2024年度建筑施工合同：房屋建筑工程的施工与监理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同：房屋建筑工程的施工与监理本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条施工内容与要求3.1施工范围3.2施工标准3.3施工工艺3.4施工时间节点第四条监理内容与要求4.1监理范围4.2监理标准4.3监理流程4.4监理报告第五条合同价款及支付5.1合同总价5.2付款方式5.3付款条件5.4付款时间第六条合同履行与验收6.1施工进度6.2质量控制6.3安全文明施工6.4验收标准6.5验收时间第七条合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准8.3违约责任免除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三条合同附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3监理计划第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3监理方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××市×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司地址：×××市×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.3监理方名称：×××建设监理有限公司地址：×××市×××路×××号联系人：×××联系电话：×××第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：×××市×××路×××号2.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，包括×××栋住宅楼、×××栋配套设施等2.4工程预算：人民币×××万元（大写：人民币×××元整）第三条施工内容与要求3.1施工范围：本工程包括但不限于土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能化工程、园林绿化工程等3.2施工标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范执行3.3施工工艺：乙方应采用先进的施工工艺和施工技术，确保工程质量和进度3.4施工时间节点：工程计划开工日期为×××年×××月×××日，计划竣工日期为×××年×××月×××日第四条监理内容与要求4.1监理范围：本工程的质量、安全、进度、投资控制等全面监理4.2监理标准：按照《建设工程监理规范》（GB503192013）执行4.3监理流程：监理方应制定详细的监理计划，对施工过程进行全面监控，定期向甲方和乙方提交监理报告4.4监理报告：监理方应每月向甲方和乙方提交一次监理报告，特殊情况下应及时报告第五条合同价款及支付5.1合同总价：人民币×××万元（大写：人民币×××元整）5.2付款方式：银行转账5.3付款条件：按照工程进度分阶段支付5.4付款时间：具体付款时间按照工程进度和甲方、乙方、监理方的约定执行第六条合同履行与验收6.1施工进度：乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任6.2质量控制：乙方应确保工程质量，符合合同约定的标准，如出现质量问题，应负责修复并承担相应费用6.3安全文明施工：乙方应严格按照国家有关安全生产和文明施工的规定进行施工，确保施工现场的安全和整洁6.4验收标准：工程验收应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范进行6.5验收时间：工程完成后，乙方应提前通知甲方和监理方进行验收，具体时间由甲方、乙方、监理方协商确定第八条违约责任与赔偿8.1违约行为：包括但不限于未按合同约定完成工程、工程质量不符合约定标准、延期交付工程等8.2赔偿标准：违约方应承担相当于违约部分工程价款的违约金，并赔偿由此给守约方造成的损失8.3违约责任免除：不可抗力因素导致的违约，双方互不追究违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：合同签订地9.3适用法律：中华人民共和国法律第十条保密条款10.1保密内容：合同履行过程中双方交换的商务和技术信息10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止10.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：工程验收合格，乙方将工程交付甲方11.3合同续约条件：双方同意在合同到期后续约，并签订新的合同第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决12.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方12.3附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、监理计划等，附件与合同具有同等法律效力第十三条合同附件13.1工程设计文件：包括工程设计说明书、施工图纸、施工技术要求等13.2施工图纸：包括建筑图纸、结构图纸、安装图纸等13.3监理计划：包括监理工作大纲、监理计划书、监理报告等第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司授权代表（签字）：×××日期：×××年×××月×××日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××建筑安装工程有限公司授权代表（签字）：×××日期：×××年×××月×××日14.3监理方签字盖章：监理方（盖章）：×××建设监理有限公司授权代表（签字）：×××日期：×××年×××月×××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、设计方、材料供应方、检测机构等，即除甲乙方之外的参与合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并在合同中明确第三方介入的事项、范围和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于第三方责任的范围、限额金额等。3.2第三方责任限额的确定：甲乙方根据合同履行过程中的风险评估和第三方资质等因素，与第三方协商确定责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立承担合同约定的责任，甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与监理方的关系：监理方应独立履行监理职责，对第三方的工作进行监督和评价，确保工程质量和进度。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改：甲乙方应与第三方协商，根据第三方介入的事项和范围，对本合同相关条款进行修改和完善。5.2第三方介入后的合同履行：甲乙方应按照修改后的合同条款履行合同，确保工程质量和进度。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为：包括但不限于未按合同约定履行义务、工程质量不符合约定标准、延期交付等。6.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第七条第三方与甲乙方的沟通和协调7.2第三方与甲乙方的协调：甲乙方应与第三方协调一致，确保工程质量和进度。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：当第三方完成介入事项，或者甲乙方双方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止程序：甲乙方应与第三方协商，办理第三方介入终止手续，包括但不限于合同解除、结算等。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条第三方介入后的其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。10.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件1.1设计说明书1.2施工图纸1.3施工技术要求附件2：施工图纸2.1建筑图纸2.2结构图纸2.3安装图纸附件3：监理计划3.1监理工作大纲3.2监理计划书3.3监理报告附件4：材料供应合同4.1材料供应范围4.2材料质量标准4.3材料供应时间附件5：施工设备租赁合同5.1租赁设备清单5.2租赁期限5.3租赁费用附件6：施工人员工资支付凭证6.1工资支付明细6.2支付时间6.3支付方式附件7：工程进度款支付凭证7.1工程进度款支付明细7.2支付时间7.3支付方式附件8：验收合格证书8.1验收报告8.2验收合格证书附件9：安全生产许可证9.1安全生产许可证复印件附件10：施工企业资质证书10.1施工企业资质证书复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款2.乙方未按约定时间完成工程3.乙方施工质量不符合约定标准4.乙方延期交付工程5.监理方未按约定履行监理职责6.材料供应方未按约定时间提供材料7.设备租赁方未按约定提供设备8.施工人员未按约定完成工作违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程进度款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×1%。2.乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期完成天数×每日工程价款×1%。3.乙方施工质量不符合约定标准，乙方应负责修复，并承担修复费用。4.乙方延期交付工程，应支付