2024年度城乡规划调整拆迁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城乡规划调整拆迁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指城市人民政府或者其授权的部门。1.2乙方：指被拆迁人，即城乡规划调整范围内所涉及的居民、单位或者其他组织。1.3丙方：指拆迁实施单位，负责具体拆迁工作的实施。第二条：拆迁范围与面积2.1拆迁范围：指根据2024年度城乡规划调整要求，需要进行拆迁的用地范围。2.2拆迁面积：指拆迁范围内涉及的建筑物、构筑物和其他设施的总面积。第三条：拆迁补偿安置原则3.1公平公正：拆迁补偿安置工作应遵循公平公正的原则，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。3.2补偿与安置相结合：采取货币补偿和安置房补偿相结合的方式，确保被拆迁人得到合理的补偿。第四条：补偿标准与计算方法4.1货币补偿：根据被拆迁建筑物的性质、用途、面积等因素，参照当地房地产市场价格，制定合理的货币补偿标准。4.2安置房补偿：按照被拆迁人的家庭人口数量和住房需求，提供相应的安置房面积。第五条：拆迁补偿安置流程5.1拆迁通知：甲方提前向乙方发出拆迁通知，告知拆迁范围、拆迁期限等相关事项。5.2签订合同：乙方在拆迁通知规定的时间内与甲方签订拆迁补偿安置合同。5.3补偿安置：甲方按照合同约定向乙方支付货币补偿或提供安置房。5.4搬迁交房：乙方在合同约定的时间内完成搬迁，并将房屋交还给甲方。第六条：搬迁补助与奖励6.1搬迁补助：甲方根据乙方实际搬迁所需的费用，给予相应的搬迁补助。6.2奖励政策：甲方对积极配合拆迁工作的被拆迁人给予奖励，具体奖励标准另行制定。第七条：争议解决方式7.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并书面确认。第九条：违约责任9.1甲方未按照合同约定履行拆迁补偿安置义务的，应承担相应的违约责任。9.2乙方未按照合同约定履行搬迁交房义务的，应承担相应的违约责任。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十一条：合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的附件本合同附件包括：拆迁范围示意图、补偿安置标准、安置房分配方案等。第十三条：合同的签订地点和时间本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第十四条：双方签字盖章甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指城市人民政府或者其授权的部门，具有城乡规划调整拆迁的权利和义务。1.2乙方：指被拆迁人，即城乡规划调整范围内所涉及的居民、单位或者其他组织，具有接受拆迁补偿安置的权利和义务。1.3丙方：指拆迁实施单位，负责具体拆迁工作的实施，具有按照甲方要求执行拆迁工作的权利和义务。第二条：拆迁范围与面积2.1拆迁范围：指根据2024年度城乡规划调整要求，需要进行拆迁的用地范围，具体范围以甲方提供的拆迁范围示意图为准。2.2拆迁面积：指拆迁范围内涉及的建筑物、构筑物和其他设施的总面积，具体面积以甲方提供的相关资料为准。第三条：拆迁补偿安置原则3.1公平公正：拆迁补偿安置工作应遵循公平公正的原则，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。3.2补偿与安置相结合：采取货币补偿和安置房补偿相结合的方式，确保被拆迁人得到合理的补偿。第四条：补偿标准与计算方法4.1货币补偿：根据被拆迁建筑物的性质、用途、面积等因素，参照当地房地产市场价格，制定合理的货币补偿标准。货币补偿的具体计算方法如下：4.1.1住宅房屋：按被拆除房屋的评估价格计算；4.1.2非住宅房屋：按被拆除房屋的评估价格、装修装饰费用和设备搬迁费用计算。4.2安置房补偿：按照被拆迁人的家庭人口数量和住房需求，提供相应的安置房面积。安置房的具体地点、面积和户型等详见甲方提供的安置房分配方案。第五条：拆迁补偿安置流程5.1拆迁通知：甲方提前向乙方发出拆迁通知，告知拆迁范围、拆迁期限等相关事项。5.2签订合同：乙方在拆迁通知规定的时间内与甲方签订拆迁补偿安置合同。5.3补偿安置：甲方按照合同约定向乙方支付货币补偿或提供安置房。5.4搬迁交房：乙方在合同约定的时间内完成搬迁，并将房屋交还给甲方。第六条：搬迁补助与奖励6.1搬迁补助：甲方根据乙方实际搬迁所需的费用，给予相应的搬迁补助。具体补助标准如下：6.1.1住宅房屋：按乙方家庭成员人数计算，每人补助人民币2000元；6.1.2非住宅房屋：按实际搬迁费用计算，最高补助人民币10000元。6.2奖励政策：甲方对积极配合拆迁工作的被拆迁人给予奖励，具体奖励标准如下：6.2.1住宅房屋：提前完成搬迁的，给予人民币1000元奖励；6.2.2非住宅房屋：提前完成搬迁的，给予人民币2000元奖励。第七条：争议解决方式7.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并书面确认。变更或解除合同的条件和程序如下：8.2.1变更合同：双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；8.2.2解除合同：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条：违约责任9.1甲方未按照合同约定履行拆迁补偿安置义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：9.1.1逾期支付货币补偿的，应按照逾期天数向乙方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算；9.1.2未能提供安置房的，应向乙方支付相当于安置房价值的货币补偿。