2024年度中介服务下的二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度中介服务下的二手房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条付款与交付4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款办理4.4尾款支付4.5房屋交付第五条合同履行期限5.1定金缴纳期限5.2首付款缴纳期限5.3贷款办理期限5.4尾款支付期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3中介方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条中介费用8.1中介服务费用8.2费用支付方式8.3费用支付时间第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后果第十二条房屋过户及税费12.1过户手续12.2税费承担第十三条附加条款13.1装修及家具家电处理13.2物业费用结算13.3水电气等费用结算第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方联系方式：1.1.4卖方身份证号码：1.1.5卖方所有权证号：1.2买方1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：1.2.3买方联系方式：1.2.4买方身份证号码：1.2.5买方贷款信息（如有）：1.3中介方1.3.1中介方名称：1.3.2中介方地址：1.3.3中介方联系方式：1.3.4中介方营业执照号码：第二条房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋所有权证号：2.4房屋现状：2.4.1房屋结构：2.4.2房屋装修情况：2.4.3房屋配套设施：第三条买卖价格3.1房屋成交价格：3.2定金：3.2.1定金金额：3.2.2定金支付时间：3.2.3定金支付方式：3.3首付款：3.3.1首付款金额：3.3.2首付款支付时间：3.3.3首付款支付方式：3.4贷款金额（如有）：3.5尾款：3.5.1尾款金额：3.5.2尾款支付时间：3.5.3尾款支付方式：第四条付款与交付4.1定金支付后，买方应按照约定时间支付首付款；4.2首付款支付后，买方应按照约定时间办理贷款，并将贷款金额支付给卖方；4.3贷款办理完成后，买方应按照约定时间支付尾款；4.4尾款支付完成后，卖方应将房屋交付给买方；4.5房屋交付时，双方应共同确认房屋现状，并办理相关过户手续。第五条合同履行期限5.1定金缴纳期限：自合同签订之日起七个工作日内；5.2首付款缴纳期限：定金支付完成后七个工作日内；5.3贷款办理期限：首付款支付完成后三十个工作日内；5.4尾款支付期限：贷款金额支付给卖方后七个工作日内。第六条违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的0.5%；6.1.2卖方提供虚假信息的，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%；6.2买方违约：6.2.1买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款的，应支付违约金，违约金为应支付金额的0.5%；6.2.2买方在办理贷款过程中违约的，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%；6.3中介方违约：6.3.1中介方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的2倍。第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条中介费用8.1中介服务费用：8.1.1费用金额：8.1.2费用支付方式：8.1.3费用支付时间：8.2.1房屋买卖信息的发布与推广；8.2.2买方和卖方的沟通协调；8.2.3协助双方办理合同签订、贷款办理、过户手续等；8.2.4提供房地产交易咨询和服务；8.2.5其他双方约定的服务内容。第九条保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息；9.1.2合同签订前、签订时及签订后双方的沟通内容、谈判记录等；9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止；9.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：10.1.1合同变更应书面协商一致；10.1.2变更后的合同附件为本合同的有效组成部分；10.2合同解除：10.2.1合同解除应书面协商一致；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋过户、退还定金等手续；10.2.3解除合同后，中介方不退还已收取的中介服务费用。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：11.1.1买方按约定支付全部房款，并完成房屋过户手续；11.1.2卖方按约定交付房屋，并办理相关手续；11.2合同终止后果：11.2.1合同终止后，双方互不追究；11.2.2合同终止后，中介方收取的中介服务费用不予退还。第十二条房屋过户及税费12.1过户手续：12.1.1双方应按照法律规定办理房屋过户手续；12.1.2中介方应协助双方办理过户手续，提供相关咨询和服务；12.2税费承担：12.2.1双方应按照法律规定承担相应的税费；12.2.2税费的具体金额及承担方式，双方应协商确定。第十三条附加条款13.1装修及家具家电处理：13.1.1房屋买卖不包括家具家电等物品，具体物品清单见附件；13.1.2装修及家具家电的处理，双方应协商确定；13.2物业费用结算：13.2.1物业费用的结算，双方应按照法律规定和物业公司要求办理；13.2.2物业费用的具体金额及结算方式，双方应协商确定；13.3水电气等费用结算：13.3.1水电气等费用的结算，双方应按照法律规定办理；13.3.2水电气等费用的具体金额及结算方式，双方应协商确定。第十四条其他约定14.1双方的其他约定如下：（此处可列出其他具体约定，如双方约定的特殊条款、后续服务等内容）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入的情形：包括但不限于贷款机构、过户机构、物业公司、评估机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务或产品负责，对于合同执行过程中的其他问题不承担责任。2.2第三方服务范围：第三方应按照合同约定提供服务，超出约定范围的服务或产品，第三方不承担责任。2.3第三方责任限额：第三方对于因提供服务或产品而产生的任何损失，其责任限额为该服务或产品的费用。第三条第三方选择3.1甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲乙方应审慎评估第三方的服务或产品，并有权要求第三方提供必要的文件和证明。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲乙方承担，具体金额和支付方式应在合同中明确。4.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应支付违约金。第五条第三方服务监督5.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。5.2甲乙方对第三方的服务有异议的，应及时通知对方，并共同协商解决。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定提供服务或产品的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何法律关系。7.2甲乙方与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同执行。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守甲乙方提供的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条合同的变更和解除9.1第三方介入不影响本合同的变更和解除，变更和解除应按照本合同约定的程序进行。9.2本合同的变更和解除，不影响甲乙方对第三方的权利和义务。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式附加在本合同后，成为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.房屋买卖合同复印件4.房屋买卖税费清单5.贷款合同复印件6.贷款审批文件复印件7.房屋过户手续文件复印件8.房屋钥匙交付确认书9.家具家电清单及所有权转移确认书10.物业费用结算单复印件11.水电气等费用结算单复印件12.房屋装修状况报告13.房屋维修基金缴纳证明复印件14.房屋交易中介服务费收费标准及支付证明15.第三方服务提供者资质证明文件16.第三方服务合同复印件17.合同解除或终止协议复印件18.房屋买卖交易记录及付款凭证复印件19.房屋过户登记证明复印件20.其他可能涉及的附件说明二：违约行为及责任认定1.卖方违约a)未能按照合同约定时间交付房屋；b)提供的房屋实际情况与合同描述严重不符；c)未能按照约定办理房屋过户手续；d)违反合同约定的其他事项。违约责任：卖方应支付违约金，违约金为房屋成交价格的0.5%。2.买方违约a)未能按照合同约定时间支付定金、首付款或尾款；b)买方在办理贷款过程中违约；c)买方未按约定接收房屋或未办