2024年度房屋买卖合同交易平台服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同交易平台服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房屋买卖合同交易平台）第二条合同标的及描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条合同价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同履行期限4.1交易流程4.2交付时间4.3过户时间第五条合同的解除和终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条隐私保护8.1丙方对甲方和乙方信息的保护8.2丙方对交易过程中信息的保护第九条法律法规适用9.1适用法律9.2法规冲突解决第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理第十一条附件11.1房屋权属证明附件11.2房屋现状照片附件第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2丙方提供的附加服务第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式14.3丙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方是指将房屋出售给乙方的个人或机构，甲方对所出售的房屋拥有完全的产权，且有权进行出售。1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方所出售房屋的个人或机构，乙方自愿购买甲方所出售的房屋，并支付相应的购房款项。1.3丙方（房屋买卖合同交易平台）丙方是指提供房屋买卖合同交易服务的平台，丙方为甲方和乙方提供房屋买卖合同的制定、交易流程的协助、以及合同履行的监督等服务。第二条合同标的及描述2.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积大小】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对房屋拥有完全的产权。2.3房屋现状甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，乙方有权对房屋进行实地查看。第三条合同价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：【其他方式】。3.3支付时间（1）乙方应在合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房屋成交价格的【比例】%；（2）乙方应在房屋过户完成后，向甲方支付剩余的房屋成交价格。第四条合同履行期限4.1交易流程本合同的交易流程包括：签约、付款、过户、交付等环节。4.2交付时间甲方应在房屋过户完成后【天数】日内，将房屋交付给乙方。4.3过户时间双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户时间双方协商确定，但最长不得超过【天数】日。第五条合同的解除和终止5.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。5.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋过户完成；（3）其他终止条件：【其他终止条件】。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。第八条隐私保护8.1丙方对甲方和乙方信息的保护丙方应对甲方和乙方的个人信息保密，不得向任何第三方泄露。除法律法规另有规定外，未经甲方和乙方明确授权，丙方不得将甲方和乙方的个人信息用于其他目的。8.2丙方对交易过程中信息的保护丙方应对交易过程中获取的房屋信息、交易金额、支付方式等保密，不得向任何第三方泄露。除法律法规另有规定外，未经甲方和乙方明确授权，丙方不得将交易相关信息用于其他目的。第九条法律法规适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。9.2法规冲突解决如果本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等与中华人民共和国现行法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的后果处理如果本合同的履行因不可抗力事件受到影响，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。遭受不可抗力影响的一方应采取一切合理的措施减轻不可抗力事件的后果。如果不可抗力事件持续发生，双方应协商决定是否继续履行合同。第十一条附件11.1房屋权属证明附件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明文件。11.2房屋现状照片附件甲方应向乙方提供反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等情况。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或变更合同内容。12.3合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权解除合同。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。13.2丙方提供的附加服务丙方可以为甲乙双方提供附加服务，包括但不限于房屋贷款咨询、房屋装修设计等。附加服务的具体内容和费用由甲乙双方与丙方另行商定。第十四条联系方式14.1甲方联系方式甲方（卖方）的联系人为【姓名】，联系电话为【电话号码】，联系地址为【联系地址】。14.2乙方联系方式乙方（买方）的联系人为【姓名】，联系电话为【电话号码】，联系地址为【联系地址】。14.3丙方联系方式丙方（房屋买卖合同交易平台）的联系人为【姓名】，联系电话为【电话号码】，联系地址为【联系地址】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖咨询、介绍服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估的评估机构；（3）提供贷款服务的金融机构；（4）提供房屋装修、维修服务的装修公司；（5）提供物业管理的物业管理公司；（6）其他参与房屋买卖交易过程的机构或个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应事先征得甲乙双方的同意。甲乙双方应在第三方介入前，对第三方的资质、信誉等进行审查，并明确第三方介入的具体事项和权限。2.2第三方责任第三方介入本合同，应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担相应责任。第三方未按照甲乙双方的约定履行义务或造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方赔偿损失。2.3第三方权利第三方根据甲乙双方的约定，享有相应的权利，包括但不限于：（1）获取与房屋交易相关的资料和信息；（2）按照约定收取服务费用；（3）按照约定处理房屋交易过程中的事务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方签订合同后，如需调整第三方责任限额，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方之间建立的是独立的法律关系。第三方对甲乙方的履行义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据甲乙双方的约定，履行相关义务，并从中获取合法利益。甲乙双方与第三方之间的权益划分，应在本合同或相关补充协议中明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照甲乙双方的约定履行义务，或违反本合同的约定，构成违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，向甲方或乙方赔偿损失。甲方或乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。5.3第三方违约与甲方或乙方违约的关系第三方违约导致甲方或乙方违约的，甲方或乙方不承担违约责任。但甲方或乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第六条第三方退出机制6.1第三方退出第三方在履行完本合同约定的义务后，有权退出本合同。6.2第三方退出后的责任第三方退出本合同后，对其在履行本合同过程中产生的债务和责任，仍应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方进行协商并达成一致意见后，应签订书面协议，作为本合同的附件。书面协议应明确约定第三方的义务、责任限额、权益划分等事项。第八条第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同签订后，及时向第三方告知合同内容，特别是与第三方权益相关的事项。第三方应充分了解合同内容，并按照约定履行义务。第九条第三方信息的保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得向任何第三方泄露。未经甲乙双方明确授权，第三方不得将个人信息和交易信息用于其他目的。第十条争议解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修改和解除本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条其他条款甲乙双方与第三方可以依据实际情况，在本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明附件附件名称：房屋所有权证、土地使用权证等附件要求：必须是官方颁发的有效证件，复印件需清晰可辨，原件在交易完成后由甲方提供。附件说明：用于证明甲方对房屋拥有完全的产权。2.房屋现状照片附件附件名称：反映房屋外观、内部结构、设施设备等情况的照片附件要求：照片须清晰、完整，不得有任何篡改痕迹。附件说明：用于如实反映房屋的现状。3.房屋交易流程记录附件附件名称：房屋交易流程相关文件附件要求：记录必须详尽，包括签约、付款、过户、交付等环节的日期和内容。附件说明：用于记录房屋交易的全过程。4.第三方服务协议附件附件名称：与第三方签订的服务协议附件要求：明确约定的服务内容、责任限额、权益划分等事项。附件说明：用于规范第三方服务的具体内容和双方的权利义务。5.第三方资质证明附件附件名称：第三方的营业执照、资质证书等附件要求：必须是有效的官方文件，证明第三方合法经营资格。附件说明：用于证明第三方具备提供服务的合法资格。6.房屋贷款相关文件附件附件名称：贷款合同、还款计划表等附件要求：必须是金融机构出具的正式文件。附件说明：用于记录贷款的相关信息。7.房屋装修维修服务协议附件附件名称：装修维修服务协议附件要求：明确约定的服务内容、质量标准、费用等。附件说明：用于规范装修维修服务的执行。8.物业管理协议附件附件名称：物业管理协议附件要求：明确约定的物业服务内容、费用、标准等。附件说明：用于规范物业管理的执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付房屋；未提供完整的房屋权属证明文件。责任认定标准：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付购房款项；未按约定完成房屋过户手续。责任认定标准：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的直接