2024年度标准住宅出租条款：规定租金、租期及维修等内容的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准住宅出租条款：规定租金、租期及维修等内容的合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的及描述2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅设施与条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与时间3.4租金支付方式4.租期及入住、退租规定4.1租期起始日期4.2租期结束日期4.3提前退租规定4.4逾期退租规定5.维修与维护5.1出租方维修责任5.2承租方合理使用与维护5.3维修请求与处理流程6.费用承担6.1出租方承担的费用6.2承租方承担的费用7.房屋使用与禁止行为7.1房屋使用范围7.2禁止行为8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点与机构12.法律适用与合同效力12.1法律适用12.2合同效力13.其他约定13.1房屋交付与验收13.2房屋返还时的状态要求13.3合同的续签条件与流程14.附件与补充协议14.1附件清单14.2补充协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租期2.1租赁期限2.2续租条款2.3提前解约条款第三条维修与保养3.1出租人维修责任3.2承租人维修责任3.3维修费用承担第四条房屋使用与管理4.1房屋使用规范4.2房屋变更用途限制4.3房屋爱护与保护第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3押金扣除事项第六条保险6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任6.3保险理赔程序第七条转租7.1承租人转租规定7.2出租人同意转租的条件7.3转租手续与费用第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用第十条其他事项10.1房屋交付时间与条件10.2房屋收回条件10.3合同变更与解除第十一条附件11.1房屋清单11.2租赁押金收据11.3房屋维修记录第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字第十三条合同生效时间13.1合同签订日期13.2合同生效条件13.3合同到期日第十四条补充条款14.1双方其他约定14.2合同修改与补充14.3合同解除后事宜第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方联系人：____________1.1.4出租方联系电话：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方联系人：____________1.2.4承租方联系电话：____________2.租赁标的及描述2.1住宅地址：____________2.2住宅面积：____________2.3住宅设施与条件：包括但不限于____________（具体设施列表）3.租金及支付方式3.1租金金额：每月的租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2租金支付周期：租金按____________（月/季/年）支付。3.3租金支付日期与时间：承租方应于每月的____________日前将租金支付给出租方。3.4租金支付方式：承租方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。4.租期及入住、退租规定4.1租期起始日期：____________4.2租期结束日期：____________4.3提前退租规定：承租方应提前____________个月书面通知出租方，方可退租。4.4逾期退租规定：承租方逾期退租的，应支付逾期部分的租金的____________%作为违约金。5.维修与维护5.1出租方维修责任：出租方应保证租赁房屋的基本设施正常运行，对于非人为损坏或正常磨损导致的故障，出租方应在接到承租方的维修请求后____________小时内进行维修。5.2承租方合理使用与维护：承租方应合理使用租赁房屋及其设施，并负责日常的维护和清洁。5.3维修请求与处理流程：承租方发现租赁房屋及设施有故障或损坏的，应立即书面通知出租方，并提供必要的便利条件以便出租方进行维修。6.费用承担6.1出租方承担的费用：包括但不限于____________（具体费用列表）。6.2承租方承担的费用：包括但不限于____________（具体费用列表）。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积租赁房屋位于__________，房屋建筑面积为____平方米。1.2租金金额与支付方式租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。承租人应在每个租赁期限开始的第一个月的租金支付截止日前，将租金支付至出租人指定的银行账户。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可协商新的租金标准；（2）如遇市场价格变动，双方可按照市场行情协商调整租金；（3）出租人在租赁期限内不得单方面提高租金。第二条租期2.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2续租条款如承租人愿意续租，应在租赁期满前一个月向出租人提出书面续租申请。双方可协商新的租赁期限及租金标准。2.3提前解约条款（1）如出租人需提前解除合同，应提前一个月通知承租人，并支付给承租人一个月租金的违约金；（2）如承租人需提前解除合同，应提前二个月通知出租人，并支付给出租人一个月租金的违约金。第三条维修与保养3.1出租人维修责任出租人负责租赁期间房屋及其附属设施的正常维修与保养，确保房屋及设施的安全运行。3.2承租人维修责任承租人在使用过程中，应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。3.3维修费用承担（1）租赁期间，因房屋正常老化导致的维修费用由出租人承担；（2）因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担；（3）双方约定以外的维修费用，由双方协商承担。