，乙方应在收到甲方通知后及时进行修复，并承担相应的修复费用。

3.若乙方未按时办理产权转移等相关手续，导致合同无法正常履行，乙方应承担相应的违约责任。

4.若乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者承担赔偿责任。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方承担差额部分的赔偿责任。同时，守约方有权根据实际情况，选择继续履行合同或者解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内不承担违约责任。但受影响的一方应在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权选择解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分的情况，退还已付款项或结算已履行部分的款项。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，发送至本合同记载的对方地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更不具有法律效力。

3.终止条件：双方同意，在以下情况下，本合同可以终止：

a.双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

b.合同履行完毕，双方权利义务终止；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于楼房的施工图纸、产权证明、付款凭证等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合