2024年度地产项目销售代理与推广合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地产项目销售代理与推广合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的地产项目名称及地址第二条销售代理范围与职责2.1乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售工作2.2乙方的销售代理范围包括但不限于：2.2.1制定销售策略和销售计划2.2.2组织销售团队，培训销售人员2.2.3进行市场调研，分析市场趋势2.2.4推广项目，吸引潜在客户2.2.5接待客户，解答客户疑问2.2.6协助甲方完成销售合同的签订2.2.7完成甲方交办的其他销售相关工作第三条推广策略与费用3.1乙方负责制定推广策略和推广计划3.2乙方的推广策略包括但不限于：3.2.1制定广告宣传计划3.2.2确定推广渠道和推广方式3.2.3实施线上线下推广活动3.3乙方的推广费用为：3.3.1乙方向甲方支付的推广费用总额为____元3.3.2乙方应在合同签订后____日内向甲方支付推广费用第四条销售业绩与奖励4.1乙方应按照甲方的销售目标完成销售业绩4.3奖励费用应在乙方完成销售业绩后____日内支付给乙方第五条销售价格与折扣5.1乙方向客户销售的地产项目价格为甲方制定的销售价格5.2乙方在销售过程中可以给予客户的折扣为：5.2.1首次购房客户可以享受____%的折扣5.2.2一次性付款客户可以享受____%的折扣5.2.3其他特殊情况折扣，需甲方审批第六条销售合同的签订与履行6.1乙方协助甲方与客户签订销售合同6.2乙方应确保销售合同的履行，包括但不限于：6.2.1协助甲方办理客户购房手续6.2.2确保客户按时支付房款6.2.3协助甲方办理房屋交付手续第七条保密条款7.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密予以保密7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第八条合同的变更与解除8.1合同的变更与解除应书面签署，并由双方代表签字8.2合同的变更与解除应符合法律法规的规定第九条违约责任9.2甲方未按照合同约定支付奖励费用或推广费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用总额的1%第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条法律适用与合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律法规11.2本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同的签订日期2024年1月1日第十四条合同的签订地点中华人民共和国____省/市/自治区____市区第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____地产集团有限公司1.1甲方地址：中华人民共和国____省/市/自治区____市区____路____号1.2乙方名称：____销售代理有限公司1.2乙方地址：中华人民共和国____省/市/自治区____市区____路____号1.3合同中所涉及的地产项目名称：____地产项目1.3地产项目地址：中华人民共和国____省/市/自治区____市区____路____号第二条销售代理范围与职责2.1乙方作为甲方的销售代理，负责____地产项目的销售工作2.2乙方的销售代理范围包括但不限于：2.2.1制定销售策略和销售计划，每月内向甲方提交销售策略和销售计划，甲方有权进行审批2.2.2组织销售团队，培训销售人员，确保销售团队的专业性和服务质量2.2.3进行市场调研，分析市场趋势，每月内向甲方提交市场调研报告2.2.4推广项目，吸引潜在客户，包括线上推广和线下推广活动2.2.5接待客户，解答客户疑问，提供专业的咨询服务2.2.6协助甲方完成销售合同的签订，提供必要的销售支持和服务2.2.7完成甲方交办的其他销售相关工作，包括但不限于客户关系维护、售后服务等第三条推广策略与费用3.1乙方负责制定推广策略和推广计划，并向甲方报告3.2乙方的推广策略包括但不限于：3.2.1制定广告宣传计划，包括广告内容、投放渠道和投放时间等3.2.2确定推广渠道和推广方式，包括但不限于网络推广、户外广告、活动推广等3.2.3实施线上线下推广活动，包括但不限于开放日活动、讲座、展销会等3.3乙方的推广费用为：3.3.1乙方向甲方支付的推广费用总额为人民币____元3.3.2乙方应在合同签订后____日内向甲方支付推广费用第四条销售业绩与奖励4.1乙方应按照甲方的销售目标完成销售业绩4.3奖励费用应在乙方完成销售业绩后____日内支付给乙方第五条销售价格与折扣5.1乙方向客户销售的地产项目价格为甲方制定的销售价格5.2乙方在销售过程中可以给予客户的折扣为：5.2.1首次购房客户可以享受____%的折扣5.2.2一次性付款客户可以享受____%的折扣5.2.3其他特殊情况折扣，需甲方审批第六条销售合同的签订与履行6.1乙方协助甲方与客户签订销售合同6.2乙方应确保销售合同的履行，包括但不限于：6.2.1协助甲方办理客户购房手续，包括办理预订、签订合同、支付房款等6.2.2确保客户按时支付房款，向甲方提供房款支付的证明材料6.2.3协助甲方办理房屋交付手续，包括交付钥匙、办理权属转移等第七条保密条款7.