2024年度房屋租赁合同租赁房屋条件与租赁期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同租赁房屋条件与租赁期限本合同目录一览1.租赁房屋条件1.1房屋位置与面积1.2房屋结构与设施1.3房屋使用与维护2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件2.3租赁期限终止与搬出3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期与时间3.3租金支付方式4.押金与退还条件4.1押金金额4.2押金退还日期与条件4.3押金扣除与退还方式5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修与保养通知与处理6.房屋保险6.1保险购买与覆盖范围6.2保险费用承担6.3保险理赔与处理7.房屋转租与转让7.1转租条件与程序7.2转让条件与程序8.房屋使用与禁止行为8.1房屋使用规定8.2禁止行为与处罚9.租赁合同的变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件与程序10.违约责任与争议解决10.1违约行为与责任10.2争议解决方式与程序11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式与地点12.其他条款与约定12.1房屋检查与报告12.2通知与联系方式12.3附件与附录13.签字与日期13.1出租人签字13.2承租人签字13.3签字日期14.附件与附录14.1房屋照片14.2房屋平面图14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋条件1.1房屋位置与面积1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，门牌号为_______。1.1.2房屋实际使用面积为_______平方米。1.2房屋结构与设施1.2.1房屋结构为_______（如：住宅、公寓、别墅等），共有_______层，其中租赁面积占据第_______层。1.2.2房屋内主要设施包括：_______（详细列举出，如：家具、家电、中央空调、暖气、卫浴设备等）。1.3房屋使用与维护1.3.1承租人应按照合同约定合理使用房屋，并确保房屋及设施的安全与完好。1.3.2承租人不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。1.3.3出租人应定期进行房屋检查，确保房屋及设施的正常使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。2.2租赁期限延长条件2.2.1在租赁期限届满前，承租人如需延长租赁期限，应提前_______个月向出租人提出书面申请。2.2.2出租人应在收到延长租赁申请后_______天内回复，逾期未回复视为同意延长。2.3租赁期限终止与搬出2.3.1租赁期限届满或合同解除后，承租人应在合同规定的搬出期限内将房屋及附属设施交还给出租人。2.3.2承租人未按照约定搬出，出租人有权采取必要措施要求承租人搬出，并要求承租人支付因此产生的一切费用。3.租金与支付方式3.1租金金额3.1.1租赁期间，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2租金每月的支付日期为每月的_______日。3.2租金支付日期与时间3.2.1承租人应在每个租金支付日期前将租金支付至出租人指定的账户。3.2.2承租人未按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的_______%作为滞纳金。3.3租金支付方式3.3.1.1通过银行转账至出租人指定的账户；3.3.1.2以现金方式支付至出租人指定的地点。4.押金与退还条件4.1押金金额4.1.1承租人应于签订合同当日向出租人支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2押金退还日期与条件4.2.1租赁期限届满，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人后，出租人应在_______天内退还承租人押金。4.2.2如承租人未按照约定搬出，出租人可视情况部分或全部扣除押金作为违约金。4.3押金扣除与退还方式4.3.1出租人在扣除违约金后，将剩余押金退还给承租人。4.3.2退还押金的方式为：以现金方式退还或转账至承租人指定的账户。5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全与正常使用，对于因自然损耗或设施老化导致的故障，出租人应负责维修。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应负责日常使用中的小修小补，如家电故障、卫浴设备损坏等。5.3维修与保养通知与处理5.3.1房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。58.房屋转租与转让8.1转租条件与程序8.1.1承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前_______个月向出租人提出书面申请。8.1.2出租人应在收到转租申请后_______天内回复，逾期未回复视为同意转租。8.1.3转租成功后，承租人与新承租人签订的租赁合同应视为对原租赁合同的补充，原租赁合同继续有效。8.2转让条件与程序8.2.1承租人在租赁期限内如需转让房屋，应提前_______个月向出租人提出书面申请。8.2.2出租人应在收到转让申请后_______天内回复，逾期未回复视为同意转让。8.2.3房屋转让后，新业主应承担原租赁合同约定的权利与义务。9.房屋使用与禁止行为9.1房屋使用规定9.1.1承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用目的。9.