2024年度北京市户外广告牌场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市户外广告牌场地租赁合同本合同目录一览1.租赁场地及广告牌1.1场地位置与面积1.2广告牌规格与数量1.3租赁期限1.4租赁费用及支付方式2.租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1提供租赁场地2.1.2保证场地的安全性2.2承租方的权利与义务2.2.1按约定使用租赁场地2.2.2负责广告牌的安装与维护3.广告牌的使用与管理3.1广告内容的审核与批准3.2广告牌的日常管理与维护3.3广告牌的更新与拆除4.费用与支付4.1租赁费用4.2押金4.3支付方式与时间5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序6.违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议7.2协商不成的，应向合同签订地法院提起诉讼8.合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.其他约定9.1双方对合同的解释权9.2合同的附件10.租赁场地的历史使用情况10.1场地的历史用途10.2场地的历史租赁情况11.租赁场地的未来发展规划11.1场地的未来用途11.2场地的未来发展规划12.广告牌的安装与运营要求12.1广告牌的安装要求12.2广告牌的运营要求13.租赁场地的环境保护与消防安全13.1环境保护要求13.2消防安全要求14.双方联系方式与送达地址14.1出租方的联系方式与送达地址14.2承租方的联系方式与送达地址第一部分：合同如下：第一条租赁场地及广告牌1.1场地位置与面积本合同租赁场地位于北京市____区（县）____街道（路）____号，场地面积为____平方米。1.2广告牌规格与数量广告牌规格为____米×____米，共租赁____块。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁费用及支付方式租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。承租方应于本合同签订后____个工作日内，向出租方支付租赁费用及押金，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。支付方式为____（现金/转账/支票）。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1提供租赁场地出租方应保证租赁场地的安全、合法使用，并按照合同约定提供符合广告牌安装条件的场地。2.1.2保证场地的安全性出租方应确保租赁场地不存在任何安全隐患，并负责场地的维修、养护、清洁等工作。2.2承租方的权利与义务2.2.1按约定使用租赁场地承租方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，合法使用租赁场地及广告牌，不得擅自改变场地及广告牌的用途。2.2.2负责广告牌的安装与维护承租方应负责广告牌的安装、维护、更新及拆除等工作，并承担相关费用。第三条广告牌的使用与管理3.1广告内容的审核与批准承租方应在合同约定的租赁期限内，按照我国法律法规及相关政策的规定，向有关部门申请广告内容的审核与批准。未经审核批准，承租方不得发布广告内容。3.2广告牌的日常管理与维护承租方应定期对广告牌进行巡查、保养、清洁，确保广告牌的安全、整洁、正常使用。如遇广告牌损坏、脱落等安全隐患，承租方应立即进行修复或更换。3.3广告牌的更新与拆除合同到期或提前终止合同时，承租方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，负责将广告牌拆除并恢复场地原状。如承租方未按约定拆除广告牌，出租方有权自行拆除，并有权要求承租方承担因此产生的费用。第四条费用与支付4.1租赁费用租赁费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2押金承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。合同到期或提前终止合同且场地恢复原状后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。4.3支付方式与时间支付方式为____（现金/转账/支票）。承租方应于本合同签订后____个工作日内，向出租方支付租赁费用及押金，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：a)租赁期限届满，双方未续签合同；b)双方协商一致提前终止合同；c)承租方违反合同约定，出租方有权单方面终止合同；d)法律法规规定的其他终止条件。合同终止后，承租方应按照本合同约定，负责将广告牌拆除并恢复场地原状。第六条违约责任6.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁场地或广告牌的，出租方应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。6.2承租方的违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。如承租方未按约定支付租赁费用、押金或存在其他违约行为，出租方有权提前终止合同，并要求承租方第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同争议双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，应向合同签订地法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同的终止条件如下：a)租赁期限届满，双方未续签合同；b)双方协商一致提前终止合同；c)承租方违反合同约定，出租方有权单方面终止合同；d)法律法规规定的其他终止条件。9.3合同的解除条件任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除合同。合同解除后，承租方应按照本合同约定，负责将广告牌拆除并恢复场地原状。第十条其他约定10.1双方对合同的解释权本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件本合同附件包括：租赁场地现状照片、租赁场地规划许可证、广告牌设计图纸等。