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密予以保密7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第八条合同的变更与解除8.1合同的变更与解除应书面签署，并由双方代表签字8.2合同的变更与解除应符合法律法规的规定第九条违约责任9.2甲方未按照合同约定支付奖励费用或推广费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用总额的1%9.3双方在履行合同过程中，如有违反法律法规、合同约定的行为，应承担相应的法律责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条法律适用与合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律法规11.2本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方代表签字12.3本合同的解除或终止，应符合法律法规的规定，并书面签署第十三条合同的签订日期2024年1月1日第十四条合同的签订地点中华人民共和国____省/市/自治区____市区第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所述第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、客户、供应商、合作伙伴等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，第三方根据本合同或甲乙双方的授权，参与合同的履行、执行或协助甲乙双方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的方式与条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的方式、范围和条件。2.2第三方介入应符合相关法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。2.3第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。3.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保证其提供服务或产品的质量、安全、合法性，并承担由此产生的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙双方应根据合同的性质、金额、风险等因素，与第三方协商确定合理的责任限额。4.3甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，并明确告知第三方在履行合同过程中的风险和责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指令和要求，确保合同的顺利履行。5.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，并有权对第三方的工作进行评价和指导。5.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据合同的约定和实际情况进行确定。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更与解除，应符合法律法规的规定，并书面通知甲乙双方。6.2第三方介入的变更与解除，不影响甲乙双方在其他条款下的权利和义务。6.3甲乙双方与第三方之间的变更与解除，不影响甲乙双方在本合同下的权利和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方在其他条款下的权利和义务。第八条法律适用与合同效力8.1本合同适用中华人民共和国法律法规。8.2本合同自甲乙双方代表签字之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。8.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产项目销售代理合同协议书附件二：推广策略和推广计划附件三：销售业绩奖励政策附件四：销售价格与折扣政策附件五：销售合同样本附件六：保密协议附件七：第三方合作协议附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式说明附件一：地产项目销售代理合同协议书详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的销售代理合同协议书，明确了甲乙双方的权利义务、销售代理范围、推广策略、销售业绩与奖励、销售价格与折扣、销售合同的签订与履行、保密条款、合同的变更与解除、违约责任、争议解决等主要条款。附件二：推广策略和推广计划详细要求和说明：本附件详细说明了推广策略和推广计划，包括广告宣传计划、推广渠道和推广方式、推广费用等。附件三：销售业绩奖励政策详细要求和说明：本附件明确了销售业绩奖励的政策，包括完成销售业绩的奖励标准和奖励费用的支付方式。附件四：销售价格与折扣政策详细要求和说明：本附件详细说明了销售价格与折扣政策，包括首次购房客户折扣、一次性付款客户折扣以及其他特殊情况折扣。附件五：销售合同样本详细要求和说明：本附件为甲乙双方与客户签订的销售合同样本，包括了合同的主要条款和内容。附件六：保密协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的保密协议，明确了双方在合同执行过程中获得的商业秘密的保密义务和保密期限。附件七：第三方合作协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确了第三方的义务、责任限额、权利义务划分等。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲乙双方因违约行为产生的违约金。附件九：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件详细说明了争议解决的方式，包括友好协商和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付推广费用或奖励费用。2.乙方未按照合同约定完成销售业绩。3.乙方未按照合同约定提供推广服务或推广策略。4.乙方未按照合同约定履行保密义务。5.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失。责任认定：1.甲方未按照合同约定支付推广费用或奖励费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。3.乙方未按照合同约定提供推广服务或推广策略的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。4.乙方未按照合同约定履行保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的20%。5.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损