9.2乙方未按照合同约定履行搬迁交房义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：9.2.1逾期搬迁的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，金额为人民币100元/天；9.2.2未交房或交房不符合约定的，应按照合同约定的交房标准向甲方支付相应的赔偿金。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。保密期限自合同生效之日起计算，为期五年。10.2保密义务终止后，双方仍应承担对该信息的保密义务，不得泄露给任何第三方。第十一条：合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的附件本合同附件包括：拆迁范围示意图、补偿安置标准、安置房分配方案、搬迁补助与奖励政策等。第十三条：合同的签订地点和时间本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第十四条：双方签字盖章甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入情形1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方介入情形包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。第二条：第三方介入程序2.1甲方、乙方和丙方应在本合同签订后____个工作日内，共同确定第三方的选定方式。2.2第三方的选定应基于其专业性、公正性和信誉度，经甲方、乙方和丙方共同协商确定。2.3第三方介入的具体工作范围和职责，由甲方、乙方和丙方在其选定后共同确定，并形成书面文件。第三条：第三方责任与义务3.1第三方应严格按照甲方、乙方和丙方确定的工作范围和职责，开展相关介入工作。3.2第三方应保持独立、客观、公正的立场，不得偏袒任何一方。3.3第三方应对其在介入过程中获取的信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方的工作成果4.1第三方应在其职责范围内，提供真实、准确、完整的工作成果。4.2第三方的工作成果应作为甲方、乙方和丙方履行合同的依据之一。第五条：第三方费用与支付5.1第三方费用由甲方、乙方和丙方共同承担。5.2第三方费用的具体金额和支付方式，由甲方、乙方和丙方在其选定第三方后协商确定。第六条：第三方责任限额6.1第三方对因其工作失误、疏忽或违法行为导致的损失，应承担相应的赔偿责任。6.2除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。第七条：第三方与甲方、乙方、丙方的关系7.1第三方与甲方、乙方、丙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。7.2第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第八条：第三方退出机制8.1第三方因故不能继续履行合同义务时，甲方、乙方和丙方应共同协商确定更换方式。8.2第三方退出合同后，应将其工作成果及相关文件交接给甲方、乙方和丙方。第九条：争议解决9.1甲方、乙方和丙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1甲方、乙方和丙方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循本合同的变更与解除条款。10.2变更或解除合同的条件和程序，按照本合同第七条的规定执行。第十一条：本修正条款的生效与附件11.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效。11.2本修正条款的附件包括：第三方选定方式、工作范围和职责、费用支付方式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围示意图详细描述：本附件提供详细的拆迁范围示意图，包括拆迁区域的边界、坐标等信息。附件二：补偿安置标准详细描述：本附件规定了货币补偿和安置房补偿的标准，包括补偿计算方法、补偿金额等。附件三：安置房分配方案详细描述：本附件详细说明了安置房的地点、面积、户型等信息，以及分配原则和分配程序。附件四：搬迁补助与奖励政策详细描述：本附件明确了搬迁补助的金额和奖励政策的具体内容，包括奖励金额和条件。附件五：第三方选定方式详细描述：本附件规定了第三方的选定方式，包括选定标准、选定程序等。附件六：第三方工作范围和职责详细描述：本附件详细规定了第三方的职责和工作范围，包括其应承担的具体工作内容和要求。附件七：第三方费用支付方式详细描述：本附件明确了第三方费用的支付方式，包括支付金额、支付时间等。附件八：第三方责任限额详细描述：本附件规定了第三方的责任限额，包括赔偿责任的上限和计算方式。附件九：第三方退出机制详细描述：本附件明确了第三方退出的条件和程序，包括工作成果的交接和费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行拆迁补偿安置义务。2.乙方未按照合同约定履行搬迁交房义务。3.丙方未按照合同约定履行拆迁实施义务。4.第三方未按照合同约定履行介入义务。责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定，甲方应支付逾期付款利息或提供安置房，每逾期一天，应支付人民币100元作为违约金。2.乙方违约：按照合同约定，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，金额为人民币100元/天。3.丙方违约：按照合同约定，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款利息或赔偿金。4.第三方违约：按照