2024年度移动通信基站租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度移动通信基站租赁合同本合同目录一览第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任第五条维修费用5.1租赁物维修费用承担5.2维修费用支付方式第六条租赁物的使用6.1使用范围6.2使用规范第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息保护期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条其他条款13.1租赁物保险13.2税费承担13.3法律适用13.4合同的完整性与修改第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置租赁物具体位置详见附件一，附件一中的地图应当标明租赁物的准确位置，以及周边的主要道路、地标等。1.3租赁范围界定租赁范围包括但不限于租赁物本身以及周边必要的配套设施和土地使用权。租赁物及配套设施的权属证书复印件作为本合同附件，用以证明租赁物的合法性。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签署之日起【具体天数】天后。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁开始日期加上租赁期限所确定的日期，即租赁开始日期加上【具体年数】年。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【具体金额】元人民币。租金每【具体个月】支付一次，先付后用。3.2租金支付周期租金支付周期为每【具体个月】一次，承租人应在每月的【具体日期】前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见合同附件。第四条维护与保养4.1租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常运行。4.2租赁物的保养责任承租人应按照制造商的推荐周期对租赁物进行保养，并保存相关的保养记录。第五条维修费用5.1租赁物维修费用承担租赁物的维修费用由承租人承担，除非维修是由出租人的原因造成的。5.2维修费用支付方式维修费用通过双方协商确定的方式支付。第六条租赁物的使用6.1使用范围承租人可以使用租赁物进行移动通信信号的传输和覆盖，不得用于其他用途。6.2使用规范承租人应遵守国家的相关法律法规，严格按照中国移动通信集团公司制定的《移动通信基站使用规范》使用租赁物。第八条违约责任8.1违约行为1)未按约定时间支付租金；2)使用租赁物从事违法活动；3)未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏；4)未经出租人同意，擅自将租赁物转让、转租或者设定抵押；5)逾期不履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担承租人违约的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失，并且支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租金总额的【具体比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国【具体省份】省【具体城市】市。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满，或者双方达成终止协议的，合同终止。10.3合同续约条件合同期满前【具体时间】个月内，双方均未提出终止合同的，视为合同自动续约，续约期限为【具体年数】年。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同执行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【具体年数】年。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法规变化等）。12.2不可抗力事件的影响及处理由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在【具体时间】内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件带来的问题，必要时可以协商延长合同期限或者终止合同。第十三条其他条款13.1租赁物保险承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买保险，保险费用由承租人承担。13.2税费承担租赁物租赁过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同的完整性与修改本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的书面或口头协议。合同一旦签署，任何一方不得擅自修改。如双方同意对合同进行修改，应签署书面修改协议。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【具体日期】签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国【具体省份】省【具体城市】市【具体地点】签署。14.3签署人信息签署人：出租人：（盖章）承租人：（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务时，应遵守中华人民共和国法律法规，并承担相应的责任。第二条第三方介入的情形及责任2.1中介方介入中介方作为第三方介入合同，负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介方的责任限于其职责范围，且其报酬由甲方支付。2.2监理方介入监理方作为第三方，负责监督租赁物的使用情况，确保租赁物符合合同约定的使用范围。监理方的责任限于其职责范围，且其报酬由甲方支付。2.3技术支持方介入技术支持方作为第三方，负责提供租赁物的技术支持和服务。技术支持方的责任限于其职责范围，且其报酬由甲方支付。2.4维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责租赁物的维修和保养工作。维修服务方的责任限于其职责范围，且其报酬由甲方支付。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，因其过失或疏忽导致甲方或乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据合同的具体情况确定，并在合同中明确。如在合同中未明确，双方可协商确定。3.3第三方责任限额的支付第三方在履行合同义务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额超出第三方责任限额的，超出部分由甲方和乙方协商承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不代表其与甲方或乙方存在任何法律关系。第三方仅负责协助甲方和乙方履行合同义务，不承担合同以外的责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同义务过程中产生的权利和义务，由第三方自行享有和承担。甲方和乙方不享有第三方产生的权利，也不承担第三方产生的义务。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入合同的修正当有第三方介入本合同时，甲方和乙方应在合同中明确第三方的职责范围、责任限额等相关条款。5.2第三方介入合同的补充协议如合同中未明确第三方的职责范围、责任限额等事项，甲方和乙方可签署补充协议，以明确第三方的责任界定。5.3第三方介入合同的审批涉及第三方介入的合同修正或补充协议，应经过甲方和乙方的共同审批。第六条第三方介入的权益保障6.1第三方权益保障甲方和乙方应保障第三方的合法权益，如第三方在履行合同义务过程中受到损害，甲方和乙方不得无故追究第三方的责任。6.2第三方权益的维护甲方和乙方应共同维护第三方的权益，如第三方遭受甲方或乙方的不当追究，双方应协助第三方维权。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方合同解除的条件当第三方未能履行合同义务，或者存在违约行为时，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同。7.2第三方合同解除的程序甲方和乙方解除与第三方的合同，应遵循合同约定或双方协商确定的程序。7.3第三方合同解除后的责任承担第三方合同解除后，甲方和乙方应根据合同约定或双方协商确定责任承担方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物权属证书附件二：租赁物位置地图附件三：租赁物技术参数说明书附件四：租赁物维护与保养手册附件五：中介方、监理方、技术支持方、维修服务方等相关第三方资质证明文件附件六：租金支付凭证附件七：第三方责任限额确认函附件八：第三方职责范围说明书附件九：第三方合同解除协议附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：租赁物权属证书本附件提供租赁物的权属证明，证明租赁物的所有权归出租人所有，并且出租人有权将租赁物出租给承租人使用。附件二：租赁物位置地图本附件提供租赁物的具体位置，详细标明租赁物所在地的地理位置、周边环境等信息。附件三：租赁物技术参数说明书本附件详细说明租赁物的技术参数，包括基站铁塔的高度、天线系统的规格、传输设备的功能等。附件四：租赁物维护与保养手册本附件提供租赁物的维护与保养方法，包括日常维护的内容、保养周期以及保养注意事项等。附件五：中介方、监理方、技术支持方、维修服务方等相关第三方资质证明文件本附件提供中介方、监理方、技术支持方、维修服务方等相关第三方的资质证明文件，证明其具备履行合同义务的能力。附件六：租金支付凭证本附件作为租金支付的凭证，记录承租人支付租金的金额、日期等信息。附件七：第三方责任限额确认函本附件明确第三方的责任限额，即第三方在履行合同义务过程中造成甲方或乙方损失的责任限制额度。附件八：第三方职责范围说明书本附件详细说明第三方的职责范围，包括第三方在合同中的主要义务、权利以及责任等。附件九：第三方合同解除协议本附件作为第三方合同解除的协议，明确第三方合同解除的条件、程序以及责任承担方式等。附件十：其他与本合同相关的文件和资料本附件包含其他与本合同相关的文件和资料，以补充本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金2.使用租赁物从事违法活动3.未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏4.未经出租人同意，擅自将租赁物转让、转租或者设定抵押5.逾期不履行合同约定的其他义务违约的责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=租金总额的【具体比例】%2.第三方在履行合同义务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额超出第三方责任限额的，超出部