2024年度大棚主题公园开发与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大棚主题公园开发与运营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：大棚主题公园开发与运营内容2.1开发内容2.2运营内容第三条：合同期限3.1开发期3.2运营期第四条：投资与资金筹措4.1甲方投资4.2乙方投资4.3丙方投资第五条：分工与责任5.1甲方责任5.2乙方责任5.3丙方责任第六条：技术支持与服务6.1技术支持6.2服务内容第七条：收益分配7.1分配原则7.2分配比例第八条：费用分担8.1开发费用8.2运营费用第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条：合同的生效、修改与终止12.1生效条件12.2修改条件12.3终止条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××农业科技有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××旅游发展有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××建筑工程有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条：大棚主题公园开发与运营内容2.1开发内容2.1.1甲方负责完成大棚主题公园的土地征用、审批手续等相关前期工作。2.1.2乙方负责大棚主题公园的规划、设计及建设。2.1.3丙方负责大棚主题公园的建设施工及工程质量控制。2.2运营内容2.2.1甲方负责大棚主题公园的营销推广及游客接待。2.2.2乙方负责大棚主题公园的日常运营管理及服务质量控制。2.2.3丙方负责大棚主题公园的设施维护及安全保障。第三条：合同期限3.1开发期：自本合同签订之日起至大棚主题公园建设完成之日止。3.2运营期：自大棚主题公园开业之日起至合同约定的运营期满之日止。第四条：投资与资金筹措4.1甲方投资甲方应负责完成大棚主题公园土地征用、审批手续等相关前期工作，所需费用甲乙双方协商解决。4.2乙方投资乙方负责大棚主题公园的规划、设计及建设，总投资预计为人民币万元整。乙方的投资应按照甲方的要求，分阶段投入。4.3丙方投资丙方负责大棚主题公园的建设施工及工程质量控制，总投资预计为人民币万元整。丙方的投资应按照甲方的要求，分阶段投入。第五条：分工与责任5.1甲方责任甲方负责大棚主题公园的整体策划、土地征用、审批手续等相关前期工作，并承担相关费用。5.2乙方责任乙方负责大棚主题公园的规划、设计、建设及日常运营管理，确保公园的品质和服务达到约定标准。5.3丙方责任丙方负责大棚主题公园的建设施工及工程质量控制，确保工程建设质量符合相关规范和约定标准。第六条：技术支持与服务6.1技术支持乙方应向甲方提供大棚主题公园运营所需的技术支持，包括运营管理、人员培训等。6.2服务内容乙方应确保大棚主题公园的日常运营管理及服务质量，为游客提供优质的服务体验。第八条：费用分担8.1开发费用8.1.1土地征用、审批手续等相关前期工作费用由甲方承担。8.1.2大棚主题公园的建设费用由乙方承担。8.1.3工程建设期间的税费、材料费等由丙方承担。8.2运营费用8.2.1运营期间的人工成本、水电费、维护费用等由乙方承担。8.2.2营销推广费用由甲方和乙方按约定比例分担。8.2.3丙方负责的设施维护和安全保障费用由丙方承担。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更事项应符合相关法律法规和政策要求。9.2解除条件9.2.1合同解除应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除事项应符合相关法律法规和政策要求。第十条：违约责任10.1甲方违约10.1.1甲方未按约定完成土地征用、审批手续等相关前期工作，应向乙方和丙方支付违约金。10.1.2甲方未按约定投资，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约10.2.1乙方未按约定完成规划、设计、建设及日常运营管理，应向甲方和丙方支付违约金。10.2.2乙方未按约定投资，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。10.3丙方违约10.3.1丙方未按约定完成建设施工及工程质量控制，应向甲方和乙方支付违约金。10.3.2丙方未按约定投资，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1协商解决各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与终止12.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改条件合同的修改应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面修改协议。12.3终止条件合同的终止应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条：保密条款13.1保密内容各方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：甲乙丙三方提供的相关文件、图纸、技术资料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，根据本合同约定参与项目开发与运营的其他各方。1.2第三方包括但不限于咨询机构、中介机构、供应商、合作伙伴等。第二条：第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方应在本合同约定的范围内选定第三方，并提前通知其他各方。