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、交易等。9.1.3承租人不得在房屋内饲养宠物。9.2禁止行为与处罚9.2.1承租人违反上述使用规定，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除合同。9.2.2承租人违反上述使用规定，给出租人造成经济损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。10.租赁合同的变更与解除10.1变更条件与程序10.1.1租赁合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及双方的权利与义务。10.2解除条件与程序10.2.1租赁合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2解除协议应明确解除原因、解除时间以及双方的责任与义务。11.违约责任与争议解决11.1违约行为与责任11.1.1出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。11.1.2承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。11.2争议解决方式与程序11.2.1租赁合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款与约定12.1房屋检查与报告12.1.1租赁开始前，双方应共同进行房屋检查，并签订书面检查报告。12.1.2租赁结束时，双方应再次进行房屋检查，并按照检查报告确定房屋状况。12.2通知与联系方式12.2.1双方应保持有效的联系方式，并确保对方能及时通知到本人。12.2.2双方同意，所有合同相关的书面通知均以书面形式发送至对方指定的联系地址。12.3附件与附录12.3.1合同附件包括房屋照片、平面图以及其他重要文件。12.3.2附录中应包括租赁合同的完整条款，以及双方签署的补充协议。13.签字与日期13.1出租人签字13.2承租人签字13.3签字日期14.附件与附录14.1房屋照片14.2房屋平面图14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行的过程中，如因其原因导致合同无法正常进行，第三方应承担相应的责任。15.2.2第三方如未能履行其合同义务，给甲乙方造成损失的，甲乙方均有权向第三方追偿。16.第三方介入的额外条款与说明16.1中介方介入16.1.1中介方负责协助甲乙方达成租赁合同，并收取佣金。16.1.2中介方应保证其提供的信息真实准确，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担责任。16.1.3中介方在合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2维修服务方介入16.2.1维修服务方负责房屋的维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。16.2.2维修服务方应按照甲乙方的要求及时进行维修，如延迟造成损失，应承担责任。16.2.3维修服务方在维修过程中，如未经甲乙方同意擅自改变房屋结构或设施，应承担相应责任。16.3保险公司介入16.3.1保险公司负责提供房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。16.3.2保险公司应按照合同约定承担保险责任，如拒绝赔偿或延迟赔偿，甲乙方有权向保险公司追偿。16.3.3保险公司在赔偿后，有权向第三方追偿，以减少自身的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损失承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应由甲乙方与第三方在合同中约定，并在合同中明确。17.2.2第三方责任限额的约定应合理，不得低于法律法规规定的最低限额。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.3.2甲乙方在向第三方追偿时，不得超过合同约定的第三方责任限额。18.第三方介入的争议解决18.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.其他条款与约定19.1甲乙方应确保第三方了解本合同的条款，并在必要时提供合同副本。19.2甲乙方与第三方之间的任何补充协议或更改，均应以书面形式签订，并经甲乙方双方确认。19.3本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.签字与日期20.1出租人签字20.2承租人签字20.3第三方签字（如适用）20.4签字日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部装修、设施设备等照片，共计_______张。说明：照片应清晰反映房屋实际情况，如有隐瞒或虚报，一经发现，双方可协商解除合同。附件2：房屋平面图详细要求：详细标注房屋结构、面积、房间分布等信息的平面图。说明：平面图应准确反映房屋布局，便于承租人了解房屋结构。附件3：重要文件详细要求：包括房屋产权证明、租赁合同、押金收据、租金支付记录等。说明：重要文件应确保真实有效，如有伪造，一经发现，双方可协商解除合同。附件4：维修服务记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、维修费用等信息。说明：维修服务记录应详实，便于双方了解房屋维修状况。附件5：保险单据详细要求：包含房屋保险单据，显示保险覆盖范围、保险金额等信息。说明：保险单据应确保有效，如有虚报，一经发现，双方可协商解除合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方（如中介方、维修服务方、保险公司等）未按照约定履行其义务。违约责任认定标准：1