2024年度物业租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整条件3.2租金调整方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间安排第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用支付第七条租赁物的转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的处理第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三条合同的保密条款13.1保密信息的界定13.2保密信息的保护期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写具体地址】的物业，包括但不限于：【填写物业具体信息，如房屋面积、楼层、配套设施等】。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月10日前将上一个月的租金支付到甲方指定的银行账户。第三条租金调整机制3.1租金调整条件租金调整的条件为：【填写租金调整的具体条件，如市场行情变化、物业成本变化等】。3.2租金调整方式租金调整方式为：【填写租金调整的具体方式，如每年根据市场行情进行调整等】。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任甲方负责对租赁物进行大修和重置，乙方负责日常的维修和保养。5.2维修和保养的时间安排甲方应在接到乙方维修和保养请求后的【填写具体时间】内进行维修和保养。第六条保险6.1租赁物的保险责任甲方负责为租赁物购买保险，乙方负责保险费用的支付。6.2保险费用支付乙方应在每年的1月1日前支付当年的保险费用。第八条租赁物的转租8.1转租的条件乙方如需转租租赁物，须经甲方书面同意，并遵守相关法律法规。8.2转租的通知期限乙方应在转租前【填写具体时间】通知甲方，并提交转租合同副本供甲方审查。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，需支付给对方相当于提前解除合同期间租金总额的违约金。9.2提前解除合同的违约金违约金计算方式为：【填写具体计算方式】。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择双方同意，对于本合同项下的任何争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写具体机构名称，如仲裁委员会、人民法院等】解决。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生后的【填写具体时间】内，将争议提交上述机构解决。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除的条件合同解除的条件为：【填写具体解除条件，如违约行为、合同目的无法实现等】。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件为：【填写具体终止条件，如租赁期满、双方协商一致等】。12.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出租赁物，并支付相关费用。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的界定保密信息是指：【填写具体保密信息的内容，如商业秘密、客户资料等】。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为：【填写具体保护期限】。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款包括但不限于：【填写具体附加条款的内容，如物业服务费、维修基金等】。14.2附录附录包括：【填写具体附录内容，如租赁物清单、物业服务合同等】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件第三方介入的条件为：【填写具体介入条件，如甲方无法履行合同义务、乙方无法按时支付租金等】。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：【填写具体介入的范围，如租赁物的维修、保养、保险等】。第二条第三方选择和指定2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相关合同。2.2第三方指定甲方和乙方同意，由【填写具体第三方名称或机构】作为本合同的第三方介入方。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方的主要责任为：【填写具体第三方的主要责任，如租赁物的维修和保养、保险的购买和理赔等】。3.2第三方的主要义务第三方的主要义务为：【填写具体第三方的主要义务，如保证租赁物的正常使用、及时处理保险理赔等】。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系界定如下：【填写具体关系界定，如实务操作、合同履行等】。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分如下：【填写具体权益划分，如维修费用、保险费用等】。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定为：【填写具体责任限额，如维修费用的最高限额、保险理赔的最高限额等】。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整方式为：【填写具体调整方式，如根据市场行情变化进行调整等】。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式为：【填写具体争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等】。6.2第三方介入后的争议解决时间限制第三方介入后的争议解决时间限制为：【填写具体时间限制，如争议发生后的30天内解决等】。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入后的合同变更第三方介入后的合同变更需经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除条件为：【填写具体解除条件，如第三方无法履行合同义务、合同目的无法实现等】。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方介入后的违约行为界定第三方介入后的违约行为界定如下：【填写具体违约行为界定，如第三方未能按时履行维修义务、未能及时处理保险理赔等】。8.2第三方介入后的违约责任处理第三方介入后的违约责任处理方式为：【填写具体违约责任处理方式，如支付违约金、赔偿损失等】。第九条第三方介入后的其他条款9.1第三方介入后的附加条款第三方介入后的附加条款包括但不限于：【填写具体附加条款的内容，如第三方服务费、维修基金等】。9.2第三方介入后的附录第三方介入后的附录包括：【填写具体附录内容，如第三方服务合同、维修记录等】。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止条件第三方介入后的合同终止条件为：【填写具体终止条件，如租赁期满、双方协商一致等】。10.2第三方介入后的合同终止后的处理第三方介入后的合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照本合同和相关协议的要求进行终止后的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，作为合同的一部分。附件二：物业服务合同详细规定物业服务的范围、服务标准、服务费用等内容。附件三：维修基金使用协议规定维修基金的筹集、使用、管理等方面的内容。附件四：保险合同详细列出保险的类型、保险费用、理赔流程等信息。附件五：第三方服务合同详细列出第三方的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件六：维修记录记录租赁物的维修和保养情况，作为合同执行的依据。附件七：租金支付记录记录租金的支付情况，作为合同执行的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未能按照合同约定提供租赁物责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。违约行为二：乙方未能按照合同约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。违约行为三：甲方未能按照合同约定进行维修和保养责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。违约行为四：乙方未能按照合同约定使用和维护租赁物责任认定：乙方应承担