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条租赁场地的历史使用情况11.1场地的历史用途租赁场地历史上主要用于____（如商业、住宅、工业等）。11.2场地的历史租赁情况租赁场地历史上曾租赁给____（公司/个人）使用，租赁期限为____年，租赁费用为____元/年。第十二条租赁场地的未来发展规划12.1场地的未来用途租赁场地未来主要用于____（如商业、住宅、工业等）。12.2场地的未来发展规划租赁场地未来将进行____（如扩建、改造、拆除等）规划。第十三条广告牌的安装与运营要求13.1广告牌的安装要求广告牌的安装应符合我国法律法规、行业标准及安全规定，确保广告牌的稳定、安全。13.2广告牌的运营要求广告牌的运营应保证广告内容的合法性、真实性和准确性，不得发布违法、违规的广告内容。第十四条双方联系方式与送达地址14.1出租方的联系方式与送达地址出租方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____送达地址：____14.2承租方的联系方式与送达地址承租方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____送达地址：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念本合同中所称的第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系，其介入本合同的履行过程中，可能对合同当事人产生权利义务影响的主体。第三方包括但不限于中介方、监管方、公共服务机构等。1.2第三方责任的限定第三方介入本合同时，其责任范围和限额由本合同及相关法律法规规定。第三方在本合同项下的责任，以其应当承担的法律义务和合同约定为限。第二条第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：a)第三方作为中介方，协助甲乙方达成合同；b)第三方作为监管方，对合同履行进行监督；c)第三方作为公共服务机构，提供合同履行所需的服务；d)甲乙方与第三方存在其他法律关系，影响本合同的履行。2.2第三方介入的程序第三方介入本合同的程序，应符合相关法律法规和合同约定。第三方应向甲乙方披露其与甲乙方的关系，并按照甲乙方的要求，提供与本合同履行相关的必要信息。第三条第三方介入的法律后果3.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系。第三方对本合同的履行，不免除甲乙方按照合同约定应承担的义务。3.2第三方责任的承担第三方因介入本合同而产生的责任，由第三方自行承担。第三方不能履行其承担的责任，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行其应承担的义务，并有权要求第三方承担因其违约而产生的损失。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行其义务，并协助第三方履行其介入合同的义务。甲乙方不得因第三方介入而免除其根据本合同应承担的责任。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更当第三方介入本合同，需要变更合同内容时，甲乙方应按照本合同约定的变更程序进行协商，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的合同解除第三方介入本合同，导致合同无法履行或者合同目的不能实现时，甲乙方有权按照本合同约定的解除程序，解除合同。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方未按照合同约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方违约责任甲乙方未按照合同约定履行其义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决当第三方介入本合同，发生争议时，甲乙方应协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为中介方的争议解决如第三方作为中介方发生争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，任何一方有权向中介方所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他约定8.1第三方信息披露第三方介入本合同，应向甲乙方披露其与甲乙方的关系，并按照甲乙方的要求，提供与本合同履行相关的必要信息。8.2第三方责任限制第三方对本合同的履行，不免除甲乙方按照合同约定应承担的义务。甲乙方不得因第三方介入而免除其根据本合同应承担的责任。8.3第三方介入的合同附件第三方介入本合同的相关文件，应作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同，自第三方同意介入之日起生效。9.2第三方退出本合同的效力第三方退出本合同，应书面通知甲乙方。第三方退出本合同后，其在本合同项下的权利义务自行终止。第十条第三方介入的终止与解除10.1第三方终止与解除的情形第三方终止与解除本合同的情形包括但不限于：a)第三方完成其介入义务，并得到甲乙方的认可；b)第三方与甲乙方的合同关系终止；c)法律法规规定的其他终止与解除情形。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地现状照片说明：本附件应包含租赁场地的现状照片，包括但不限于场地外观、周边环境、交通状况等。照片应清晰、完整，以便甲乙方了解租赁场地的实际情况。附件二：租赁场地规划许可证说明：本附件应包含租赁场地的规划许可证复印件，证明租赁场地符合当地规划要求，具备合法使用的条件。附件三：广告牌设计图纸说明：本附件应包含广告牌的设计图纸，包括广告牌的尺寸、形状、材料、结构等详细信息。图纸应由专业设计师提供，以确保广告牌的合理性和安全性。附件四：广告内容的审核批准文件说明：本附件应包含广告内容的审核批准文件，证明广告内容已获得相关部门的审核批准，符合国家法律法规及相关政策的规定。附件五：第三方介入协议说明：本附件应包含第三方介入协议，明确第三方在本合同中的权利义务，以及第三方与甲乙方之间的合作关系。附件六：第三方资质证明说明：本附件应包含第三方的资质证明文件，证明第三方具备履行本合同义务的能力和资格。附件七：合同履行过程中的其他文件说明：本附件应包含合同履行过程中产生的其他文件