2.2甲方、乙方、丙方选定第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并符合国家相关法律法规的要求。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙丙三方的要求，完成约定的工作内容，并确保工作质量符合相关标准。3.2第三方应自行承担其履行合同过程中产生的费用和风险。3.3第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方均为独立的主体，各自承担相应的权利和义务。4.2甲方、乙方、丙方与第三方之间的合同关系，不影响各方在本合同项下的权利和义务。第五条：第三方介入后的额外条款5.1若合同中无具体约定，第三方介入需各方协商一致，并以书面形式进行补充。5.2第三方介入后，各方应按照本合同及补充协议的约定，履行相应的权利和义务。第六条：第三方责任限额6.1各方应明确第三方的责任限额，并在合同中进行约定。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.3若第三方未能履行合同约定，导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方管理与协调7.1甲方、乙方、丙方应共同管理与协调第三方的工作，确保项目顺利推进。7.2甲方、乙方、丙方应定期与第三方进行沟通，解决合同履行过程中的问题。第八条：第三方违约处理8.1第三方未能按照合同约定履行义务的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方、丙方均有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第九条：第三方权益保护9.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。9.2甲方、乙方、丙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用。第十条：合同的转让10.1未经其他各方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2各方同意转让的，应签订书面转让协议，并报其他各方备案。第十一条：第三方信息的披露11.1各方应按照本合同约定，及时向其他各方披露与第三方相关的信息。11.2披露的信息应真实、准确、完整，如有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏的，应承担相应法律责任。第十二条：附件本合同附件包括：第三方介入的具体协议、合同、文件等。第十三条：争议解决各方应通过友好协商的方式解决第三方介入后的争议。第十四条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条：合同的生效、修改与终止本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。修改和终止合同的条件和程序按照本合同第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证明附件2：建设项目审批文件附件3：规划设计方案附件4：建设施工图纸附件5：运营管理手册附件6：技术支持协议附件7：营销推广方案附件8：投资预算及资金筹措计划附件9：建设施工合同附件10：运营服务合同附件11：第三方服务合同附件12：安全保障协议附件13：保密协议附件14：知识产权归属协议附件15：合同履行监督协议附件的详细要求和说明：1.土地使用权证明：证明甲方已合法取得大棚主题公园用地，具有土地使用权。2.建设项目审批文件：包括大棚主题公园项目的立项审批、规划审批等相关文件。3.规划设计方案：明确大棚主题公园的整体规划、设计理念、功能区域等内容。4.建设施工图纸：详细展示大棚主题公园的建设施工细节，包括建筑、结构、水电等施工图纸。5.运营管理手册：规定大棚主题公园的日常运营管理流程、服务标准、员工管理等事项。6.技术支持协议：明确乙方提供的技术支持内容，包括技术咨询、人员培训、设备维护等。7.营销推广方案：详细策划大棚主题公园的营销推广活动，包括广告、活动、优惠政策等。8.投资预算及资金筹措计划：列出大棚主题公园项目的投资预算，以及各方的资金筹措计划。9.建设施工合同：明确丙方作为施工方的责任和义务，包括建设标准、工期、质量要求等。10.运营服务合同：规定乙方作为运营方的责任和义务，包括运营管理、服务质量等。11.第三方服务合同：明确第三方提供的服务内容、服务标准、责任限制等。12.安全保障协议：规定各方应采取的安全措施，以及应对突发事件的预案。13.保密协议：约定各方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息的保密义务。14.知识产权归属协议：明确大棚主题公园项目中产生的知识产权归属问题。15.合同履行监督协议：约定各方对合同履行情况的监督机制，确保合同顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定完成土地征用、审批手续等相关前期工作。2.甲方未能按约定投资，导致合同无法履行。3.乙方未能按约定完成规划、设计、建设及日常运营管理。4.乙方未能按约定投资，导致合同无法履行。5.丙方未能按约定完成建设施工及工程质量控制。6.丙方未能按约定投资，导致合同无法履行。7.各方未按约定支付合同款项。8.各方未按约定提供技术支持、服务或产品。9.各方未按约定履行合同义务，导致项目进度延误或质量问题。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同