第四条房屋使用与管理4.1房屋使用规范承租人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋变更用途限制如承租人确需变更房屋用途，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。4.3房屋爱护与保护承租人应爱护并妥善保管房屋及其附属设施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生，确保房屋的安全与完整。第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。5.2押金退还条件与时间租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后，在一个月内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。5.3押金扣除事项出租人在扣除维修费用、违约金等应付款项后，将剩余押金退还给承租人。如押金不足以支付应付款项，承租人应补足差额。8.保险责任8.1出租方保险责任：出租方应为其自有财产购买相应的保险，并确保在租赁期间保险有效。8.2承租方保险责任：承租方应为其个人财产购买相应的保险，并确保在租赁期间保险有效。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方如需变更或解除本合同，应提前____________个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件：在租赁期内，除非双方另有约定，任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照本合同约定提供租赁房屋或未履行出租方义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金或未履行承租方义务的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点与机构：本合同的签订地为____________，任何争议均应提交该法院解决。12.法律适用与合同效力12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.其他约定13.1房屋交付与验收：出租方应在本合同约定的租期起始日期前将租赁房屋交付给承租方，并由双方共同进行验收。13.2房屋返还时的状态要求：承租方应按照本合同约定的条件和状态将租赁房屋返还给出租方。13.3合同的续签条件与流程：如需续签，承租方应在本合同到期前____________个月书面通知出租方，并按照双方协商一致的条款续签。14.附件与补充协议14.1附件清单：本合同附件包括租赁房屋的图片、设施清单等。14.2补充协议：双方可以在需要时签订补充协议，对本合同的内容进行补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人如未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=一个月租金。8.2承租人违约责任承租人如未按约定支付租金、提前解约或擅自改变房屋用途等，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=一个月租金。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=一个月租金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他事项10.1房屋交付时间与条件10.2房屋收回条件租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人未按约定交还房屋，出租人有权采取必要措施收回房屋，因此而产生的一切费用由承租人承担。10.3合同变更与解除合同的变更或解除应书面签署，并经双方认可。如一方要求解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条附件11.1房屋清单附件一：房屋清单，列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌等。11.2租赁押金收据附件二：租赁押金收据，证明承租人已支付押金。11.3房屋维修记录附件三：房屋维修记录，记录房屋在租赁期间的重大维修情况。第十二条签字盖章12.1出租人签字本合同一式两份，出租人和承租人各执一份。双方签字盖章后生效。12.2承租人签字12.3见证人签字（如有见证人）第十三条合同生效时间13.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。13.2合同生效条件自双方签字盖章之日起生效。13.3合同到期日本合同到期日为____年____月____日。第十四条补充条款14.1双方其他约定双方在合同签订后如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后。14.2合同修改与补充本合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除后事宜合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成交接。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其行为导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方协助，中介方应以独立第三方身份介入，协助甲乙方履行合同义务。2.2维修服务方介入：租赁期间，如租赁房屋出现故障，甲乙方可协商选择第三方维修服务方进行维修。2.3其他第三方介入：除上述情形外，如甲乙方因履行本合同需要邀请其他第三方介入，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的事项和范围。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。3.2第三方责任限额的约定：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿范围、赔偿限额等。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方介入本合同履行过程中，甲乙方与第三方的权利义务划分应明确，避免因责任划分不清导致纠纷。5.