2024年度北京市公租房租赁管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市公租房租赁管理合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及条件第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条的其他约定11.1物业服务费用11.2维修费用11.3保险责任第十二条合同的签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁房屋相关证件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，具体门牌号及房间号以合同附件为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，房屋内部布局及房间数量以合同附件为准。1.3房屋设施及条件：房屋内配备有基本家具、电器、照明设备等，具体设施及条件以合同附件为准。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：出租方名称：北京市X房地产开发有限公司注册地址：北京市朝阳区X路号联系人：X联系电话：X2.2承租方信息：承租方名称：X姓名：X身份证号码：X联系电话：X联系地址：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每个支付周期为三个月。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金及退还5.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币元整。5.2押金退还条件及方式：合同到期或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏或丢失，出租方应在扣除应付款项后退还承租方剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应按合同约定合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）合同到期，双方未续签；（2）提前解除合同，且符合合同约定的解除条件；（3）双方协商一致解除合同。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用房屋或造成承租方损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方的损失。8.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，导致出租方或其他第三人受到损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1物业服务费用：承租方应按物业管理规定支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。11.2维修费用：房屋及附属设施的正常磨损、损坏维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的损坏维修费用由承租方承担。11.3保险责任：出租方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全；承租方应购买人身意外伤害保险，保障自身安全。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：自合同签订日期起。第十三条附件13.1房屋平面图：详见合同附件。13.2租赁房屋相关证件：详见合同附件。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，合同履行过程中，如涉及第三方服务或介入，应提前通知对方，并明确第三方服务的范围、内容、费用等。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量符合甲乙双方的要求。3.2第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的信息和便利条件。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的服务费用，并按时支付。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方同意，如需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。5.2变更或解除第三方服务合同的，甲乙双方应确保不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方不承担本合同以外的责任。7.2甲乙双方应确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。第八条第三方介入的证据8.1甲乙双方与第三方签订的服务合同、协议等文件，应作为本合同的附件。8.2甲乙双方应保留与第三方服务的相关证据，以备不时之需。第九条第三方介入的纠纷解决9.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙双方应遵守相关法律法规，保障第三方合法权益。10.2甲乙双方应履行合同约定的义务，确保第三方能够正常提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便承租方了解房屋结构。附件二：租赁房屋相关证件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁许可证等，以证明房屋的合法性和出租方的所有权。附件三：物业管理规定详细列出物业管理的各项规定，包括物业服务费用、使用注意事项等，以便承租方了解并遵守。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、内容、费用以及维修请求的流程，以确保承租方在需要维修时能够顺利进行。附件五：保险单据提供房屋保险单据，证明房屋已购买保险，保障房屋及附属设施的安全。附件六：人身意外伤害保险单据提供承租方购买的人身意外伤害保险单据，证明承租方已为自己购买保险。附件七：第三方服务合同范本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或设施，影响承租方正常使用的。2.出租方未按约定时间支付租金或押金的。3.承租方未按约定使用房屋或设施，导致损坏或损失的。4.承租方未按约定时间支付租金或押金的。5.第三方未按约定提供服务，影响甲乙双方权益的。责任认定标准：1.出租方违约：应支付违约金，并赔偿承租方的损失。2.承租方违约：应支付违约金，并赔偿出租方的损失。3.第三方违约：应根据第三方与甲乙双方签订的服务合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，出