2024年度餐饮物业租赁及租赁条件合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮物业租赁及租赁条件合同本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的维护与保养4.3租赁物的保险5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1物业管理10.2消防安全10.3合同的转让11.合同的附件11.1租赁物业相关文件11.2租赁条件详细说明12.双方签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同的签订日期14.合同的编号第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体分布见附件一。1.3物业现状：物业目前处于空置状态，现状如下：1.3.1房屋结构完好，无明显裂缝、渗漏等问题；1.3.2水电设施齐全，可正常使用；1.3.3消防设施齐全，且功能正常；1.3.4其他设施和设备详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，大写：人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式见附件二。4.租赁条件4.1租赁物的使用目的：承租人须按照合同约定及法律法规的规定使用租赁物，不得擅自改变其用途。4.3租赁物的保险：承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理保险手续，并将保险单据交出租人备案。5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.1.1出租人应保证租赁物符合约定的用途，并按照约定交付给承租人；5.1.2出租人应负责办理租赁物的权属证明，并保证其合法性；5.1.3出租人应负责租赁物的维修，但承租人因使用不当造成的损坏除外；5.1.4出租人应协助承租人办理与租赁物相关的各类手续。5.2承租人的权利与义务5.2.1承租人应按照合同约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定；5.2.2承租人应妥善保管租赁物，并负责其日常维护与保养；5.2.3承租人不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备，如需改动，应提前征得出租人同意；5.2.4承租人应遵守我国法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；6.1.2合同变更内容应符合我国法律法规的规定。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的；6.2.2承租人未按照约定支付租金，出租人依法解除合同的；6.2.3租赁物因不可抗力原因损毁，导致无法继续租赁的；6.2.4双方协商一致解除合同的。7.违约责任7.1出租人的违约责任7.1.1出租人未按照约定交付租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.1.2出租人未按照约定提供维修服务，或维修服务质量不符合约定的，应承担违约责任。7.2承租人的违约责任7.2.1承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2承租人未按照约定使用租赁物，或未妥善保管租赁物的，应承担违约责任；7.2.3承租人擅自改变租赁物的结构、设施和设备，或利用租赁物从事违法活动的，应承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为合同签订地。9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同修改条件9.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议；9.2.2合同修改内容应符合我国法律法规的规定。9.3合同解除条件9.3.1租赁期限届满，双方未续签合同的；9.3.2承租人未按照约定支付租金，出租人依法解除合同的；9.3.3租赁物因不可抗力原因损毁，导致无法继续租赁的；9.3.4双方协商一致解除合同的。10.其他条款10.1物业管理10.1.1物业的管理和维护由出租人或其指定的物业管理公司负责；10.1.2承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。10.2消防安全10.2.1承租人应遵守消防安全规定，配备必要的消防设施和器材；10.2.2承租人不得在租赁物内进行违法消防法规的活动。10.3合同的转让10.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方；10.3.2合同的转让应签订书面转让协议，并报对方备案。11.合同的附件11.1租赁物业相关文件11.1.1物业权属证明文件；11.1.2物业设施和设备清单。11.2租赁条件详细说明11.2.1租赁物的具体使用要求；11.2.2租赁物的维修责任分配；11.2.3其他特殊条款和条件。12.双方签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同的签订日期13.1本合同签订日期为年月日。14.合同的编号14.1本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方义务16.1.1第三方应遵守本合同的相关条款，并承担因违反合同导致的相应责任。16.1.2第三方不得干涉甲乙双方正常履行合同义务。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方在不违反本合同的前提下，有权享受合同约定的权利。17.1.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。18.第三方责任限制18.1责任限额18.1.1第三方对甲乙双方的责任限制，按照第三方介入的程度和责任性质，由双方协商确定。18.1.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方从合同中获得利益的价值。19.第三方介入的处理19.1第三方介入的处理程序19.1.1甲乙双方应在发现第三方介入后及时沟通，共同协商解决。19.1.2若协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。20.第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系界定20.1.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同为准。20.1.2第三方与甲乙双方之间的额外协议，需经甲乙双方共同同意，并以书面形式附加在本合同后。21.第三方介入的合同修正21.1第三方介入的合同修正条件21.1.1第三方介入可能导致合同内容需要调整时，甲乙双方应共同协商修正。21.1.2合同修正内容应符合我国法律法规的规定，并经甲乙双方签字盖章确认。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除条件22.1.1第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方均有权解除合同。22.1.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决方式23.1.1甲乙双方应通过友好协商解决因第三方介入产生的争议；23.1.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。24.第三方介入的额外条款24.1额外条款的制定24.1.1甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商制定额外的条款；24.1.2额外条款应以书面形式附加在本合同后，并由甲乙双方签字盖章确认。25.第三方介入的说明25.1第三方介入的界定25.1.1第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方等；25.1.2第三方介入的界定由甲乙双方共同确定。26.第三方介入的义务26.1第三方介入的义务26.1.1第三方介入时，应遵守本合同的相关条款，并承担因违反合同导致的相应责任；26.1.2第三方介入时，不得干涉甲乙双方正常履行合同义务。27.第三方介入的权利27.1第三方介入的权利27.1.1第三方介入时，有权享受合同约定的权利；27.1.2第三方介入时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。28.第三方介入的责任限制28.1第三方介入的责任限制28.1.1第三方介入时，对甲乙双方的责任限制，按照第三方介入的程度和责任性质，由双方协商确定；28.1.2第三方介入时，对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方从合同中获得利益的价值。29.第三方介入的处理29.1第三方介入的处理29.1.1第三方介入时，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业相关文件1.1物业权属证明文件1.1.1房产证复印件1.1.2土地使用权证复印件1.1.3物业所在地的规划许可证复印件1.1.4物业所在地的施工许可证复印件1.2物业设施和设备清单1.2.1设施和设备名称1.2.2设施和设备型号1.2.3设施和设备数量1.2.4设施和设备安装位置附件二：租赁条件详细说明2.1租赁物的具体使用要求2.1.1租赁物的用途2.1.2租赁物的使用限制2.2租赁物的维修责任分配2.2.1出租人的维修责任2.2.2承租人的维修责任2.3其他特殊条款和条件2.3.1特殊条款一2.3.2特殊条款二2.3.3特殊条款三说明二：违约行为及责任认定：3.1出租人违约行为3.1.1未按照约定交付租赁物，或租赁物不符合约定；3.1.2未按照约定提供维修服务，或维修服务质量不符合约定；3.1.3未协助承租人办理与租赁物相关的各类手续。3.2承租人违约行为3.2.1未按照约定支付租金；3.2.2未按照约定使用租赁物，或未妥善保管租赁物；3.2.3未按照约定进行租赁物的维修；3.2.4利用租赁物从事违法活动。违约责任认定标准：4.1出租人违约责任4.1.1出租人违约的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.1.2出租人违约的，承租人可以选择解除合同，并要求出租人承担违约责任。4.2承租人违约责任4.2.1承租人违约的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.2.2承租人违约的，出租人可以选择解除合同，并要求承租人承担违