第三方违约处理5.1第三方违约情形：第三方未按照本合同约定履行义务，或因第三方原因导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理流程：甲乙方发现第三方违约的，应立即书面通知第三方，并提供必要的证据。第三方应在接到通知后____________小时内书面答复甲乙方，协商解决纠纷。6.第三方权益保护6.1第三方权益保护措施：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。6.2第三方权益受损的处理：如甲乙方发现第三方权益受损，应立即采取措施予以保护，并通知第三方。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如甲乙方需变更第三方介入的事项或范围，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并明确解除第三方介入的具体事项和范围。8.第三方介入的合同补充与修改8.1第三方介入的合同补充：甲乙方可根据本合同履行过程中第三方介入的实际情况，签订补充协议，对本合同的内容进行补充或修改。8.2第三方介入的合同修改：如甲乙方需对本合同进行修改，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋的图片及设施清单详细要求和说明：图片应真实反映租赁房屋的现状，包括室内布局、家具、设施等。设施清单应列明房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。2.附件二：租赁合同副本详细要求和说明：副本应与正本内容一致，用于双方备案和备份。3.附件三：租金支付记录详细要求和说明：记录应详细列明每次租金支付的日期、金额、方式等信息。4.附件四：维修请求与处理记录详细要求和说明：记录应详细记录每次维修的请求日期、维修内容、维修费用、维修结果等信息。5.附件五：第三方服务提供方信息详细要求和说明：列出所有涉及到的第三方服务提供方的信息，包括名称、联系方式、服务内容等。6.附件六：保险单据详细要求和说明：提供出租方和承租方购买的保险单据复印件，以证明保险的有效性。7.附件七：房屋交付与返还时的验收报告详细要求和说明：报告应详细记录房屋交付和返还时的状态，包括房屋的损坏程度、清洁程度等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付租赁房屋；提供的租赁房屋与图片及设施清单不符；未履行维修责任导致房屋损坏；未按约定时间支付租金或提前解除合同。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金；未合理使用和维护租赁房屋导致房屋损坏；提前退租未按要求提前通知；逾期退租未支付违约金。3.第三方违约行为维修服务方未按约定时间完成维修；中介方未按约定提供服务导致纠纷；其他第三方未履行协助义务。4.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式应为本金的一定比例，具体比例在合同中约定；损失的赔偿金额应根据实际损失情况确定，包括直接损失和间接损失。5.示例说明如出租方未按约定时间交付租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失；如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同；如维修服务方未按约定时间完成维修，出租方有权要求维修服务方支付违约金，并赔偿因维修延迟导致的损失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、inspectorate或其他任何与本合同有关的第三方服务提供商。1.2第三方介入是指第三方在本合同执行过程中，根据合同条款或经甲乙方同意，参与或协助甲乙方履行合同义务的行为。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的具体事宜、原因及期限。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方合法权益，并不得违反本合同的任何条款。2.3甲乙方在第三方介入前，应获得对方的书面同意，并在合同中增加相应的额外条款及说明。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应视为第三方已成为本合同的一方，其应承担相应的合同义务及责任。3.2第三方如因履行合同义务不当或违反本合同条款，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。3.3甲乙方在第三方介入过程中，应履行监督责任，确保第三方按合同约定履行义务。若甲乙方未尽监督责任，导致第三方未按合同约定履行义务，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方约定责任限额时，应在合同中明确写明，包括但不限于责任限额的金额、方式及计算公式等。4.2甲乙方与第三方约定责任限额后，若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙方自行承担。4.3在本合同执行过程中，如甲乙方与第三方就责任限额有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件应在合同中明确写明，包括但不限于终止的条件、程序及终止后的相关事宜处理等。5.2甲乙方应在第三方介入终止后，及时书面通知对方，并办理相关手续。5.3第三方介入终止后，甲乙方应确保不再利用第三方介入时获得的任何资料、信息或权益侵害对方合法权益。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方在合同中应增加关于第三方介入的额外条款，包括但不限于第三方的权利、义务、责任及限额等。6.2甲乙方在合同中应明确写明第三方介入时的具体事宜，包括但不限于第三方介入的时间、地点、方式及期限等。6.3甲乙方在合同中应写明第三方未按约定履行义务时的处理方式，包括但不限于违约责任、赔偿金额及处理程序等。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方就介入事宜发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙方与第三方就介入事宜的争议，不影响本合同其他条款的履行。第八条第三方介入的记录与保存8.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的所有文件、资料、凭证等，以证明第三方介入的事实及依据。8.2甲乙方在第三方介入过程中，应定期与第三方进行沟通