2024年度棚户区改造拆迁补偿安置房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度棚户区改造拆迁补偿安置房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（拆迁人）：__________1.2乙方（被拆迁人）：__________1.3棚户区改造项目：指位于__________的棚户区，占地面积约为__________平方米。第二条拆迁补偿安置房的基本情况2.1安置房位置：__________2.2安置房面积：__________平方米2.3安置房户型：__________第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿：甲方同意一次性支付给乙方人民币__________元（大写：__________元整）。3.2房屋产权调换：甲方提供本合同第二条所述的安置房给乙方。第四条搬迁补助4.1甲方同意给予乙方搬迁补助费人民币__________元（大写：__________元整）。第五条临时安置补助5.1甲方同意给予乙方临时安置补助费人民币__________元（大写：__________元整）。第六条合同的履行6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付货币补偿款及搬迁补助费。6.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付安置房。第七条房屋交付及产权转移7.1甲方应保证安置房符合国家关于住宅建设的相关标准，具备居住条件。7.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成安置房的所有权转移手续。第八条合同的变更和解除8.1在本合同执行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条违约责任9.1如甲方未按本合同约定时间支付货币补偿款及搬迁补助费，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条货币补偿款的____%。9.2如甲方未按本合同约定时间交付安置房，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条安置房面积每平方米的____元。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、终止、解除及变更等事项，如有争议，双方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在乙方完成安置房所有权转移手续后，本合同自行终止。11.3如遇合同解除情况，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条合同签订地点合同签订地点：__________。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（拆迁人）：__________1.2乙方（被拆迁人）：__________1.3棚户区改造项目：指位于__________的棚户区，占地面积约为__________平方米。第二条拆迁补偿安置房的基本情况2.1安置房位置：__________2.2安置房面积：__________平方米2.3安置房户型：__________第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿：甲方同意一次性支付给乙方人民币__________元（大写：__________元整）。3.2房屋产权调换：甲方提供本合同第二条所述的安置房给乙方。第四条搬迁补助4.1甲方同意给予乙方搬迁补助费人民币__________元（大写：__________元整）。第五条临时安置补助5.1甲方同意给予乙方临时安置补助费人民币__________元（大写：__________元整）。第六条合同的履行6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付货币补偿款及搬迁补助费。6.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付安置房。第七条房屋交付及产权转移7.1甲方应保证安置房符合国家关于住宅建设的相关标准，具备居住条件。7.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成安置房的所有权转移手续。7.3甲方应协助乙方办理安置房所有权转移手续，提供必要的证明材料。7.4乙方应按照约定时间接收安置房，并承担安置房后续的维修、管理等相关费用。第八条合同的变更和解除8.1在本合同执行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。8.2甲方如需要变更或解除合同，应提前____个工作日通知乙方。8.3乙方如需要变更或解除合同，应提前____个工作日通知甲方。8.4合同变更或解除后，甲方应按照本合同约定办理相关手续，并妥善解决乙方因合同变更或解除而产生的合理损失。第九条违约责任9.1如甲方未按本合同约定时间支付货币补偿款及搬迁补助费，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条货币补偿款的____%。9.2如甲方未按本合同约定时间交付安置房，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条安置房面积每平方米的____元。9.3如乙方未按本合同约定时间完成安置房所有权转移手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条安置房面积每平方米的____元。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、终止、解除及变更等事项，如有争议，双方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在乙方完成安置房所有权转移手续后，本合同自行终止。11.3如遇合同解除情况，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条合同签订地点合同签订地点：__________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指本合同执行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行、提供服务或协助完成合同目标的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、确保合同顺利执行等。16.2第三方应保证其提供的服务或协助工作的合法性、合规性，并对其提供的服务或工作的质量承担责任。16.3第三方应按照本合同的约定，对因其原因导致的甲乙双方的损失承担赔偿责任。第十七条第三方介入的报酬及支付17.1甲方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的报酬。17.2乙方应按照甲乙双方的约定，向第三方支付相应的报酬。17.3第三方应按照甲乙双方的约定，提供发票等合规的支付凭证。第十八条第三方介入的变更和解除18.1在本合同执行过程中，如第三方不能按照约定履行其义务，甲方和乙方均有权要求第三方及时改正或解除合同。18.2甲方和乙方在要求第三方改正或解除合同前，应充分沟通协商，确保合同的顺利执行。18.3第三方如不能按照约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方应对因其原因导致的甲乙双方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方报酬的____倍。19.2甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方支付报酬，如因未支付报酬导致第三方未能履行其义务，甲方和乙方应承担相应的责任。19.3第三方在履行其义务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不由甲乙双方承担。20.3第三方与甲方、乙方之间的合同纠纷，应由第三方与甲方、乙方协商解决，甲乙双方不作为第三方合同纠纷的当事人。第二十一条合同的生效、终止和解除21.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2在乙方完成安置房所有权转移手续后，本合同自行终止。21.3如遇合同解除情况，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并妥善解决因合同解除而产生的相关问题。第二十二条其他约定22.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。22.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二十三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二十四条合同签订地点合同签订地点：__________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拆迁补偿安置房平面图附件2：安置房建设合同附件3：评估报告附件4：安置房交付确认书附件5：货币补偿款支付凭证附件6：搬迁补助费支付凭证附件7：临时安置补助费支付凭证附件8：安置房所有权转移手续相关文件附件9：第三方服务合同附件10：第三方支付凭证附件11：第三方服务满意度评估报告附件12：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：拆迁补偿安置房平面图附件1应详细展示安置房的布局、面积、户型等信息，以便甲乙双方明确安置房的实际情况。附件2：安置房建设合同附件2应包含安置房建设的相关条款，如建设标准、建设周期、质量保证等。附件3：评估报告附件3应包括对被拆迁房屋的评估报告，明确评估价值及补偿金额。附件4：安置房交付确认书附件4应在安置房交付时由甲乙双方签署，确认安置房的交付情况。附件5：货币补偿款支付凭证附件5应记录货币补偿款的支付情况，包括支付金额、支付时间等。附件6：搬迁补助费支付凭证附件6应记录搬迁补助费的支付情况，包括支付金额、支付时间等。附件7：临时安置补助费支付凭证附件7应记录临时安置补助费的支付情况，包括支付金额、支付时间等。附件8：安置房所有权转移手续相关文件附件8应包括安置房所有权转移手续的相关文件，如房产证、转移登记申请表等。附件9：第三方服务合同附件9应详细记录第三方服务的相关条款，如服务内容、服务期限、服务费用等。附件10：第三方支付凭证附件10应记录第三方服务的支付情况，包括支付金额、支付时间等。附件11：第三方服务满意度评估报告附件11应包括对第三方服务质量的评估报告，明确甲乙双方对第三方服务的满意度。附件12：合同履行过程中的其他重要文件附件12应包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如会议纪要、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付货币补偿款及搬迁补助费。违约行为2：甲方未按约定时间交付安置房。违约行为3：乙方未按约定时间完成安置房所有权转移手续。违约行为4：第三方未按约定履行其义务。违约行为5：甲乙双方未按约定支付第三方报酬。违约责任认定标准：违约行为1的责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条货币补偿款的____%。违约行为2的责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条安置房面积每平方米的____元。违约行为3的责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条安置房面积每平方米的____元。违约行为4的责任认定：甲方和乙方均有权要求第三方及时改正或解除合同，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。违约行为5的责任认定：甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的报酬，如因未支付报酬导致第三方未能履行其义务，甲方和乙方应承担相应的责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付货币补偿