2024年度餐饮商铺租金减免协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮商铺租金减免协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1餐饮商铺1.2租金1.3减免1.4年度第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条租金减免条件3.1减免金额3.2减免期限3.3减免方式第四条租金减免的计算与支付4.1计算方法4.2支付方式4.3支付时间第五条租金减免的起始与结束时间5.1起始时间5.2结束时间第六条租金减免的申请与审批6.1申请流程6.2审批流程第七条合同的续约与终止7.1续约条件7.2终止条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果第十三条税费13.1税费承担13.2税费支付第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3修改权14.4解释权14.5法律适用第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1餐饮商铺：指位于_______（具体地址）的_______（商铺名称），商铺面积为_______平方米的餐饮经营场所。1.2租金：指甲方根据乙方的租赁需求，按照合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。1.3减免：指甲方在合同约定的条件下，对乙方应缴纳的租金给予部分或全部免除。1.4年度：指合同有效期内的一年，即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置：位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米。2.2商铺用途：乙方向甲方租赁商铺用于餐饮经营活动。2.3商铺现状：商铺目前处于_______（装修状态/空置状态/其他状态）。第三条租金减免条件3.1减免金额：甲方同意在合同有效期内，对乙方应缴纳的租金给予_______%的减免。3.2减免期限：甲方同意自合同签订之日起至_______年_______月_______日止，对乙方应缴纳的租金给予减免。3.3减免方式：甲方将通过直接扣除租金的方式，对乙方进行租金减免。第四条租金减免的计算与支付4.1计算方法：乙方应缴纳的租金按照合同约定的租金标准进行计算，减免部分将从乙方的租金中直接扣除。4.2支付方式：乙方应按照合同约定的支付方式，向甲方支付租金。4.3支付时间：乙方应在每个租金支付周期内，按时向甲方支付租金。第五条租金减免的起始与结束时间5.1起始时间：租金减免自合同签订之日起生效。5.2结束时间：租金减免至_______年_______月_______日止。第六条租金减免的申请与审批6.1申请流程：乙方如需申请租金减免，应向甲方提交书面申请，并提供相关证明材料。6.2审批流程：甲方应在收到乙方申请后_______个工作日内，对申请进行审批，并通知乙方审批结果。第八条违约责任8.1违约情形：包括但不限于乙方未按照合同约定支付租金、甲方未按照合同约定提供商铺等情况。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总租金的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3解除条件：合同解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年。11.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额为实际损失的_______倍。第十二条不可抗力12.1不可抗力情形：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在_______个工作日内提供相关证明文件。第十三条税费13.1税费承担：双方应按照法律规定，各自承担合同履行过程中的相关税费。13.2税费支付：税费支付的具体金额和时间，按照相关法律法规和政策规定执行。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租金支付明细表等。14.2补充协议：对本合同的未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3修改权：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同进行修改。14.4解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.5法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的个体或组织。15.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、贷款机构、保险公司、政府相关部门等。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方介入本合同后，其责任范围和限额由甲乙双方协商确定，并在补充协议中予以明确。16.2第三方权利义务：第三方应按照合同约定履行其义务，并承担相应责任。16.3第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方在补充协议中明确。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方在补充协议中明确。17.3第三方与其他各方关系：第三方与合同其他各方之间的权利义务关系，由甲乙双方在补充协议中明确。第十八条第三方责任限额18.1限额规定：第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙双方在补充协议中确定。18.2限额承担：第三方应按照甲乙双方约定的限额承担责任。18.3限额赔偿：如第三方未按照约定限额承担责任，超出部分由第三方自行承担。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入申请：当甲乙双方同意第三方介入时，应向甲方提交书面介入申请。19.2第三方介入审批：甲方应在收到申请后_______个工作日内，对第三方介入进行审批，并通知乙双方审批结果。19.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利义务。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方。20.2第三方退出后果：第三方退出后，其权利义务按照甲乙双方约定进行处理。第二十一条第三方违约处理21.1违约情形：第三方未按照合同约定履行义务，或违反合同约定的其他条款。21.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十二条第三方与合同其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙方的划分：第三方与甲乙方的权利义务划分，由甲乙双方在补充协议中明确。22.2第三方与合同其他各方的划分：第三方与合同其他各方的权利义务划分，由甲乙双方在补充协议中明确。第二十三条第三方介入对本合同的影响23.1第三方介入不影响本合同的生效、变更和解除。23.2第三方介入不影响本合同约定的甲乙双方的权利义务。23.3第三方介入不影响本合同的保密条款、不可抗力条款等。第二十四条补充协议24.1补充协议的签订：甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体条款。24.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的履行、解释及争议解决25.1第三方介入不影响本合同的履行、解释及争议解决。25.2第三方应按照补充协议约定履行其义务，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息。附件2：租金支付明细表详细列出租金的计算方法、支付周期、支付金额等信息。附件3：第三方介入协议明确第三方介入的具体条款，包括第三方职责、权利义务、责任限额等。附件4：第三方资质证明文件提供第三方的相关资质证明，包括但不限于营业执照、许可证等。附件5：合同履行过程中的相关证明文件包括但不限于租金支付凭证、服务费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.甲方未按照合同约定提供商铺。3.第三方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。具体责任认定标准如下：1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额