2024年度厂房物业管理与维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房物业管理与维修合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同适用范围第二条物业管理内容2.1物业基本情况2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准第三条维修服务内容3.1维修项目范围3.2维修服务标准3.3维修responsetime第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条费用与支付5.1物业管理费用5.2维修费用5.3费用支付方式与时间第六条保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护第十二条法律法规与规范12.1合同遵守的法律法规12.2行业规范与标准第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质甲方全称为：×××厂房，注册地址为×××，营业执照编号为×××，税务登记证编号为×××，是一家依法成立的独立法人。1.2乙方名称与资质乙方全称为：×××物业管理公司，注册地址为×××，营业执照编号为×××，税务登记证编号为×××，具备相应的物业管理资质，是一家依法成立的独立法人。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将厂房的物业管理与维修工作委托给乙方进行的情形。厂房的具体地址为×××，物业范围包括厂房内的所有建筑物、设施、设备及附属场地。第二条物业管理内容2.1物业基本情况甲方厂房的物业基本情况包括但不限于：建筑物面积、设施设备状况、周边环境等。2.2物业管理服务内容乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：物业维护、环境卫生、安全管理、绿化养护、设施设备维修等。2.3物业管理服务标准乙方应按照物业管理行业的相关规范和标准提供服务，确保厂房的物业状况良好，满足甲方的正常生产需求。第三条维修服务内容3.1维修项目范围乙方应负责的维修项目范围包括但不限于：建筑物及设施设备的日常维修、定期检查、故障抢修等。3.2维修服务标准乙方应按照相关法律法规、行业标准和甲方的要求提供维修服务，确保维修质量符合甲方的需求。3.3维修responsetime乙方应在接到维修请求后，按照约定的时间及时响应并安排维修，确保甲方生产不受影响。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2合同结束日期本合同期满后，如双方未就续约事宜达成一致，则合同自行终止。第五条费用与支付5.1物业管理费用乙方提供的物业管理服务费用为人民币×××元/月，按月支付。5.2维修费用乙方提供的维修服务费用按照实际维修项目及费用进行结算。5.3费用支付方式与时间甲方应在每月的5日前，将当月的物业管理费用支付给乙方；维修费用在维修完成后，按照乙方提供的维修费用清单进行支付。第六条保险责任6.1甲方保险责任甲方应按照法律法规的要求，为厂房内的财产和人员购买相应的保险，并承担保险费用。6.2乙方保险责任乙方应为其员工在工作中因意外造成的损害购买相应的保险，并承担保险费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除条件合同履行过程中，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或者利用。第十二条法律法规与规范12.1合同遵守的法律法规双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规、政策和行业规范。12.2行业规范与标准双方应遵守物业管理行业的相关规范和标准，确保合同的履行质量。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方可以根据生产、经营需要，向乙方提出特殊要求，乙方应尽量满足甲方的合理要求。13.2乙方特殊要求乙方在履行合同过程中，如遇到特殊情况需要调整合同内容的，应提前通知甲方，双方协商一致后进行调整。第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同失效条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方根据法律法规要求，需要第三方参与；（3）甲方或乙方与第三方签订的合同，对双方产生法律效力。第二条第三方责任的确定2.1第三方责任限定第三方介入本合同后，其责任范围和限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。2.2第三方责任承担第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第三条甲方、乙方与第三方的权利义务3.1甲方、乙方的权利义务甲方、乙方在第三方介入时，仍应履行本合同约定的义务，并有权要求第三方按照约定履行其职责。3.2第三方的权利义务第三方应按照约定提供服务，并承担因未能履行约定而产生的责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择甲方、乙方选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉、能力等因素，并确保第三方具备相应的合法权益。4.2第三方介入协议甲方、乙方与第三方签订介入协议时，应明确双方的权利义务、责任限额等事项，并报甲方、乙方备案。第五条第三方责任限额5.1责任限额的确定第三方介入本合同后，其责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。5.2责任限额的支付第三方如因未能履行约定而导致甲方、乙方损失的，第三方应按照约定承担责任，并支付相应的赔偿金额。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件第三方介入本合同的过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲方、乙方与第三方协商一致，可签订书面变更协议。6.2解除条件第三方介入本合同的过程中，如甲方、乙方或第三方未履行合同义务的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。第七条第三方介入的保密条款7.1保密信息范围第三方在介入本合同过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。7.2保密信息的使用与保护第三方应对保密信息予以严格保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露、复制或者利用。第八条法律法规与规范8.1合同遵守的法律法规第三方在介入本合同过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规、政策和行业规范。8.2行业规范与标准第三方在介入本合同过程中，应遵守物业管理行业的相关规范和标准，确保合同的履行质量。第九条其他条款9.1甲方、乙方特殊要求甲方、乙方在第三方介入本合同的过程中，如遇到特殊情况需要调整合同内容的，应提前通知第三方，甲方、乙方与第三方协商一致后进行调整。9.2第三方特殊要求第三方在介入本合同的过程中，如遇到特殊情况需要调整合同内容的，应提前通知甲方、乙方，甲方、乙方与第三方协商一致后进行调整。第十条第三方介入的生效、修改与失效10.1生效条件本合同及其相关补充协议自甲方、乙方与第三方签字盖章之日起生效。10.2修改程序第三方介入本合同的过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经甲方、乙方与第三方签字盖章后生效。10.3失效条件（1）合同期限届满，各方未续签；（2）各方协商一致解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。本合同及其补充协议一式三份，甲方、乙方与第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房物业管理服务内容详细清单附件二：维修服务项目详细清单附件三：物业管理费用明细表附件四：维修费用明细表附件五：第三方介入协议模板附件六：保密协议模板附件七：法律法规与行业规范清单附件八：保险购买凭证及保单副本附件九：合同履行过程中的特殊要求说明附件十：合同变更与解除的申请流程附件一：厂房物业管理服务内容详细清单本附件详细列出了厂房物业管理服务的具体内容，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全管理、绿化养护等项目。附件二：维修服务项目详细清单本附件详细列出了维修服务项目的具体内容，包括但不限于建筑物及设施设备的日常维修、定期检查、故障抢修等项目。附件三：物业管理费用明细表本附件详细列出了物业管理费用的各项明细，包括费用名称、费用标准、计费方式等。附件四：维修费用明细表本附件详细列出了维修费用的各项明细，包括费用名称、费用标准、计费方式等。附件五：第三方介入协议模板本附件为第三方介入协议的模板，用于明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务、责任限额等事项。附件六：保密协议模板本附件为保密协议的模板，用于明确甲方、乙方与第三方之间的保密信息范围、使用与保护等事项。附件七：法律法规与行业规范清单本附件列出了合同履行过程中需要遵守的法律法规、政策以及行业规范。附件八：保险购买凭证及保单副本本附件提供了甲方为厂房购买的保险的购买凭证及保单副本，用于证明甲方已按照法律法规要求购买了相应的保险。附件九：合同履行过程中的特殊要求说明本附件详细说明了合同履行过程中可能出现的特殊要求，包括但不限于甲方特殊要求、乙方特殊要求等。附件十：合同变更与解除的申请流程本附件详细列出了合同变更与解除的申请流程，包括申请条件、申请程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用；2.乙方未按照约定提供物业管理服务；3.乙方未按照约定提供维修服务；4.第三方未按照约定履行其职责；5.甲方、乙方未按照约定支付维修费用；6.甲方、乙方未按照约定提供保险凭证；7.甲方、乙方未按照约定遵守法律法规、行业规范；8.甲方、乙方未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.甲方、乙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2