2024年度物业管理合同：大连申舟制冷冷库工程项目物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同：大连申舟制冷冷库工程项目物业管理服务合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2服务项目与标准2.3服务时间第三条物业管理费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3甲方权利与乙方权利第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条强制性法律规定10.1遵守法律法规10.2合同无效情况10.3合规性检查第十一条甲方、乙方联系方式11.1甲方联系方式11.2乙方联系方式第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知有效期限第十三条合同附件13.1附件内容列表13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与单一性14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方：大连申舟制冷设备有限公司乙方：物业管理公司1.2合同标的本合同标的为大连申舟制冷冷库工程项目物业管理服务。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围物业管理范围包括：大连申舟制冷冷库工程项目的建筑物、设施设备、绿化、环境卫生、安全保卫等。2.2服务项目与标准乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及规范提供服务，保证各项服务达到约定的标准。具体服务项目与标准详见附件一。2.3服务时间乙方提供物业管理服务的期限为2024年度，每日服务时间为24小时。第三条物业管理费用3.1费用构成物业管理费用包括：物业服务费、维修基金、保险费、人工费、材料费、设备折旧费等。具体费用构成详见附件二。3.2费用支付方式甲方按照约定的时间向乙方支付物业管理费用。支付方式为银行转账，具体支付事宜详见附件三。3.3费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等因素导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条合同的履行4.1甲方义务甲方应按照合同约定支付物业管理费用，提供乙方所需的物业资料、设施设备等，并协助乙方开展物业管理服务。4.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，维护甲方的合法权益，并按照甲方要求定期报告物业管理情况。4.3甲方权利与乙方权利甲方有权对乙方的服务质量进行监督、检查，并提出改进意见。乙方有权根据合同约定，要求甲方支付物业管理费用，并在合同范围内行使物业管理权利。第五条违约责任5.1甲方违约甲方未按照约定支付物业管理费用，或未提供乙方所需的物业资料、设施设备等，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。5.2乙方违约乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。5.3违约赔偿方式违约方应承担因违约所产生的直接经济损失，并支付违约金。具体违约赔偿方式详见附件四。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权解除合同；（3）乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。6.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应当书面签署，并报送相关政府部门备案。合同解除后，乙方应按照约定办理相关交接手续，并退还甲方已支付的物业管理费用。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。8.2合同终止条件本合同有效期为2024年度，合同到期后自行终止。合同终止前，双方可协商续签。8.3合同续签程序如需续签，双方应在合同终止前3个月协商一致，并签订书面续签协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约保密条款如有违约方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条强制性法律规定10.1遵守法律法规双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，不得违反相关法律规定。10.2合同无效情况如合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合规性检查双方应定期进行合规性检查，确保合同履行符合法律法规要求。第十一条甲方、乙方联系方式11.1甲方联系方式联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________11.2乙方联系方式联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、传真或电子邮件方式发送。12.2送达地址甲方送达地址：____________乙方送达地址：____________12.3通知有效期限通知自发送之日起，视为送达。如通知方式不符合本合同规定，对方应在收到通知后3日内书面告知正确地址。第十三条合同附件13.1附件内容列表附件一：物业管理服务项目与标准附件二：物业管理费用构成及支付方式附件三：费用支付时间表附件四：违约赔偿方式13.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件规定履行各自的权利义务。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力影响合同履行的程度，部分或全部免除责任。14.2合同的完整性与单一性本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了所有之前的谈判、讨论和书面协议。14.3合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律法规要求，参与或协助甲方、乙方完成合同约定的部分或全部义务。第二条第三方介入的情形2.1甲方、乙方根据合同约定，有权邀请第三方参与合同履行，包括但不限于提供专业服务、技术支持、监管审核等。2.2第三方介入应符合国家法律法规、行业标准及合同约定，并不得违反甲乙双方的合法权益。2.3第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并报甲方备案。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或书面协议的约定，履行相应的义务，并承担相应责任。3.2第三方如因过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方改正，或解除与第三方的合同。第四条第三方介入的程序4.1甲方、乙方邀请第三方介入时，应提前通知对方，并提供第三方资质证明、合同协议等文件。4.2甲方、乙方与第三方签订书面协议后，应将协议副本送对方备案。4.3甲方、乙方应确保第三方介入不影响合同的正常履行，并避免第三方利益冲突。第五条第三方责任限额5.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲方、乙方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额，并签订补充协议。5.3如第三方未按约定履行义务，导致甲方、乙方损失，超出责任限额的部分由第三方承担。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间，仅为合同关系，不影响其他合同关系的效力。6.2第三方如因履行合同导致损失，应自行承担，不得向甲方、乙方索赔。6.3甲方、乙方如因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿，但不得影响其他合同条款的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完成后，甲方、乙方与第三方之间的合同关系终止。7.2第三方如未按约定履行义务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并依法追究其责任。7.3甲方、乙方与第三方签订的书面协议，应明确约定合同终止的条件、程序和后续处理事宜。第八条第三方介入的合规性8.1第三方介入应符合国家法律法规、行业标准及合同约定。8.2甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方合规经营。8.3第三方如因违法行为导致甲方、乙方损失，第三方应承担赔偿责任。第九条甲方、乙方的义务9.1甲方、乙方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。9.2甲方、乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的文件、资料和条件。9.3甲方、乙方应监督第三方合规经营，避免因第三方原因导致损失。第十条违约责任10.1甲方、乙方如未按约定履行义务，导致第三方损失，应承担违约责任。10.2第三方如未按约定履行义务，导致甲方、乙方损失，第三方应承担违约责任。10.3甲方、乙方、第三方如因违约导致损失，应依法承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方如因第三方介入产生争议，应协商解决。11.3双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第十二条合同的修订12.1本合同的修订，应由甲方、乙方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订协议自双方签字之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止与解除13.1本合同终止或解除，不影响双方因履行合同而产生的权利义务。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目与标准详细说明：本附件列出了乙方应提供的物业管理服务项目及其详细标准，包括但不限于物业设施的日常维护、绿化养护、环境卫生、安全保障等。附件二：物业管理费用构成及支付方式详细说明：本附件详细说明了物业管理费用的构成，包括物业服务费、维修基金、保险费、人工费、材料费、设备折旧费等，并明确了费用的支付方式，如银行转账等。附件三：费用支付时间表详细说明：本附件列出了甲方应按照的物业管理费用支付时间表，包括支付周期、支付金额等。附件四：违约赔偿方式详细说明：本附件详细说明了违约赔偿的方式，包括违约金的计算方式、支付期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。示例说明：若甲方未能在约定的时间内支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付的违